6月15日衢州全新房產惠民政策出爐！

多孩家庭購房補貼、團購購房補貼以及申領條件

完整解讀來了~

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多孩家庭購房補貼政策解答

問：2026年6月20日以后購買市區新建商品住宅（2021年以來首次領取預售證的項目）的多孩家庭還可享受多孩家庭購房補貼嗎？

答：可以。衢州市區于2025年6月20日（含）起開始實施多孩家庭購房補貼政策，自2026年6月20日（含）起，轉為常態化實施政策。后續若有變化，由政策制定部門另行通知。

問：在2025年6月20日至2026年6月19日期間已經申領過一次對應孩次的多孩家庭購房補貼，2026年6月20日之后又購買了一套住宅，可以再次申領一次對應孩次的多孩家庭購房補貼嗎？

答：不可以。自2025年6月20日（含）多孩家庭購房補貼政策開始實施起，一個家庭只能申請一次當前對應孩次標準的購房補貼；若購房人家庭已申領過二孩家庭購房補貼，在生育三孩后再次購房的，可申領三孩家庭購房補貼。

問：多孩家庭購房補貼繳納定金（或購房款）、簽署認購協議、完成《浙江省商品房買賣合同》網簽備案的時間節點有什么要求？

答：申請家庭在2025年6月20日（含）該項政策實施后繳納定金（或購房款）、簽署認購協議，于多孩家庭購房房票發放之日（含）起30日內完成合同網簽備案，逾期作廢。

問：是否一定要領取到多孩家庭購房房票后才可以辦理《浙江省商品房買賣合同》網簽備案？

答：不一定。購房人可以選擇在多孩家庭購房房票發放前辦理《浙江省商品房買賣合同》網簽備案，也可以在房票發放后辦理。但若在房票發放后辦理的，須在房票發放之日（含）起30日內完成合同網簽備案，逾期作廢。

問：享受多孩家庭購房補貼的房源有具體是在哪些交易情形下有限制？

答：享受多孩家庭購房補貼的房源自《商品房買賣合同》網簽備案之日起三年內不得買賣，不包括司法處置、繼承、贈與、夫妻析產等交易情形。

問：衢州市區多孩家庭申請購房補貼，要符合哪些條件？

答：一是戶籍準入門檻。多孩家庭夫妻雙方中，至少一方具有柯城區或衢江區戶籍。

二是多孩認定標準。申請購房補貼的二孩、三孩及以上孩次是同一對夫妻共同合法生育的，且家庭中至少含有一名未成年子女；“二孩”指2016年1月1日及之后出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日及之后出生的第三孩；其中多胞胎按照子女個數計算孩次，不受“二孩”、“三孩”時間限制；同一對夫妻依法收養的子女計入家庭子女個數；再婚夫妻于再婚前生育的、已死亡的子女或失蹤且經法定程序宣告死亡的、在婚姻存續期間與配偶之外的人生育的三種情形均不計入子女數。上述認定標準僅適用于申請多孩家庭購房補貼。

同時符合以上兩個條件的多孩家庭，可以相應申請二孩或三孩及以上家庭購房補貼。

問：政策中提到的的“二孩”、“三孩”的出生時間是如何確定的？

答：政策中的提到的“二孩”、“三孩”的出生時間是國家全面放開二孩、三孩政策的時間。即“二孩”指2016年1月1日（含）之后出生的第二孩；“三孩”指2021年5月31日（含）之后出生的第三孩。

問：多孩家庭如何申請購房補貼？

答：采取線上申請、受理及審核的模式。購房人家庭須在繳納定金（或購房款）、簽訂商品房認購協議后30日內（以繳納定金的時間為起算點）通過衢州市政策兌現系統提交申請材料，并向屬地住建部門提出申請，逾期視同自動放棄。

問：多孩家庭購房補貼如何使用？

答：購房補貼以房票形式發放，用于抵扣等額購房款，可疊加各類房票使用，不得轉讓。一套房源對應使用一張多孩家庭購房房票，購房后的房票票面余額不予退還。購房人須在房票發放之日（含）起30日內將房票交付給房開企業，并完成合同網簽備案，逾期作廢。

問：一對夫妻生育了兩個孩子，其中一名子女在結婚注冊登記日前出生，是否可以按照二孩家庭的標準申請購房補貼？

答：如果第二個孩子在2016年1月1日（含）之后出生，可以申請二孩家庭購房補貼。

問：家庭已享受二孩購房補貼政策，在政策期間又生育了第三個孩子，能否申請二孩和三孩差額部分的補貼？

答：不可以。購房人家庭已申領過二孩家庭購房補貼的，只有在生育三孩后再次購房的，才可申領三孩家庭購房補貼。

問：合法收養一名子女后，又于2022年生育雙胞胎，如何計算孩次？

答：同一對夫妻依法收養的子女計入家庭子女個數，該種情形按家庭現有3個子女計算。

問：非婚姻存續期間出生的孩子如何計算？

答：符合多孩購房補貼中“二孩”、“三孩”出生時間的，可按孩子出生證明上的父母計算孩子個數。

問：多孩家庭購房補貼可以與其他房票疊加享受嗎？

答：可以。多孩家庭購房房票可疊加產業工人房票、人才房票、拆遷房票等各類房票使用。

問：若在2016年1月1日前生了雙胞胎均未成年，怎么計算孩次？

答：申請購房補貼的二孩、三孩及以上孩次是同一對夫妻共同合法生育的，且家庭中至少含有一名未成年子女；多胞胎按照子女個數計算孩次，不受“二孩”、“三孩”時間限制。該案例中的多胞胎均未成年，認定為二孩。

