徐匯區湖南街道延慶路110弄樓棟建成于1968年，是典型的老舊小梁薄板住宅地塊，存在諸多民生短板。該地塊房屋產權多元、用途多樣，樓棟結構老舊脆弱，整體居住空間狹窄逼仄，廚衛等基礎生活配套缺失，安防設施薄弱，居民居住條件長期受限，生活品質難以保障。

改造前的延慶路110弄口。

改造后的延慶路110弄口。

該地塊于2021年底正式納入“三舊”變“三新”零星舊改規劃。2023年3月26日全面啟動簽約工作。在徐匯區多部門統籌指導下，湖南街道黨工委堅持黨建引領舊改工作，將黨組織力量扎根舊改一線。

一是建強組織體系，落地“1+1+20”工作機制，設立專項領導小組與臨時黨支部，組建攻堅隊伍，壓實工作責任，筑牢舊改組織根基。二是精細摸排底數，結合實地走訪與大數據研判，全面摸清地塊信息、居民訴求及各類潛在問題，為精準施策夯實基礎。三是溫情服務惠民，發揮黨員先鋒作用，常態化宣講政策，針對商戶、高齡老人、困難家庭實行“一戶一策”，精準化解群眾顧慮，凝聚舊改共識，高效推動項目落地。

改造前弄堂舊貌。

改造后這里成了市民觀光休閑的打卡地。

推行陽光透明舊改，暢通居民溝通、聽證答疑渠道，充分保障群眾合法權益；聚焦特殊群體實際需求，精準落實幫扶政策，用暖心服務匯聚民心。整套工作模式成熟高效，為風貌區零星舊改打造了可復制、可推廣的治理樣板。

改造前弄堂舊貌。

改造后一線品牌、咖啡店紛紛入駐。

延慶路110弄舊改項目是黨建引領城市更新、踐行民生為本理念的生動實踐，為老舊地塊零星舊改、基層治理提質積累了寶貴經驗。項目以民心工程為抓手，全力推進老舊地塊更新改造，切實回應居民安居期盼，最終實現84戶居民100%簽約選房。

改造前的入口處。

改造后煥然一新。