特朗普向來喜歡夸大自己的商業(yè)成就。有很多年，他甚至?xí)俺渥约禾摌?gòu)出來的發(fā)言人約翰·巴倫，游說《福布斯》調(diào)高對他身家的估值，還曾公然謊報名下頂層公寓與其他地產(chǎn)的實際規(guī)模。而談及名下高爾夫球場資產(chǎn)時，特朗普胡扯的程度，簡直有五桿洞那么長。

各類法律文件顯示，特朗普存在多項財務(wù)核算失實問題：不當(dāng)計入沉沒成本、高估土地價值、低估會員押金負擔(dān)，即會員退會時俱樂部必須退還的入會費押金。而他就任總統(tǒng)后公示的財務(wù)披露報告、以及其他公開申報文件，均未清晰說明其資產(chǎn)估值數(shù)字的計算依據(jù)。

特朗普還刻意夸大高爾夫配套地產(chǎn)的占地面積。舉例來說，他一直在宣傳物料中稱特朗普國家多拉爾高爾夫度假村占地800英畝，但不動產(chǎn)登記檔案顯示，這座度假村實際面積不足700英畝。

不過，即便存在數(shù)據(jù)失實、前后矛盾之處，有一點毋庸置疑：特朗普的高爾夫商業(yè)帝國價值不菲。

他名下自有14座球場，另有1座通過品牌授權(quán)冠以特朗普之名，2024年所有球場總營收估計超3.5億美元。《福布斯》測算，這批高爾夫地產(chǎn)整體估值約10億美元，占其61億美元身家的六分之一。多拉爾度假村扣除負債后凈值達2.55億美元，是他全部地產(chǎn)資產(chǎn)里價值第二高的物業(yè)，僅次于佛羅里達州棕櫚灘價值5.64億美元的海湖莊園。

即便2023年迫于紐約州官員與法官的壓力，特朗普出讓了布朗克斯一處公共高爾夫球場的租賃經(jīng)營權(quán)，他的高爾夫產(chǎn)業(yè)依舊蒸蒸日上。首先，這筆交易據(jù)稱讓他入賬6000萬美元；此外，接手方Bally’s去年12月拿到該地塊賭場建設(shè)牌照，觸發(fā)合同條款，特朗普還將再斬獲1.15億美元。

《福布斯》估算數(shù)據(jù)顯示，特朗普首個總統(tǒng)任期結(jié)束的2020年，美國境內(nèi)十家特朗普高爾夫俱樂部的營業(yè)利潤為1900萬美元，2024年已增至6600萬美元。與此同時，數(shù)個特朗普冠名高爾夫球場正在多國動工，包括阿曼、卡塔爾、沙特阿拉伯、印度尼西亞與越南，其中印尼項目涵蓋巴厘島與爪哇島兩處度假村。這類合作的通用模式是：球場正式開業(yè)前，特朗普就能先收取一筆高額品牌授權(quán)費，后續(xù)多年還能持續(xù)拿到分成。

但對酷愛高爾夫的特朗普而言，這些球場既是生意，也是愉悅之源?！度A盛頓郵報》報道稱，他首個總統(tǒng)任期內(nèi)下場打球約261輪；而《赫芬頓郵報》披露，他第二任期內(nèi)的出行與安保開支，已耗費納稅人超1億美元。

以下是特朗普目前名下15座高爾夫球場概況。

1. 特朗普國家多拉爾高爾夫度假村

美國佛羅里達州邁阿密

2024年營收估算：1.1億美元

圖片來源：BEN JARED/PGA TOUR/GETTY IMAGES

《紐約時報》2020年援引稅務(wù)檔案報道，特朗普2012年斥資1.5億美元（折合如今約2.2億美元）收購了瀕臨破產(chǎn)的多拉爾度假村，隨后投入2.13億美元大規(guī)模翻新。這座擁有四座18洞球場的度假村也許還將迎來新一輪改造。2022年，特朗普集團提出拆除兩棟主樓，客房數(shù)量由此從643間縮減至470間，同步新建超2200套住宅公寓，并配套休閑設(shè)施與零售空間。該規(guī)劃后續(xù)縮減規(guī)模，住宅單元調(diào)整至約1500套，并于2024年獲得初步審批。根據(jù)特朗普2025年財務(wù)申報文件，他在2022年完成一筆1.25億美元十年期抵押貸款再融資，貸款利率為4.9%。

