廣東
6月16日，廣州市黃埔區科城魚珠灣營銷中心正式開放，同步舉行黃埔區魚珠灣價值研討會。
作為廣州市首個舊城改造項目，魚珠舊城改造項目（詳見坐擁4條地鐵，百年漁村將大變！廣州第二CBD要來了）征拆難度大、攻堅任務重，改造方案審定、片區動遷工作接續開展，自2024年以來，黃埔區先后啟動兩輪征拆百日攻堅行動，區城市更新局、重點辦、司法局等部門及魚珠街創新征拆舉措、協同攻堅推進，于2025年實現安置區全面清零。
項目共規劃建設4個地塊，其中011地塊4棟安置房已全部建成，累計交付1.02萬平方米、142套安置房。
坐落其中的科城魚珠灣，科學城集團匠心打造的又一人居力作，主推建面約99-142㎡三到四房，僅124套。
發布會上，廣州市房地產行業協會會長陸毅指出，魚珠灣坐擁優質珠江岸線，隨著魚珠灣隧道將于2026年底通車，魚珠將正式融入珠江新城、金融城、琶洲組成的濱江黃金三角，城市能級與區域價值迎來全面躍升。當前魚珠灣產業集聚、優勢凸顯，是實力雄厚的產業高地，科城魚珠灣的亮相，將進一步提升區域人居標準。他充分肯定科學城集團深耕片區發展、精研產品的實踐，為廣州房地產行業高質量發展樹立了良好榜樣。
廣州開發區城市更新局黨組書記、局長侯奔表示，2026年黃埔區城市更新工作成效顯著，全區城中村改造項目新開工超過2萬套安置房，固定資產投資、房票安置等核心指標領跑全市。魚珠灣地處廣州數字經濟與科創產業核心區域，當地依托城市更新持續優化人居環境與濱江空間，著力打造“生態、文化、產業”融合的城市會客廳。同時，他期望項目堅持以人為本，加快安置房回遷交付與配套建設，以城市更新助力片區能級與人居品質的提升。
科學城集團黨委副書記、總經理林曉鋒表示，作為黃埔區屬國企，科學城集團在參與城市更新過程中，既算市場賬，更算民生賬、長遠賬，始終堅持“安置先行、品質為本、穩健推進”，把“好房子”要求落實到規劃設計、材料工藝、園林景觀、公共空間和交付服務全過程，把科城魚珠灣打造成為有品質、有溫度、有口碑的濱江人居項目。
在價值研討環節，廣州市城市規劃設計有限公司副總工程師余二威、廣東省體制改革研究會執行會長彭澎、廣州現代城市更新產業發展中心創始院長江浩、合富輝煌廣州公司業務總經理梁仲賢、廣州科城魚珠投資有限公司董事長孫新立，圍繞區域板塊價值、產業發展前景、市場趨勢、項目亮點等，探討魚珠灣的未來潛力。
科城魚珠灣坐落于金融城-黃埔灣核心商圈，占位珠江前航道北岸，落子魚珠CBD核心，是區域內目前符合“新規”標準的臨江在售住宅。
采寫：南都·灣財社記者 邱永芬
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