廣東
觀點網訊：6月18日，廣州白云區政通路西側AB2914005、AB2914006地塊正式掛牌出讓。該地塊用地性質為二類居住用地及文化設施用地，宗地面積26400平方米，其中住宅用地21587平方米，總建筑面積26482平方米，住宅建面23746平方米，住宅用地容積率僅為1.1。地塊起始價87213萬元，折合樓面價約3.67萬元/平方米。
該地塊位于白云區政府東側，南鄰麓湖公園與雕塑公園，東北向可遠眺白云山，屬廣州中心六區罕見的“區府+山水”雙重資源地塊。交通方面，距離地鐵11號線與12號線換乘站中醫藥大學站約100米，通達環市東及天河CBD。教育配套初步預計為省一級廣園小學及中學，周邊商業成熟，生活便利。
值得注意的是，該地塊容積率1.1為白云區近10年出讓宅地中最低，顯著低于2025年龍歸六片山地塊的1.7容積率。業內預計未來將打造疊墅或聯排等低密墅級產品，有望填補白云核心區高端改善型住宅空白。地塊周邊二手房源超2000套，置換需求旺盛，且客群以政教醫及國企人員為主，購買力較強。
該地塊計劃于7月18日左右競價出讓。此前白云設計之都宅地經27輪競價由保利以2.69萬/平樓面價競得，溢價率達24%。
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