特朗普初次參選總統(tǒng)時，多拉爾度假村流失了大量美國東北部客源；但新冠疫情過后經(jīng)營狀況持續(xù)回暖，2024年營業(yè)利潤估計達2500萬美元，是其首個白宮任期內(nèi)業(yè)績最佳年份的兩倍。今年，度假村標(biāo)志性的“藍魔”球場承辦了凱迪拉克錦標(biāo)賽，這也是美巡賽（PGA Tour）時隔十年重返此地辦賽。2022至2025年間，該球場還舉辦了LIV高爾夫聯(lián)賽賽事。

2. 特朗普國家貝德明斯特高爾夫俱樂部

美國新澤西州貝德明斯特

2024年營收估算：3300萬美元

這座俱樂部于2004年正式開業(yè)。兩年前，特朗普接手了這個爛尾項目，據(jù)他本人的說法，收購價“遠低于原投資方投入的3500萬美元”。俱樂部占地約600英畝，設(shè)有36洞球場，坐落于紐約市以西一小時車程處。這里被稱作特朗普的“夏季白宮”，因為他在炎熱的月份愛去那里過周末，等到秋季再搬去“冬季白宮”海湖莊園?！睹咳针娪崍蟆吩鴪蟮溃炒纬俗鄙龣C降落時，落點距離貝德明斯特俱樂部泳池僅十英尺。園區(qū)內(nèi)還設(shè)有特朗普家族墓園，他的第一任妻子伊萬娜2022年安葬于此。2009年，女兒伊萬卡的婚禮也在此地舉辦。

2017年，貝德明斯特承辦了美國女子公開賽。原本2022年的PGA錦標(biāo)賽也定址于此，但1月6日國會山騷亂事件發(fā)生后，美國職業(yè)高爾夫協(xié)會收回了承辦授權(quán)。貝德明斯特并沒有空置，而是成為第一座承辦LIV高爾夫聯(lián)賽賽事的特朗普球場——該場賽事是聯(lián)賽2022年首個賽季的第三站。法庭歸檔的利潤報表顯示，特朗普靠承辦這場賽事獲得約80萬美元收入。

據(jù)Golfweek報道，由于園區(qū)部分土地用于種植干草、采伐林木、放養(yǎng)山羊，符合農(nóng)田稅收減免政策，該政策最高可減免98%的不動產(chǎn)稅?！督鹑跁r報》稱，特朗普近期撤走了12只山羊，但地塊依舊能享受這項稅收優(yōu)惠，每年可省下24萬美元稅款。

3. 特朗普國際坦伯利高爾夫度假村

蘇格蘭坦伯利

2024年營收估算：3000萬美元

圖片來源：DAVID CANNON/GETTY IMAGES

坦伯利可能是特朗普旗下所有高爾夫俱樂部中名氣最響亮的一處，曾承辦1977、1986、1994、2009年四屆英國公開賽，以及2002年、2015年兩屆女子英國公開賽。特朗普2014年以6500萬美元購入該度假村（約合如今的9100萬美元），2017年，其子埃里克在此揭幕翻新完工的第二座球場，命名為“羅伯特·布魯斯國王球場”?！陡２妓埂吩u估坦伯利整體估值7500萬美元。今年該度假村還將新增一座12個三桿洞的球場，命名為“特朗普十二洞”（Trump’s Twelve）。

盡管特朗普投入約8000萬美元翻新升級度假村，坦伯利此前長期處于虧損狀態(tài)。不過近期經(jīng)營狀況好轉(zhuǎn)，按2024年末匯率折算，當(dāng)年營收上漲15%，達到3000萬美元。英國公開賽主辦方R&A首席執(zhí)行官馬克·達邦（Mark Darbon）表示，不排斥重新讓公開賽落地坦伯利。而他的前任馬丁·斯倫貝斯（Martin Slumbers）曾在2021年1月國會山騷亂后表態(tài)：在“能確保賽事、球員與球場本身成為唯一焦點前，不會考慮在此辦賽，而當(dāng)下環(huán)境尚不具備這一條件”。