問：若在2016年1月1日前生育了三胞胎均已成年，之后未生育子女，可以享受補貼嗎？

答：不可以。申請購房補貼的二孩、三孩及以上孩次是同一對夫妻共同合法生育的，且家庭中至少含有一名未成年子女。該案例中雖有三個孩子，但未滿足“至少含有一名未成年子女”這一條件，因此不能申請多孩家庭購房補貼。

問：若生育了雙胞胎均已成年，又在2016年1月1日前生了第三個孩子，可以享受三孩家庭購房補貼嗎？

答：不可以。第三個孩子需在2021年5月31日（含）之后出生。

問：家庭申領多孩家庭購房補貼后，經網簽備案的《商品房買賣合同》中能否增加成年子女配偶的名字？

答：不可以，多孩家庭購房補貼以家庭為單位申請，此處的家庭為夫妻雙方及其所有子女。購房人應為多孩家庭成員。

問：二孩于2016年1月1日之前出生，三孩于2021年5月31日之前出生，在其他條件均符合的前提下，可以享受二孩或三孩及以上家庭購房補貼嗎？

答：不可以。“二孩”指2016年1月1日及之后出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日及之后出生的第三孩。上述情形中孩子的出生時間均不符合，無法申領多孩家庭購房補貼。

02

團購購房補貼政策解答

問：團購購房補貼的實施時間是什么？

答：團購購房補貼實施時間為2026年6月19日至2026年7月18日，為期一個月。

問：團購購房補貼中“10套成團”如何認定？

答：以購房人支付定金時間的先后順序合計，限定300套，先到先得，每滿10套經住建部門審核后生成組團。活動期內如果認購沒滿300套，最后一批未滿10套的也給予單獨成團；如果活動期間認購超過300套，與第300套成團定金同一天的，均計入最后一個團。

問：同一個團的房源一定要為同一個房地產開發項目的商品住宅嗎？

答：不一定。活動期間成團房源不局限于某一個樓盤，可以是多個房地產開發項目的商品住宅樓盤。本次政策符合條件的樓盤是指在市區范圍內，包括柯城區、衢江區、智慧新城、智造新城，2021年1月1日起首次領取《商品房預售許可證》的房地產開發項目房源，均可組合成團。

問：申領團購購房補貼的流程是什么？

答：第一步：活動期間，認購人繳納定金（或購房款）、簽署認購協議后，各房地產開發企業向市房地產業協會申報本項目的認購信息（包括認購人姓名、身份證號、認購房屋坐落、支付定金時間、認購協議簽署時間）。

第二步：市房地產業協會根據申報的認購信息，合計成團情況。

第三步：活動期間，屬地住建部門根據合計的成團情況，及時給成團房源對應的認購人發放《成團告知書》。

第四步：成團房源完成《浙江省商品房買賣合同》網簽備案后，各房地產開發企業以項目為單位向屬地住建部門提出申請、遞交資料。

第五步：屬地住建部門對提交的資料及房屋網簽備案情況進行受理及審核。

第六步：經審核符合條件的，通過市政府門戶網站公示審核結果，公示期七天。

第七步：公示期滿無異議的，由屬地住建部門按照購房人提供的開戶銀行和銀行卡卡號分別發放團購購房補貼。

問：《成團告知書》到哪里領取？

答：房地產開發企業到屬地住建部門領取對應項目當前已成團房源的《成團告知書》后，由房地產開發企業通知認購人至認購房源所在房開處領取。

問：團購購房補貼申請時限是什么？

答：參與團購購房補貼的房源須在2026年8月18日（含）前完成《浙江省商品房買賣合同》網簽備案，由各房地產開發企業以一個房地產開發項目為單位在2026年9月30日（含）前提出補貼申請。

問：成團房源一定可以享受到購房補貼嗎？

答：不一定。活動結束，若有認購成團但未在2026年8月18日（含）前完成房屋網簽備案的或在公示期間有異議，經屬地住建部門核實后有房源存在不符合享受團購購房補貼情形的，該套房源團購購房補貼資格作廢，其他已成團房源的購房補貼資格不受該套房源的影響。

問：活動期間，如何了解成團情況？

答：活動期間可實時從認購的房地產開發項目處了解當前成團情況的套數，也可以通過主辦單位“衢州市房協”微信公眾號了解成團情況。同時，只要成團，屬地住建部門會及時給成團房源對應的認購人發放《成團告知書》。另外，當剩余成團數量低于30套時，主辦單位的微信公眾號會每天發布剩余套數的信息。

問：活動期間，一個團中若有房源解除認購，會影響該團其他房源的成團資格嗎？

答：不影響。若在活動期間解除認購的，該套房源團購購房補貼資格作廢，其他已成團房源的購房補貼資格不受該套房源的影響。

問：團購購房政策能否與多孩家庭購房補貼政策同時享受？

可以。

問：若在活動期間一共認購了305套房源，第301套至第305套的房源就不可以享受補貼了嗎？

答：不一定。若定金支付時間與第300套房源同一天，可合計成團，但若晚于第300套房源的定金支付日期（按天計算），則未成團，不享受團購購房補貼。

問：若在活動期間一共認購了295套房源，第291套至第295套的房源可以成團嗎？

答：可以。活動期內如果認購沒滿300套，最后一批未滿10套的也給予單獨成團。

來源：三衢客戶端

編輯：羅婷

一審：王穎珺

二審：周小明

三審：周奕孌