上海
【文/觀察者網(wǎng) 張菁娟】
“我在中國、印度和世界其他地方開展業(yè)務(wù)，要（比在倫敦）容易太多了。”一位頗具影響力的英國地產(chǎn)開發(fā)商告訴英國《電訊報》。
據(jù)報道，Yoo Capital創(chuàng)始人希奇考克斯（John Hitchcox）主導(dǎo)了造價13億英鎊肯辛頓奧林匹亞改造項目，他表示，倫敦繁雜的規(guī)劃審批延遲和許可規(guī)則導(dǎo)致部分開發(fā)商直接“放棄”。
他稱，倫敦的開發(fā)環(huán)境已經(jīng)變得“極其糟糕”，像奧林匹亞這種規(guī)模的項目在英國落地越來越難。
“我熱愛我從事的事業(yè)，也熱愛我居住的這座城市，但說真的，我在中國、印度和世界其他地方開展業(yè)務(wù)，要容易太多了。”希奇考克斯說，目前自己手頭有大約60個規(guī)劃申請待批，全都被繁瑣程序卡住了。
他透露，原本一年就能批完的規(guī)劃申請現(xiàn)在要拖三年。他公司手里的六塊地，完全無法開發(fā)建設(shè)。
希奇考克斯 視頻截圖
英國住宅開發(fā)商伯克利集團(tuán)總裁佩林斯（Rob Perrins）此前也曾表態(tài)，倫敦已經(jīng)“不適合投資”，該公司已經(jīng)停止在倫敦購買新地塊，并削減了現(xiàn)有項目的投資。
伯克利集團(tuán)原本計劃拆除佩克漢姆一處老舊購物中心、新建數(shù)百套住宅，這一旗艦項目上月因歷史風(fēng)貌保護(hù)理由遭到駁回。此事被很多業(yè)內(nèi)人士視為“倫敦已經(jīng)不可能開發(fā)建設(shè)”的標(biāo)志性信號。
“部分問題確實非政府所能掌控，但也有不少問題本可以人為改善。”希奇考克斯說，他對比了英韓兩國發(fā)現(xiàn)，在韓國，設(shè)計方從項目初期就能拿到清晰的規(guī)范要求，而在英國，審批流程模糊空泛，不少并非專業(yè)出身的人員卻對建筑設(shè)計審美指手畫腳。“作為開發(fā)商，我們不得不費盡心力周旋于各類審批環(huán)節(jié)，現(xiàn)在不少人已經(jīng)直接放棄了。”
報道稱，希奇考克斯發(fā)表這番言論時，由德意志金融國際支持、Yoo Capital改造的奧林匹亞項目正準(zhǔn)備于下周開業(yè)：包括英國航空ARC音樂場館、擁有204間客房的凱悅酒店，以及第一批酒吧和餐廳，英超聯(lián)盟已經(jīng)確定入駐項目寫字樓。
值得一提的是，中東戰(zhàn)事引發(fā)的沖擊開始影響到英國的房產(chǎn)市場，英國房價上個月迎來了今年以來的首次月度下跌。
全英房屋抵押貸款協(xié)會（Nationwide）本月初公布的數(shù)據(jù)顯示，5月，英國房價環(huán)比下跌0.6%，同比上漲1.7%，均較4月房價漲幅明顯放緩。4月，英國平均房價環(huán)比上漲0.4%，同比上漲3%。
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