廣西
鹿寨人你們有多久沒去廣場(chǎng)地下街了？如果你現(xiàn)在再去一次，定會(huì)讓你感慨不已。
要知道十幾年前這里有多熱鬧，當(dāng)時(shí)有多少人因?yàn)檫@里有一間店面自豪不已，到處炫耀。
現(xiàn)如今，目之所及皆是冷冷清清的，大量商鋪關(guān)門，僅剩的幾家也沒什么生意，可以說，要不是這里還有一家超市，估計(jì)這里將變成空蕩蕩黑魆魆的境況。
這個(gè)地下街是2014年的年底正式開放營業(yè)的，那時(shí)候大量商家涌入，那時(shí)候一間普通的內(nèi)街小店大概2萬一平，隨便一件都要30萬往上，要是在主通道或者電梯口還要更貴，大概2.5萬一個(gè)平方。
因?yàn)楫?dāng)時(shí)太火爆了，人流量特別大，導(dǎo)致地下街一鋪難求，2016年的時(shí)候二手鋪面轉(zhuǎn)讓最高的要80多萬，那時(shí)人人相信，這里的一間鋪面可以養(yǎng)三代。
如今再回頭看，當(dāng)初買鋪有多堅(jiān)決，現(xiàn)在就有多打臉，誰能預(yù)測(cè)到今天的慘淡光景呢？
不少人的商鋪拿去拍賣，40平的鋪面出價(jià)8萬都沒人要，有人說哪怕總價(jià)一萬一間都沒買也沒人租。
住又住不了，大概率這里的商鋪價(jià)值要?dú)w零了，多少人的投資要打水漂。
不過話說回來，那幾年地下街盛景，也讓不少人賺了很多，不少鋪面也回本不少，不至于血虧。
只是當(dāng)時(shí)買鋪價(jià)格真的太高了，2萬一平公攤都有將近一半，而且管理費(fèi)很貴，當(dāng)年火爆的高峰期，管理費(fèi)跟租金差不多一樣收費(fèi)，導(dǎo)致租一間門面等于付了雙倍租金，令人咋舌。
17年那會(huì)兒，有人跟當(dāng)時(shí)的負(fù)責(zé)人談好了租門面價(jià)格是2500元每月，結(jié)果呢去簽合同的時(shí)候?qū)Ψ阶冐粤耍苯咏o漲到3000元一月，這種見錢眼開沒有契約精神的做法，最終是搬石頭砸自己的腳。
據(jù)說初代入駐的超市經(jīng)營的很好，因?yàn)樽饨鹛F，鼎盛期租金每月要支出3萬多，且沒有租金減免，且這種人防商場(chǎng)只有使用權(quán)，無法做產(chǎn)權(quán)抵押，種種原因在2022年撤場(chǎng)了。
超市撤場(chǎng)后整條地下街的客流直接腰斬，空置的商鋪也越來越多，雖然后面有其他超市入場(chǎng)，但為時(shí)已晚，也無法以一己之力挽回初代超市的強(qiáng)大吸引力。
除了這些影響力大的因素，還有些其他細(xì)節(jié)也做得不到位，比如說衛(wèi)生問題，不少人對(duì)那里衛(wèi)生間的奇臭避之不及，這就是衛(wèi)生環(huán)境沒搞好，也是管理不到位的重要體現(xiàn)。
現(xiàn)如今的空蕩冷清，跟對(duì)方的管理不當(dāng)，以及租金過高有著較大關(guān)系，但不是全部，時(shí)代變了，現(xiàn)在網(wǎng)購如此發(fā)達(dá)，吃的穿的用的在家里點(diǎn)點(diǎn)手機(jī)就有人送來，大家也就沒那么喜歡出門逛街了。
柳州市區(qū)那么大的地下街，曾經(jīng)也是人聲鼎沸，前來消費(fèi)逛街的人絡(luò)繹不絕，現(xiàn)如今環(huán)境比以前更好了，燈火通明干凈整潔，但客流卻越來越少。
別說地下街，就連地上的商鋪，也有不少關(guān)門倒閉空置的，人們的消費(fèi)模式變了，加之錢也比以前更難掙了，導(dǎo)致消費(fèi)能力和水平都在下降。
回到巔峰火爆程度是沒啥可能性了，想要盤活這里的商業(yè)經(jīng)營聚攏人氣，那就需要花點(diǎn)心思了。
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