當上海高端改善市場的熱度，持續聚焦靜安大寧，有一個名字始終繞不開——中建·玖上瑯宸。它用一連串硬核數據，反復印證著“真紅盤，不怕比”的定律：自2026開年起霸榜1-5月浦西內中環、靜安區三冠王，以世界公園地標大宅的底色，不斷刷新上海豪宅價值標尺。

熱銷絕不是偶然，而是產品力與稀缺性共同投下的贊成票。如今，項目190㎡市中心稀缺產品迎來收官季，總高12層業態，正在上演上海高端市場罕見的“絕版倒計時”！

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市中心稀缺產品

疏闊生活的最后“入場券”

在上海，不擁擠的疏闊生活從來都是奢侈的代名詞。而靜安大寧，更是一寸土地一寸金。

中建·玖上瑯宸190㎡戶型所在樓棟，總高僅12層，是上海中心城區屈指可數的舒適品質。放眼全市，此類產品已是鳳毛麟角，不僅占據靜安大寧繁華市心，更擁攬約68萬方大寧公園風景，兼具居住舒適度與無界視野，將都會萬象與城市綠肺一并納入日常。

更難得的是，棟樓俯瞰社區中心水院，東側緊鄰規劃綠地——推窗見水，出門入林，繁華與靜謐在窗前握手言和。目前少量剩余房源即將告罄，每一套都無比珍貴。

02

熱銷190㎡傳世大宅

把老上海的風雅盡藏家宅

豪宅的底氣，從來不只在地段，更在戶型里的每一處“較真”。

190㎡四房兩廳三衛，雙套房設計，約 16.1米四開間朝南，全明通透，生活動線流暢。層高約 3.3米，尺度感在上海高端住宅市場也位居前列。軟裝由全球知名設計團隊CCD操刀，以“名仕劇場”為主題，將老上海的優雅與當代生活功能完美融合，為望族打造世代居住的品質生活與文化傳承。

奢華海派電梯廳：榮宅靈感下的“老錢門面”

類一梯一戶設計，一出電梯便是私人前廳。電梯門頭采用石庫門元素，條石做框，疊級增加細節層次，彰顯氣派；電梯按鍵處弧度設計來自旗袍領口的弧度，細節優雅；電梯廳弧形吊頂，地面大理石拼花，搭配軟裝藝術玻璃屏風，藝術掛畫，彰顯海派藝術老錢腔調；人性化設置「寵物按鈕」，減少攜帶寵物電梯出行不便的困擾。無處不在的魔鬼細節，無聲中彰顯主人的高端品位。

鑄鋁裝甲子母門：一扇門，就是一件傳世藝術品

回家的儀式感，從一扇門開始。入戶門采用鑄鋁裝甲子母門，寬約1.3米、高約2.6米，門把手內嵌奢石。門牌號由工藝美術大師汪明定制，景德鎮非遺瓷板畫，每一扇門都是孤品，每一個門牌號都是家族符號。

人性化入戶玄關：藏起來的收納，露出來的藝術

美貌與實用，從來不是單選題。入戶玄關設計半弧形天然大理石背景墻，扇形拼花地面復刻老洋房圖案。搭配獨立儲藏室，設有玄關柜，分區收納更加合理，短鞋、中長靴、包包區、收納盒、次凈衣區等分區收納，物歸原位干凈整潔；收納配件配置了鞋柜小精靈（除臭機），掛衣桿、穿衣鏡、拖鞋架、雨傘架等，人性化細節拉滿。

U型洄游廚房：米其林級的“煙火氣”

標準大U型廚房， 洄游設計帶有島臺， 暗藏藝術玻璃導軌移門， 日常中西餐自由切換。有小朋友的，偶爾一起做個簡餐，享受親子廚藝樂趣。配備德國進口米勒同等品牌六件套、2個利勃海爾或同檔單開冰箱、貝克巴斯垃圾粉碎機、3M凈水系統等……在這里，做飯不是家務，是一場關于味覺的創作。

榮宅美學餐客廳：約5.6米面寬，把風景框成油畫

約5.6米餐客廳一體直通，全景落地窗光照充足。客廳吊頂線條復刻榮宅Art-Deco浮雕藝術裝飾，搭配寶格麗翡翠大理石背景墻，高級尼斯木飾墻面，把客廳打造成主人家的時尚秀場。

墅級主臥套房：以空間，致敬精神的自由

約25㎡墅級主臥套房，不只是休憩空間，更是專屬的悅己之境。270°全景飄窗，將四季與天光一并收入眼底。窗外的風景，是每日私享的IMAX巨幕。飄窗可隨心定義為梳妝臺、茶歇區或獨處角落，一本書、一盞茶、一段旋律，就是最高級的松弛感。

主衛同樣配備270°全景飄窗，暖色石材拼花地面，明亮雅致。雙臺盆設計從容應對雙人晨間節奏；超大鏡面柜內嵌美妝冰箱、集成插座與天氣預報模塊，讓瓶瓶罐罐各歸其位。鏡柜門板內側收納五金，設有防霧鏡與鏡前燈細膩補光。每一個細節，都在回應女主人對精致生活的全部想象。

03

上海“中央公園城市”唯一答案

大寧正迎來史詩級開篇

規劃的力量，無疑是點石成金。當公園不再只是公園，而是城市戰略的核心引擎——大寧的價值，才剛剛被市場讀懂。

今年，靜安“十五五”規劃錨定“兩軸一帶三片區”發展格局，大寧以“三生融合”創新區的核心使命躍升為城市戰略極核。作為靜安“全域中央公園式CBD”的戰略承載區，約68萬方大寧公園升級改造已啟動國際方案征集，全面實施圍墻通透化、綠道貫通、功能植入工程。

超級連廊、雙文化地標、全民活力中心等一系列高密度城建動作加速落地，本質是上海立足2035全球城市規劃，在主城核心區深度推進一場“中央公園城市”的上海實踐，為世界級城市中心建設提供全新范本。

展望未來，當生態綠意浸潤城市肌理，當科創脈動與生活美學于此交匯，大寧便不再是單一的城市板塊，而將成為中國式現代化城市建設的生動注腳，以一座會呼吸的“中央公園城市”為世界貢獻獨具魅力的上海樣本。而中建·玖上瑯宸190㎡市中心稀缺產品，正是這片藍圖里為數不多的舒居“入場券”。絕版地段的絕版產品，錯過不再。

結語

中建·玖上瑯宸居高不下的熱度，是多重實力下的必然，其背后是中國建筑“好房子”戰略的深度踐行，是172項國匠標準的全維落地。而190㎡熱銷戶型，更是這份匠心的集大成者。它占據靜安大寧不可再生的公園席位，坐擁約68萬方浦西中心城區最大的城市綠肺，以市中心稀缺12層業態，承載著塔尖圈層對終極改善的全部想象。

但這樣的機會，正在以肉眼可見的速度遞減。

規劃藍圖再宏偉，產品力再硬核，也敵不過收官二字的重量。190㎡戶型僅剩少量珍席，每一套都是不可復制的絕版藏品。當靜安“十五五”東風已起，當大寧“中央公園城市”的畫卷正徐徐展開，錯過此刻，便只能以旁觀者的身份，仰望這片土地的未來。

入住「中央公園城市」的通行證

中建·玖上瑯宸190㎡熱銷戶型

封藏靜安，此刻即永恒

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中建·玖上瑯宸