4. 特朗普國際西棕櫚灘高爾夫俱樂部

美國佛羅里達州西棕櫚灘

2024年營收估算：2900萬美元

2024年9月針對特朗普的刺殺未遂事件便發(fā)生于此。這座西棕櫚灘俱樂部是特朗普第一座高爾夫球場，坐落于海湖莊園以西4.5英里處。球場1999年開業(yè)，總投入超4000萬美元；2002年新增一座9洞球場。設(shè)計師吉姆·法齊奧（Jim Fazio）搬運200萬立方碼土方，打造出連綿起伏的球場地貌，在地勢平坦的南佛羅里達十分少見。球場建筑歸特朗普所有，但土地產(chǎn)權(quán)并不屬于他。此前特朗普曾因飛機飛越海湖莊園產(chǎn)生噪音起訴棕櫚灘縣，雙方和解后，他簽下99年土地租賃協(xié)議，租賃包含球場在內(nèi)的214英畝土地，每月租金88,338美元。

2012年，為搶奪周邊球場客源，特朗普推出新會員免入會費的服務(wù)，不少當(dāng)初花15萬美元繳納入會費的老會員十分不滿。但事后看來，這些老會員還算幸運：據(jù)《華盛頓觀察家報》（Washington Examiner）報道，特朗普在2021年將入會費上調(diào)至35萬美元。

5. 特朗普國家朱庇特高爾夫俱樂部

美國佛羅里達州朱庇特市

2024年營收估算：2800萬美元

這里距離西棕櫚灘高爾夫俱樂部僅半小時車程。球場由傳奇高爾夫球手杰克·尼克勞斯（Jack Nicklaus）操刀設(shè)計，2002年落成；十年后，特朗普將其收入囊中，交易對價為500萬美元現(xiàn)金及接手最高4100萬美元的會員押金負擔(dān)。這座占地285英畝的俱樂部第11洞設(shè)有一座島嶼果嶺，還通過了奧杜邦合作保護區(qū)項目（Audubon Cooperative Sanctuary Program）環(huán)境管理認證。2017年，特朗普曾與時任日本首相安倍晉三在此一同揮桿打球。

2022年紐約州總檢察長提起訴訟，指控特朗普多處資產(chǎn)估值虛高，朱庇特球場便是涉案物業(yè)之一。訴狀指出，特朗普收購該球場僅一年后，就將其估值報至6200萬美元。2024年，法官裁定特朗普及其企業(yè)虛報資產(chǎn)價值，需支付3.64億美元罰金并附加利息，不過上訴法庭次年撤銷了這筆罰款。

6. 特朗普國家華盛頓高爾夫俱樂部

美國弗吉尼亞州波托馬克福爾斯

2024年營收估算：2100萬美元

圖片來源：ROB CARR/GETTY IMAGES

這家俱樂部擁有36洞球場，內(nèi)設(shè)室內(nèi)網(wǎng)球中心，可眺望波托馬克河風(fēng)光。此地距離白宮僅約25英里，記者菲利普·邦普（Philip Bump）的追蹤記錄顯示，特朗普第二總統(tǒng)任期內(nèi)至少在這里打了32場球，到訪頻次僅次于西棕櫚灘球場。2009年，特朗普以1300萬美元的價格從當(dāng)?shù)劂y行手中買下這座弗吉尼亞球場；近二十年前，銀行從原開發(fā)商手中收回了該物業(yè)。特朗普家族稱，后續(xù)至少投入2500萬美元翻新改造。球場內(nèi)有一處頗有特朗普風(fēng)格的紀(jì)念銘牌，記錄了一場據(jù)稱發(fā)生于此、實則并無史料佐證的內(nèi)戰(zhàn)戰(zhàn)役。不過近期這里發(fā)生的事情卻是真真切切、有據(jù)可查的：沙特公共投資基金（PIF）宣布本賽季結(jié)束后不再為LIV高爾夫聯(lián)賽提供資金，不過一周后的5月，該聯(lián)賽便在這座俱樂部舉辦了分站賽事。

