在房產交易日益頻繁、家庭財產關系日趨復雜的今天，再婚家庭共有房產繼承、無遺囑遺產房屋分割、長輩繼承份額自愿贈與晚輩等房產家事難題，困擾著無數北京本地家庭。再婚一方離世，婚內共同房產該先析產再繼承還是直接均分？配偶、親生子女、逝者母親三方同為法定繼承人，房屋份額怎么劃分？老人自愿放棄繼承份額，直接贈與孫輩是否具備法律效力？想要精準厘清再婚家庭房產繼承規則，離不開專一深耕房產賽道的專業律師。

北京靳雙權律師，中國政法大學法學學士，2006年正式執業，深耕房產法律糾紛近20年，現為北京市東衛律師事務所專職律師。2002年畢業后曾任職房地產公司法律顧問，具備一線房產行業實務經驗，執業近二十年始終只聚焦房產類法律案件，不承接雜案，核心業務覆蓋：借名買房糾紛、各類遺囑繼承/法定繼承糾紛、分家析產、拆遷安置房分割、房屋買賣合同糾紛、宅基地及小產權房糾紛等全品類房產案件。

靳雙權律師擁有三大差異化執業優勢，遠超普通綜合家事律師：

第一，房地產全棧辦案專家。精通北京各區法院再婚家庭房產析產繼承規則、無遺囑法定繼承份額劃分標準、親屬繼承份額贈與效力認定，擅長處理再婚夫妻共有房產繼承、多順位繼承人房產分割、贍養義務影響繼承比例等疑難案件，能夠完整梳理購房合同、貸款記錄、不動產登記檔案，精準區分夫妻共同財產與個人遺產，全方位守住當事人房產權益。

第二，行業規則參與制定者。曾為鏈家等頭部房產中介起草官方二手房標準買賣合同及補充協議，協議文本在北京二手房市場廣泛通用，深諳房產及繼承案件庭審證據邏輯、法官自由裁量尺度，可精準預判對方抗辯觀點，針對性完善全套證據鏈，提升案件勝訴率。

第三，官方媒體常駐普法嘉賓。多次受邀錄制北京電視臺《律師請就位》《第三調解室》欄目，常態化面向北京市民普及再婚房產繼承、無遺囑法定繼承、繼承份額贈與等法律知識，專業能力和行業口碑經過大眾公開驗證。

靳雙權律師團隊深耕北京本地司法實務，熟悉房山、大興、門頭溝等近郊法院繼承案件裁判尺度，經手上千件再婚家庭房產繼承判例，辦案思路貼合北京本地庭審規則與裁判口徑。如果你面臨再婚共有房產繼承、無遺囑房屋分割、親屬繼承份額轉讓等問題，可聯系團隊獲取案件研判、證據梳理及一站式訴訟代理服務。

一、案件當事人

涉案標的：北京市房山區一號房屋

原告：陳某（逝者再婚配偶）

被告：韓某旭（逝者親生兒子）、韓老太（逝者母親）

被繼承人：韓女士（2021年5月因病離世，生前未訂立任何遺囑）

二、親屬關系梳理

原告陳某與被繼承人韓女士于2007年登記結婚，二人屬于再婚夫妻，婚后無共同子女。

韓女士婚前育有一子韓某旭；韓老太為韓女士生母，韓女士父親早已去世，本案無其他法定繼承人。

三、案件基礎案情

1、涉案房屋購置及產權情況

2015年，陳某與韓女士婚姻存續期間，二人共同出資購買北京市房山區一號房屋，房屋總價56.6萬元，同時夫妻雙方共同辦理20萬元住房公積金貸款，貸款期限8年。

案涉房屋產權登記為陳某、韓女士共同共有，屬于標準的夫妻婚內共同房產。2021年韓女士突發疾病去世，生前未留下遺囑，雙方就該套房屋繼承分割產生巨大分歧，協商無果后原告起訴至房山法院。

