望眼全球，被世界所偏愛的摩登都會，從來不是摩天樓的密度，而是生態與文明的共生。

亦如紐約有中央公園，倫敦有海德公園，東京有皇居，共性規律已然明晰：頂級公園≠城市綠化，是劃定城市新中心的價值錨點。依托巨型生態空間撬動商業、文化、產業、人居全面迭代，是國際都市迭代的通用公式。

如今這套成熟的造城邏輯落地上海，就在上海靜安大寧。

約68萬㎡大寧公園整體升級、超級連廊建設、雙文化地標規劃、全民活力中心打造，一連串高密度落地的重磅城建動作，這些翻新的淺層邏輯，本質是上海立足2035全球城市規劃，在主城核心區落地一場「中央公園城市」深度試驗。

01/上海，需要一個新的城市中心

“城市競爭的上半場拼經濟總量，下半場拼生活品質。”

回顧上海過去三輪城市中心的演進：

第一階段，是工業上海。城市圍繞產業和制造能力展開布局，工業區定義了城市的基本骨架。

第二階段，是金融上海。陸家嘴崛起，摩天樓群刷新了城市天際線，上海在全球金融版圖上占據一席之地。

第三階段，是總部上海。虹橋商務區、前灘、徐匯濱江相繼崛起，城市開始圍繞總部經濟、科創產業和國際化功能展開新一輪布局。

當上海2035總體規劃將“宜居、宜業、宜游”寫入核心目標時，城市價值的錨點已經開始偏移。未來的城市中心，不再是單一的CBD，而是生態、文化、創新與生活方式交織的復合中心。

“過去三十年，城市追著產業走；未來三十年，人才跟著生活走?！?/p>

越來越多的城市實踐正在證明：企業會跟著產業布局，而人才，最終會為生活選擇一座城市。

紐約吸引全球頂尖人才，不只是因為華爾街；倫敦保持世界級影響力，不只是因為金融城；東京延續城市活力，也不僅僅依靠產業集聚。在這些世界級城市的背后，中央公園、海德公園、皇居等超級公共空間，同樣構成了城市競爭力的核心支柱。

這個轉變意味著，未來城市中心的定義正在被重塑，從以產業和辦公為核心的功能中心，逐漸轉向以生態、文化、創新與生活方式為核心的復合中心。

那么，上海需要一種怎樣的新中心？答案正在大寧緩緩浮現。

02/大寧，擁有不可復制的生長邏輯

“不是所有公園都能成為城市中心，但所有城市中心都需要一座真正的公園。”

如果說上海要建設屬于自己的中央公園城市，為什么不是世紀公園？為什么不是共青森林公園？為什么偏偏是大寧？

“大寧的幸運在于，當其他板塊還在‘建園造綠’時，它已經擁有了一座可以重構城市關系的超級生態基底?！?/p>

擁有無可替代的區位基因。大寧位于上海中心城區，距離人民廣場、靜安寺、陸家嘴均保持高效連接。它不是郊區的公園，而是一座真正嵌入城市核心的超級公園。

擁有獨一無二的生態體量。約68萬㎡的大寧公園，是上海中心城區最為稀缺的大尺度生態資源，承載著“生態+商業+公共服務”的復合發展模式。

擁有完整的產城融合版圖。經過二十年的迭代，有超800家科創企業與近400家影視電競企業在此集聚，大寧已經形成了成熟商業體系、雄厚的產業基礎和深厚的文化資源。

在多重優勢疊合之下，大寧擁有成為中央公園城市的先決條件。

在大寧，中央公園城市的規劃不僅僅是一紙藍圖，而是已經在付諸行動。

2025年10月24日，靜安區委書記鐘曉詠帶隊調研大寧公園，聽取公園改造升級和功能提升的最新規劃匯報。

對于公園下一階段的品質提升與發展方向，鐘曉詠強調：一是強化系統謀劃，推動公園改造與周邊商圈、社區、交通網絡有機結合、相得益彰，讓優質生態資源更好賦能區域發展；

二是拓展功能內涵，聚焦市民日益增長的休閑游憩、文化體驗、體育健身等需求，持續豐富公園服務內容，打造更具活力的高品質公共空間；

三是優化服務管理，進一步完善便民服務設施，積極探索公園運營管理新模式，為市民營造更便捷、更舒適的游園環境；

四是激活文旅動能，深化文旅商體展融合，打造更多特色品牌活動，讓公園成為市民青睞、游客向往的城市旅游休閑目的地，持續提升公園影響力和美譽度。（來源：上海靜安區人民政府官網）