7. 特朗普國家夏洛特高爾夫俱樂部

美國北卡羅來納州穆爾斯維爾

2024年營收估算：1900萬美元

這座18洞球場1999年落成，最初由高爾夫名人堂選手、LIV高爾夫聯(lián)賽前首席執(zhí)行官格雷格·諾曼（Greg Norman）設(shè)計。2012年特朗普斥資300萬美元（約相當(dāng)于今天的400萬美元）收購該俱樂部，用他自己的話說，他“幾乎把原來的球場全部推倒，又重新修建了一座”。俱樂部位于夏洛特市區(qū)以北約30英里的諾曼湖畔，四周環(huán)繞著擁有上千套住宅的居民區(qū)。

8. 特朗普國家洛杉磯高爾夫俱樂部

美國加利福尼亞州蘭喬帕洛斯弗迪斯

2024年營收估算：1700萬美元

這座坐落于洛杉磯縣太平洋沿岸的公共球場還未正式開業(yè)，就因1999年山體滑坡事故宣告破產(chǎn)。特朗普2002年以2700萬美元（折合如今的5000萬美元）買下地塊，直至2006年才正式對外開放，入場打球費用十分高昂。他后來聲稱，該球場總建設(shè)成本高得難以置信，達2.64億美元，稱它是全球造價最高的高爾夫球場。但據(jù)Variety報道，2008年特朗普的代理人向當(dāng)?shù)囟悇?wù)評估員申報時，稱這片地產(chǎn)實際價值1000萬美元。2015年特朗普將部分墨西哥移民稱作“強奸犯”“殺人犯”后，美國職業(yè)高爾夫協(xié)會宣布，旗下高爾夫大滿貫賽事不再在此球場舉辦。

9. 特朗普國家科爾茨內(nèi)克高爾夫俱樂部

美國新澤西州科爾茨內(nèi)克

2024年營收估算：1600萬美元

這家俱樂部地處蒙茅斯郡連片馬場之間。和貝德明斯特球場一樣，這家俱樂部也享受農(nóng)田稅收減免政策。球手打完18洞錦標(biāo)賽標(biāo)準(zhǔn)場地后，還可以挑戰(zhàn)宏偉會所旁邊帶有島嶼果嶺的3桿第19洞。這座新澤西球場2005年初次開業(yè)，2008年特朗普以2800萬美元（折合今天的4300萬美元）通過法拍購入。場內(nèi)除標(biāo)準(zhǔn)球場外，還有一座5洞短桿球場，以及一處不顧當(dāng)?shù)毓賳T反對修建的直升機停機坪。

10. 特朗普國際愛爾蘭高爾夫度假村

愛爾蘭敦貝格

2024年營收估算：1400萬美元

圖片來源：DAVID CANNON/GETTY IMAGES

今年9月，DP世界巡回賽愛爾蘭公開賽將落戶敦貝格球場，賽事主辦方已“做好各類預(yù)案”，以防特朗普到場觀賽。這座林克斯風(fēng)格球場2002年建成，由格雷格·諾曼設(shè)計，根據(jù)特朗普2014年財務(wù)狀況申報文件，特朗普當(dāng)年以1660萬美元（約合如今的2400萬美元）將其收購?！陡２妓埂纺壳皩υ摼銟凡抗乐?900萬美元。園區(qū)內(nèi)含一座擁有218間客房的酒店，但特朗普集團僅持有其中部分客房產(chǎn)權(quán)。特朗普曾提議修建海堤，防止球場球道遭海岸侵蝕，但愛爾蘭監(jiān)管部門2020年駁回施工許可，理由是項目有害環(huán)境，包括會威脅一種珍稀蝸牛的生存。

11. 特朗普國家威徹斯特高爾夫俱樂部

美國紐約州布萊爾克里夫莊園

2024年營收估算：900萬美元

這家俱樂部1922年創(chuàng)立，先后取名布萊爾克里夫、布萊爾山、布萊爾廳。1996年，特朗普在房產(chǎn)法拍中以約800萬美元（約合如今的1700萬美元）購入，改造后于2002年重新開業(yè)。球場距曼哈頓約30英里，離他另外幾處球場——霍普韋爾章克申、貝德明斯特、科爾次內(nèi)克也不算遠。特朗普此前在財務(wù)申報中稱該物業(yè)價值超5000萬美元；但2016年他為減稅起訴奧西寧鎮(zhèn)時，卻聲稱這片占地約140英畝的地產(chǎn)僅值140萬美元。雙方最終達成和解，約定2021年度該球場估值為950萬美元。據(jù)報道，多年來這里吸引不少名人會員，包括喬·托瑞、杰克·尼科爾森與比爾·克林頓。