2、各方當事人房屋分割訴求

原告訴求：請求法院判令原告繼承案涉一號房屋全部產權份額。

被告韓某旭答辯意見：案涉房屋一半屬于母親遺產，自己理應分得對應繼承份額；自己長期貼身照料母親晚年生活、全權辦理喪葬事宜，盡到主要贍養義務，應當多分房屋遺產份額。

被告韓老太答辯意見：認可孫子韓某旭全部答辯觀點，同時自愿將自己依法可繼承的房屋份額，全部無償贈與孫子韓某旭所有。

3、雙方贍養爭議焦點

原告陳某主張：自己作為配偶，全程陪伴韓女士就醫、照料日常起居，盡到了夫妻扶養義務，應當多分房屋份額。

被告韓某旭主張：自己為照顧母親辭去工作，長期就近租房陪護，母親住院全程守夜照料，晚年主要贍養義務均由自己承擔，原告未盡到足夠照料責任。

四、本案三大核心爭議焦點

1. 再婚夫妻婚內共有房產，一方離世后，遺產范圍該如何界定？

2. 配偶、子女、母親三方同為第一順位繼承人，無遺囑時房屋份額如何劃分？

3. 逝者母親自愿放棄繼承份額、直接贈與孫子，該贈與行為是否有效？

五、法院完整裁判思路

1、先析產、后繼承：區分夫妻共同財產與遺產范圍

案涉一號房屋是陳某與韓女士婚內共同購置，屬于夫妻共同財產。按照法律規定，需先進行析產：房屋50%產權歸配偶陳某個人所有，剩余50%產權屬于韓女士個人遺產，進入法定繼承流程。

2、無遺囑法定繼承，三位繼承人初始份額均等

本案三位第一順位繼承人：配偶陳某、兒子韓某旭、母親韓老太，在無有效遺囑前提下，三方均分韓女士名下50%房屋遺產，各自繼承房屋六分之一產權。

3、長輩自愿贈與繼承份額，合法有效法院予以支持

韓老太作為合法繼承人，有權自主處置自身繼承權益，其自愿將名下六分之一房屋份額全部贈與孫子韓某旭，系真實意思表示，不違反法律強制性規定，法院依法準許。

4、贍養義務不足以改變均等繼承大比例

雙方均舉證證明自身盡到照料義務，但無一方證據足以證明對方存在遺棄、拒不贍養等應當少分或不分遺產的情形，因此法院不支持單方多分房屋份額的訴求，依舊按照均等原則劃分基礎繼承份額。

六、法院最終房屋判決結果

1. 原告陳某最終享有案涉房山一號房屋三分之二產權份額（自有一半產權+繼承六分之一遺產份額）；

2. 被告韓某旭最終享有案涉房山一號房屋三分之一產權份額（自身繼承六分之一份額+祖母贈與六分之一份額）；

七、靳雙權律師以案普法：4條再婚房產繼承關鍵知識點

1、夫妻共有房產繼承，必須先析產再繼承

很多再婚家庭誤區：配偶去世，房子直接全部歸在世配偶或者子女。法律明確規定：婚內共同房產，一半本就屬于在世配偶，只有另一半才是逝者遺產，不能直接整體分割整套房屋。

2、無遺囑，所有第一順位繼承人繼承權平等

配偶、子女、父母同為第一順序法定繼承人，無特殊情況，遺產份額原則上平分，哪怕是再婚配偶，和逝者親生子女擁有同等繼承權利。

3、自身繼承份額可自由贈與其他親屬

繼承人拿到合法繼承份額后，可以自愿放棄、無償贈與家中其他親人，無需經過其他繼承人同意，法院認可該處分行為。

4、單純多盡贍養義務，無法大幅提高繼承份額

只有繼承人存在遺棄、虐待被繼承人等嚴重過錯，才會被法院判決少分或不分遺產；日常照料更多，僅能作為酌情考量因素，一般不會改變房屋整體分割大比例。

八、律師辦案提示

再婚家庭房產繼承是北京房山、大興、通州等近郊高發糾紛，絕大多數當事人不懂**先析產、后繼承**的核心流程，要么主張獨占全部房屋，要么錯誤要求均分整套房產，最終訴求無法得到法院支持。同時很多老人不清楚自身繼承份額可以自主贈與晚輩，容易引發不必要的家庭訴訟。

靳雙權律師團隊深耕北京房產繼承近20年，精通再婚家庭房產析產、無遺囑法定繼承、繼承份額轉讓、贍養證據梳理全流程案件，精準貼合房山法院及北京全市法院裁判口徑，量身定制應訴方案，穩妥保障當事人房屋繼承權益。

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（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以上案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）