“我姓朱，但我不是豬！”湖南長(zhǎng)沙一研學(xué)基地女老板哭訴：拆遷前“降租協(xié)議”疑遭修改，千萬投資恐血本無歸，涉事企業(yè)：我們以合同為準(zhǔn)！

“我是傻嗎？我是豬嗎？我蠢嗎？”說出這番自嘲又憤怒話語的，是長(zhǎng)沙一位實(shí)打?qū)嵉呐习逯炫俊?/p>

近日，據(jù)《都市現(xiàn)場(chǎng)》報(bào)道， 女老板朱女士手握千萬投資、苦心經(jīng)營(yíng)研學(xué)基地，本該穩(wěn)穩(wěn)創(chuàng)業(yè)賺錢的她，如今卻被一份突如其來的“降租協(xié)議”拖入大坑，日夜焦慮、寢食難安，直呼自己踩了天大的坑。

整件離譜鬧劇，全都源于朱女士和湖南富興集團(tuán)有限公司旗下長(zhǎng)沙市高楊實(shí)業(yè)有限公司的一場(chǎng)場(chǎng)地租賃糾紛，劇情反轉(zhuǎn)不斷，堪稱現(xiàn)實(shí)版“商業(yè)套路大戲”。

1、砸千萬深耕研學(xué)產(chǎn)業(yè)，開業(yè)遇冷只求降租！

做生意從不是一蹴而就，朱女士為了創(chuàng)業(yè)實(shí)打?qū)嵪铝搜尽?024年5月、8月，她分兩次拿下長(zhǎng)沙市開福區(qū)山鷹潭度假村70畝土地，前后累計(jì)砸進(jìn)去超千萬元，精心打造了兩座研學(xué)基地。

朱女士告訴記者，開業(yè)之后，經(jīng)營(yíng)情況未達(dá)預(yù)期。2025年12月，她向出租方提出降租申請(qǐng)，遲遲未獲回復(fù)。

2、天降“好事”？官方主動(dòng)邀約補(bǔ)簽降租協(xié)議！

直到2026年4月28日，事情突然出現(xiàn)“轉(zhuǎn)機(jī)”——富興集團(tuán)總裁辦主任主動(dòng)聯(lián)系他們，稱兩塊地面臨征收問題，如果還需要降租可以辦理，讓當(dāng)天下午去公司補(bǔ)簽一份降租協(xié)議。

這里要?jiǎng)潅€(gè)重點(diǎn)，雙方當(dāng)初簽訂的原合同里，早就有明確約定：如果遇到政府征收、拆遷、基建設(shè)施改造等情況，甲乙雙方只需配合執(zhí)行，彼此都不用承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)天，對(duì)方告知，此補(bǔ)充協(xié)議僅用于內(nèi)部財(cái)務(wù)存檔對(duì)賬，與拆遷、補(bǔ)償沒有任何關(guān)系。

3、拆遷公告落地，補(bǔ)蓋公章暗藏驚天貓膩！

轉(zhuǎn)折點(diǎn)發(fā)生在短短一周后。5月6日，政府正式張貼拆遷征收公告，地塊征收事宜對(duì)外公開。第二天，富興集團(tuán)總裁辦以“合同份數(shù)不足、資料不全”為由，通知朱女士到場(chǎng)補(bǔ)蓋公章。

幸好朱女士的丈夫心思縝密，想起4月28日簽協(xié)議時(shí)，兩人就對(duì)租期問題心存疑慮，特意叮囑妻子：這次補(bǔ)章一定要全程錄音，留好證據(jù)！正是這個(gè)謹(jǐn)慎的舉動(dòng)，保住了關(guān)鍵真相。

4、15天后收到快遞，協(xié)議內(nèi)容慘遭“偷梁換柱”！

朱女士說，時(shí)隔整整15天，丈夫收到一份郵政快遞寄來的協(xié)議。拆開文件后，他們徹底震驚。

“這份合同，我們懷疑被調(diào)包了，當(dāng)場(chǎng)提出質(zhì)疑的‘5年租期’文字徹底消失，同一個(gè)位置直接被替換成：如遇政府征收、拆遷或設(shè)施改造等，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或停止使用的，雙方按要求配合執(zhí)行，甲方無需賠償乙方裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失或其他任何費(fèi)用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。”朱女士說：“我姓朱，但我不是豬！簽了這樣一個(gè)協(xié)議就相當(dāng)于我主動(dòng)放棄掉所有的拆遷補(bǔ)償，我不可能明知道要拆遷了，還去簽這樣的協(xié)議！”

簡(jiǎn)單來說，這一行新增條款，直接讓朱女士自愿放棄了所有拆遷補(bǔ)償權(quán)益，千萬投資大概率血本無歸！

事發(fā)后，記者專程前往湖南富興集團(tuán)有限公司核實(shí)情況。

面對(duì)鏡頭，集團(tuán)一名王姓工作人員態(tài)度堅(jiān)決，直言合同絕對(duì)沒有篡改，協(xié)議加蓋了騎縫章，一切以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

目前，朱女士已正式向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，警方已受理該案，并將其立為刑事案件。

這場(chǎng)離譜的租賃糾紛，終于進(jìn)入司法調(diào)查階段。

來源：都市現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)易號(hào)