廣東
深圳商報·讀創客戶端首席記者 李秀瑜
近日，深圳市寶安區住建局發布通告，四個人才房項目同步啟動配售，房源共183套，均為現房，包括海岸悅府、海樂華府、福匯閣、鴻棲臺四個項目，申購時間截至6月28日18時。
四盤分布三大片區，最低均價3.04萬元
記者從市安居集團獲悉，本次配售的四個項目分布在新安主城、福海會展、尖崗山生態片區，各項目坐擁成熟交通、優質公辦教育、全維商業配套，全部現房交付。
海岸悅府與海樂華府均位于寶安區新安街道，毗鄰寶安中心區與前海合作區雙核輻射范圍，區位優勢較為突出。
海岸悅府本次配售128套，包含約84㎡的三房125套，以及約121㎡的四房3套，備案均價約5.05萬元/㎡（精裝交付）；海樂華府則推出21套，含約85㎡三房20套、約123㎡四房1套，備案均價約4.92萬元/㎡（毛坯交付）。兩項目周邊已形成較為成熟的居住氛圍，約3公里范圍內分布有五大公園、超百萬平方米商業集群及五大千億級公建配套。
位于福海街道的安居福匯閣，本次推出最后28套實景現房，其中，約70㎡的兩房10套，約87-89㎡的三房18套，項目備案均價約3.04萬元/㎡（毛坯交付）。該項目緊鄰國際會展中心與海洋新城，距11號線橋頭站約900米，6站可達前海、7站南山，約1.4公里還可接駁12號線橋頭西站，項目自帶約9000㎡商業，約2公里內三大商圈環伺，周邊福橋小學、橋頭學校等公辦教育資源密集。
安居鴻棲臺本次配售最后1套三房戶型，項目備案均價約4.29萬元/㎡（毛坯交付）。該項目鄰近尖崗山大道，自帶約2488㎡社區商業，步行可達約6.8萬元㎡曦城VIVITOWN商業中心。周邊分布有南方科技大學附屬中學寶安學校、寶安機關幼兒園等教育配套，鐵崗水庫與寶安公園雙綠肺環繞，居住環境宜居性較高。
全戶型均有，申購截至6月28日18時
據悉，此次配售按戶型梯度設置申購條件，面向深戶、無房人才家庭配售。兩房戶型面向全日制專科及以上、社保滿3年、30周歲以上單身或2人及以上家庭；三房在同等條件下要求家庭人口達3人及以上；四房設六檔隊列，基礎門檻為全日制本科（或二級技師）、社保滿3年、4人以上二孩家庭（子女未滿18歲）。
業內人士分析，本次寶安集中推出全實景現房人才住房，既降低了人才家庭的等待成本和不確定性，也在一定程度上緩解了片區職住平衡壓力。尤其是海岸悅府、海樂華府兩項目，地處寶安中心區與前海交界地帶，對于在南山、前海工作的年輕人才有較強吸引力。
本批次人才房線上認購通道已在深圳市住房和建設局官網正式開啟，申購時間為2026年6月13日18:00至6月28日18:00。符合條件的人才家庭可登錄官網填報信息、提交申請材料。（受訪單位供圖）
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