12. 特朗普國家費城高爾夫俱樂部

美國新澤西州派恩希爾

2024年營收估算：700萬美元

特朗普2010年收購的這家俱樂部占地365英畝，地處賓州與新澤西州交界、費城對岸高地，可眺望費城天際線。不過此地并不像特朗普集團官網(wǎng)宣稱的那樣，是新澤西南部海拔最高點。沿路4英里開外的松谷高爾夫俱樂部常年穩(wěn)居全球頂級球場榜單前列，但特朗普在2014年接受《高爾夫文摘》采訪時稱，自家球場“完全不輸松谷球場，懂嗎？松谷的球客經(jīng)常來我這兒打球，有人說兩者不相上下，還有人說我這里更好?！?/p>

13. 特朗普國家哈德遜谷高爾夫俱樂部

美國紐約州霍普韋爾章克申

2024年營收估算：700萬美元

這座位于達奇斯縣的球場背靠斯托姆維爾山，原址是一處野牛養(yǎng)殖場，2002年開業(yè)時名為布蘭頓伍茲（Branton Woods），2010年被特朗普收購更名。收購數(shù)月后，《波基普西日報》報道稱，特朗普將球場員工規(guī)模擴充近一倍，會員數(shù)量漲幅超四成。

14. 特朗普國際迪拜高爾夫俱樂部

阿聯(lián)酋迪拜

2024年品牌授權(quán)及管理服務(wù)費收入估算：600萬美元

該球場產(chǎn)權(quán)歸阿聯(lián)酋地產(chǎn)開發(fā)商Damac Crescent Properties所有，2024年，特朗普從這家俱樂部獲得約500萬美元冠名授權(quán)費用，另收取100萬美元管理服務(wù)費。球場由知名高爾夫設(shè)計師吉爾·漢斯（Gil Hanse）操刀，2017年正式開業(yè)。2015年，特朗普針對加州圣貝納迪諾槍擊事件表態(tài)，呼吁“全面、徹底禁止穆斯林入境美國，直至本國議員查清到底發(fā)生了什么”，工地隨即移除了所有帶有特朗普姓名與形象的標(biāo)識。Damac Properties億萬富豪創(chuàng)始人侯賽因·薩志瓦尼（Hussain Sajwani）2016年接受CNN采訪時表示：“我們承受了巨大輿論壓力，但最終決定遵守已經(jīng)簽署的協(xié)議?！苯诿酪辆謩輿_突也給這座迪拜球場帶來隱患：據(jù)報道，今年3月伊朗無人機襲擊了球場附近一處空軍基地與居民公寓樓。

15. 特朗普國際蘇格蘭高爾夫度假村

蘇格蘭阿伯丁郡

2024年營收估算：600萬美元

2006年，特朗普在阿伯丁市以北購入一片1400英畝地塊。他曾極力阻撓當(dāng)?shù)仫L(fēng)力發(fā)電場的建設(shè)，最終抗?fàn)幬垂?jù)其2012年財務(wù)狀況申報表，他累計為該地塊投入4110萬美元，并在六年后建成球場投入運營。特朗普在2025年財務(wù)申報中將該俱樂部估值標(biāo)注為“5000萬美元以上”，但結(jié)合財務(wù)業(yè)績，《福布斯》給出的保守估值僅約1200萬美元。去年度假村新增一座18洞球場，并首次承辦DP世界巡回賽分站賽事——蘇格蘭錦標(biāo)賽。球場營收持續(xù)上漲，距離收支平衡越來越近。

Alexander、Kyle Khan-Mullins報道。

本文譯自：

https://www.forbes.com/sites/brettknight/2026/06/17/inside-donald-trumps-billion-dollar-golf-empire/

文：Brett Knight

翻譯：Lemin