承載首都數(shù)十年工業(yè)榮光的“京西八大廠”之一北京鍋爐廠“煥新重生”了。北京青年報(bào)記者昨日從北京建工集團(tuán)獲悉，由老鍋爐廠房改造而來的北京巴威公司科技研發(fā)中心項(xiàng)目已經(jīng)完成建筑外檐施工，這座“新”建筑讓厚重的歷史肌理與前沿的創(chuàng)新潮流激情碰撞，成為首都城市有機(jī)更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的又一標(biāo)桿案例。

老廠房改造保留時(shí)代印記

走進(jìn)位于長安街西延長線上的改造現(xiàn)場，映入眼簾的是一幅新舊風(fēng)貌交織的畫面：斑駁的紅磚墻展示著工業(yè)時(shí)代的歲月痕跡，錯(cuò)落排布的魚腹橫梁留存著老廠房的原始建筑肌理，昔日用于運(yùn)輸物料的老火車頭停靠在廣場上，1970年的重型水壓機(jī)矗立在中庭里……京西工業(yè)的時(shí)代印記被完整保留下來的同時(shí)，澄澈通透的現(xiàn)代玻璃幕墻、高大簡約的鋼結(jié)構(gòu)等當(dāng)代美學(xué)元素搭配其中，新舊元素碰撞出獨(dú)特的建筑美感，讓工業(yè)遺產(chǎn)在新時(shí)代煥發(fā)出全新生機(jī)。

北京巴威公司的前身是被譽(yù)為“首都工業(yè)搖籃”的北京鍋爐廠。作為華北地區(qū)最大、國內(nèi)排名第四的能源裝備制造商，2023年北京巴威公司啟動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略，將全部生產(chǎn)制造功能外遷，騰籠換鳥盤活老舊廠區(qū)資源，將舊鍋爐廠房改造為北京總部及技術(shù)研發(fā)中心，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)制造到科創(chuàng)研發(fā)的華麗轉(zhuǎn)身。

露天完成鋼結(jié)構(gòu)樓層拼接

不同于新建建筑，此次老舊廠房改造既要保留工業(yè)遺跡的歷史記憶和肌理，又要實(shí)現(xiàn)建筑功能的提升和再造，相當(dāng)于為“舊軀體注入新靈魂”，施工難度極高。

原廠房是一棟開口朝西的“U”字形單層建筑，內(nèi)部空間高15米，用于生產(chǎn)鍋爐配件。此次改造將其一分為三，拆成3棟獨(dú)立建筑，保留原廠房層高、框架不變的同時(shí)，每棟建筑內(nèi)部各有千秋：有的加入鋼結(jié)構(gòu)，改造為三層科研樓；有的仍保留15米的挑高，為后續(xù)利用留足空間。

“這好比是‘在房里蓋樓’，空間非常狹窄，三層鋼結(jié)構(gòu)主體桁架的最高處，與既有廠房屋架的最小距離僅10厘米。”北京建工集團(tuán)北京巴威科技研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理張中偉介紹，本就空間不足，外加樓內(nèi)還有復(fù)雜的功能分區(qū)，讓傳統(tǒng)的散拼施工方案難以實(shí)施。

憑借多年城市更新施工經(jīng)驗(yàn)，北京建工集團(tuán)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新研發(fā)施工方案，借鑒建筑物整體遷移和鋼結(jié)構(gòu)滑移技術(shù)，首創(chuàng)“分段拼裝、累計(jì)滑移”施工模式，在露天場地完成1號(hào)樓三層主體鋼結(jié)構(gòu)樓層的拼接，之后通過液壓牽引滑移技術(shù)，像拉車一樣，將重達(dá)1600噸的鋼結(jié)構(gòu)樓層逐節(jié)推進(jìn)，“拉進(jìn)”東西全長168米的1號(hào)樓內(nèi)，破解了施工困局。

此外，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還運(yùn)用3D掃描、測量機(jī)器人等智慧建造技術(shù)，實(shí)時(shí)監(jiān)測基礎(chǔ)軌道沉降和屋架偏差，保障了施工精度與效率，經(jīng)測算節(jié)約工期至少2個(gè)月。

建筑垃圾就地變廢為寶

除了硬核施工創(chuàng)新，項(xiàng)目在外觀優(yōu)化、綠色建造領(lǐng)域同樣亮點(diǎn)十足。針對(duì)北方氣候條件下建筑外墻易返堿的痛點(diǎn)，團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新采用掛板式陶土磚施工方案，既保留了原汁原味的工業(yè)風(fēng)外觀，又徹底解決外墻返堿難題，大幅降低建筑后期維護(hù)成本。

此外，綠色低碳理念貫穿改造全過程。老廠房拆除過程中產(chǎn)生約1.2萬立方米建筑垃圾，以磚頭、混凝土廢料為主，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)踐行綠色建造原則，實(shí)現(xiàn)建筑垃圾就地分揀、破碎、再生利用，分解出的粗骨料用于室內(nèi)房心回填和后期小市政路基施工，細(xì)骨料則替代砂石，用作再生發(fā)泡混凝土墊層的原材料或小市政管道下面的砂墊層，環(huán)保的同時(shí)大幅節(jié)約了成本。

北青報(bào)記者了解到，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行室內(nèi)裝修、機(jī)電安裝施工，并逐漸插入外線市政作業(yè)，工程預(yù)計(jì)于9月實(shí)現(xiàn)竣工。

文/本報(bào)記者趙婷婷

攝影/本報(bào)記者魏彤