2026年5月，根據公開的招標文件顯示，大寧公園（地區）整體空間提升國際方案征集項目結果已公告，共有五家國內外優秀設計單位將參與大寧公園改造方案研究。

大寧，其不可復制的生長邏輯，不僅歸于大寧公園無以倫比的自然基底，更是未來藍圖在此落地的超然執行力。

03/大寧公園正在經歷“質”的飛躍

“當一座公園開始擁有拆圍墻的勇氣、它就不再只是綠肺，而是一座城市的價值發動機?！?/p>

仔細審視大寧近年來的規劃動作，會發現上海真正推進的并非單一公園改造，而是三項系統性戰略工程的協同發力。

第一大戰略工程·從城市綠肺到城市客廳

“拆掉的是圍墻，打開的是城市。”

一是拆除公園圍墻，貫通環公園綠道系統，打造開放共享的無界公共空間。

二是植入文化休憩功能，布局文化驛站等，豐富“公園+演藝、公園+體育”等主題活動。

三是構建全域慢行網絡，通過林蔭道、綠道、空中連廊、地下通道等載體，串聯大寧公園與上海馬戲城、久光中心、大寧音樂廣場等重要節點，實現公園與商圈、文體場館的無障礙聯通。

在市民日益增長的休閑游憩、文化體驗、體育健身等需求驅動下，未來的大寧公園將被打造成“更具活力的高品質公共空間”。成為市民青睞、游客向往的城市旅游休閑目的地。

第二大戰略工程·從公園孤島到公園城市

“兼顧風景與漫步，更有效率與通達。”

大寧正在推動一場立體化、高密度的城市連接革命。這一模式的深層邏輯，是行人與交通的各得其所。

這恰恰是紐約、東京、新加坡等世界級城市共同采用的發展模式，也是中央公園城市的核心標識，讓城市空間重新回歸人的尺度，讓行人的體驗成為城市設計的首要考量。

根據《2025上海基礎設施設計方案征集（競賽）項目清單》顯示，連接大寧公園與北面居住區的“靜安區跨廣中西路人行天橋品質提升”項目在列，據悉，已完成方案征集。

第三大戰略工程·從生活板塊到文化目的地

“兩大文化引擎，將讓大寧成為上海北部的文化心臟?！?/p>

世界級城市中心，最終拼的是文化。西岸擁有藝術中心，前灘有演藝中心，北外灘擁有音樂廳。而大寧也有不可復制的文化引擎。

據悉，大寧超級演藝地標已在規劃中。靜安區正在推進上海馬戲城中劇場和新演藝空間升級改造，建設“環馬戲城演藝集聚區”，依托大寧公園打造沉浸式綜合演藝場館，發展“AI+大視聽”產業。

04/崛起中的全域中央公園式CBD

“今天的大寧，正在定義上海的第四種中心——全域中央公園式CBD?！?/p>

它的價值不由摩天樓的高度定義，而是由公園的廣度、文化的厚度、連接的密度和生活的濃度共同定義。一種更符合后城市化階段、更關注人的體驗、更吸引全球高端人才的城市模型。

從68萬㎡超級公園的整體升級，到大寧中央公園城市藍圖的鋪展；從生態資源基底，到文化地標、創新產業與公共空間體系的系統融合，大寧正在經歷的，是一種全新的城市發展提案。

