望京網

您有任何與望京相關的大小事想要爆料分享，歡迎您私信小編（微信號：bjwangjing666），或直接在公眾號后臺留言。若您提供的信息被采用，我們將贈送現金紅包或精美禮品一份。商務合作請聯系：13521851514

望京的小伙伴們！近日，小編從采招標平臺看到一則最新比選公告，望京東路8號院1、2號樓即將啟動局部拆除工程。具體情況快和小編一起來看看吧~

據公告顯示：拆除點位為朝陽區望京東路8號院1號樓、2號樓(電子城西區E6、E7地塊科研研發中心)，面積約1.87萬㎡。看到“望京東路8號院”，可能有些鄰居還有點懵，但打開地圖一搜——這不就是銳創國際中心嘛！

銳創國際中心的地址就是“北京市朝陽區望京東路8號”。這個項目2009年竣工，總建筑面積約12萬平方米，分為A、B兩座塔樓。銳創國際中心雄踞望京科技園核心區域，北側緊鄰五環主路，緊鄰施耐德、愛立信、摩托羅拉等多家世界五百強企業。據此前報道，隨著美團等大廠入駐后，入駐率一度做到接近100%。

可問題來了：好好的樓，為什么要拆呢？

小編帶著疑問繼續翻查資料，先找到了北京市規自委官方發布的 “朝陽模式” 相關解讀文章，里面完整說明了整件事的來龍去脈：開發商在建設期間擅自增建了約1.8萬平方米，違法部位分散在主樓和裙房的不同樓層。如果機械拆除，安全隱患巨大；如果整體沒收，又涉及大量已售已租房產的合法權益，可能引發社會矛盾。

圖源：Landmaster大地機構

面對這塊"硬骨頭"，朝陽區政府組建了專項工作小組，由朝陽分局牽頭，串聯區發改委、住建委、房管局等近十個部門，最終方案是：依法沒收違建部分，再通過市場化掛牌處置。既消除了違法狀態，又保障了已購房業主的權益，同時盤活了資產。

順著文中提到的處置線索，小編又在北京市公共資源交易服務平臺查到對應官方掛牌文件，北京市公共資源交易服務平臺就發布過一個“沒收建筑物處置項目”；項目名稱寫的是“北京市朝陽區望京東路8號院1號樓、2號樓（電子城西區E6、E7地塊科研研發中心）”，建筑面積正是那18771.878平方米。

其實，這棟樓的產權問題，早在12年前就鬧得沸沸揚揚。小編翻查資料發現，2014年《北京晚報》曾報道，銳創國際中心B座200多名業主全款買房五年拿不到房產證。業主多方打探才發現，A座因開發商加高多蓋了幾層涉嫌違規，B座則是研發用地被當商住兩用樓賣，土地性質不對。更蹊蹺的是，當年賣房時開發商手里可是“五證齊全”的。

但為何最近又要拆除呢？小編查閱資料后了解到：本次掛牌項目全程無人報名、徹底流標，沒有任何企業購入接手。或許是受制于超高受讓門檻、復雜的改造條件和嚴格的產業用途限制，這套罰沒違建資產無法通過市場化方式盤活。根據《北京市沒收違法建筑物處置辦法（試行）》相關規定，掛牌轉讓失敗、無法完善規劃手續的罰沒違建，必須依法拆除，徹底消除違法建設狀態，這也是本次銳創國際中心啟動局部拆除工程的核心原因！

值得大家重點關注的是：本次絕非整棟樓拆除！施工僅針對當年違規增建、被政府依法罰沒的1.87萬㎡違建區域，樓宇2009年合規審批建設的主體結構、合法辦公區域全部保留，樓內各大企業可正常辦公、不受影響。

除此之外，后續將加快推進銳創國際中心C座功能拓展區建設，打造一站式產業服務中心，規劃超1萬平方米優質產業載體空間，大幅提升區域產業承載能力。未來將聚焦科創、數字、高端科技產業，為入駐企業、國際科技組織提供全要素配套服務，讓這片望京老牌科創園區迎來全新升級蛻變。讓我們共同期待吧！對此你有什么想說的呢？歡迎在評論區分享留言~

最后，請務必關注【望京網】微信公眾號！這樣就能及時獲取更多望京本地新鮮事——不管是民生政策、區域規劃，還是周邊配套、生活服務，我們都會第一時間為您匯總分享！

來源：望京網綜合整理（官方招投標平臺、北京市公共資源交易服務平臺、北京市規自委、北京晚報、北京日報）

編輯：小望

小編推薦閱讀

01

便民信息

持續更新中......

回復【入學】獲取北京各區義務教育入學服務平臺入口、義務教育入學流程、本市/非本市戶籍適齡兒童小學入學服務系統使用手冊；

回復【幼升小】查看公租房就近上學、幼升小政策變化、非京籍幼升小居住登記卡改成居住證等問題匯總；

02

大家還在看這些

03

查看更多本地熱點視頻

04

本地人都在用的社區互動APP

05

小編微信：linyouquanxw 聯系爆料