大寧的中央公園式CBD的超級藍圖，不僅在公共設施及產業的規劃上，在居住用地的規劃打造上也是走在了前列。

大寧公園向北一路之隔，在建設中的住區——中建·玖上瑯宸，從社區規劃到建設標準也是上海TOP級別的存在。

據悉，該項目是中國建筑集團首批“好房子”172項建設標準全落地項目，更有升級40項企業標準，設計方案更是全國首批獲得了中國建筑節能協會“零碳社區”的認證。

除了指標上的過硬數據，該項目更是TITAN鉑金獎、MUSE設計類大獎得主，在城市肌理中構建了約1.5萬平方米立體山水實景示范區，讓建筑“長”在公園里，成為中國奢宅設計新名片。

05/靜安十五五規劃里的大寧

“日益更新的大寧，在靜安十五五規劃的這場世界宏大敘事中，成為承上啟下、連接產城的那枚‘定盤星’?！?/p>

不是每一個城市副中心，都能升維為“三生融合”的核心引擎；也不是每一座公園，都能撬動一個區域的能級躍遷。

當靜安以“兩軸一帶三片區”重塑城市格局，當南北高質量均衡發展軸加速貫通千億商圈與科創高地，一個不可回避的問題浮出水面。

“十五五”擘畫靜安新藍圖

重塑“兩軸一帶三片區”格局

“十五五”開局之年，靜安區以“兩軸一帶三片區”全新空間布局確立未來五年發展綱領，擘畫“國際靜安、卓越城區”宏偉藍圖。

大寧作為中部“三生”融合創新區的核心引擎，從“城市副中心”躍升為融合生產、生活、生態的高端宜居高地。

當新靜安南部千億商圈與北部科創高地沿南北高質量均衡發展軸加速貫通，大寧以其不可復制的戰略區位，正成為承載城市升級的重要錨點。

靜安布局“現代化產業體系”·大寧定位雙戰略支點

規劃立足自身定位和資源稟賦，提出建設具有靜安特色和優勢的（3+3）+（1+3+X）現代化產業體系，加快發展新質生產力。

大寧被賦予新賽道核心引擎與產城融合樣板區的雙重定位。

作為“1+3+X”戰略中“視聽靜界”（超高清視聽）和“美創靜界”（美妝健康）兩大細分賽道的重要承載區，大寧承擔著從形態成型到功能成熟的跨越使命。

串聯南北的“黃金樞紐”·密織繡帶的“翡翠走廊”

南北高質量均衡發展軸北通市北國際科創區、南連南京西路-蘇河灣中央活力區（CAZ），中部深度鏈接大寧生態融合創新區。

持續推動南北地區產業聯動、功能互動、空間融動，打造融合科技創新、文化創意、金融服務、專業服務、商貿服務等業態資源的南北向軸線。

全面提升靜安Σ藍綠繡帶區域內藍綠空間品質，構建“Σ”字型水脈空間體系，推動城市空間格局重塑。

蘇州河沿線推動濱水岸線貫通，加快提升綠化和景觀品質，構建藍綠交織、河岸聯動、水城融合的生態空間。

走馬塘沿線布局產學研交流平臺、活力運動休閑空間，打造兼具生態美感、產業活力與人文溫度的濱水科創生態廊道。

彭越浦沿線著力提升大寧公園濱水界面公共可達性與功能復合性，塑造高品質親水休閑目的地。

拓展沿岸腹地功能，統籌實施沿線區域城市更新，以成片聯動、規?；七M為導向，因地制宜布局親水休閑、文化旅游、戶外運動、公共服務等設施和場景，發展文化市集、戶外藝術展、輕奢消費、濱水休閑等活力文創消費業態，推動濱水空間與公園景觀、休閑業態、市民生活深度銜接。

完善濱水慢行網絡，建成一批標志性的生活休閑節點空間，打造人與人、人與自然和諧共生的現代生活地標。

結語

大寧用68萬方的公園綠芯、立體連接的城市網絡、雙輪驅動的文化引擎，給出了這個時代的答案。

這不僅是靜安北部的升級，更是上海城市發展理念的一次重要躍遷——

它標志著上海從“單中心輻射”邁向“多極共生”的全球城市范式革新。

當人與自然、生產與生活、科技與生態在這里真正握手，大寧便不再只是一個板塊，而成為中國式現代化城市建設的生動注腳，為世界貢獻一個“中央公園城市”的上海樣本。