廣西
近日，在京東拍賣上，昆明市迎來了一宗極其搶手的房產拍賣，只因起拍價太低。此次拍賣的是一棟位于昆明市西山區滇池衛城F區91幢1-3層1室房產，這是一棟豪華大別墅。別墅建筑面積達到了253.35平方米，9室2廳1廚3衛戶型布局，同時帶有一個小花園，目前別墅已經裝修，而且已經空置沒有人居住了。別墅的物業費為8512.56元/年，目前已經拖欠了快一年的物業費了。
此次拍賣，別墅的起拍價只有385.9286萬元，單價1.5233萬元/平方米。可能是起拍價太低了，拍賣開始后，吸引了多達19個人報名參與競拍，非常的搶手。人多競拍，競爭激烈自然少不了，最終經過近4個小時延時競拍，310次出價才結束，別墅最后以712.0286萬元成交，成交價比起拍價高出了326.1萬元，溢價率84%，成交單價2.8104萬元/平方米。
此次拍賣的這棟別墅所在小區叫做滇池衛城，小區距離昆明滇池非常近，直線距離不到1公里，位置應該說在昆明市是非常好的，小區旁邊就是地鐵5號線莊家塘立交橋站、興體路站以及昆明市南繞城高速，交通便捷，小區周邊配套還有金格奧特萊斯購物中心、昆明南悅城愛琴海城市廣場、滇池湖畔高爾夫球會等。
滇池衛城是一個非常大型的小區，這里有套間也有別墅，不同的別墅價格差異還是有的，從拍賣來看，此前這個小區也有不少別墅被拍賣，去年的時候，有一棟建筑面積為212.55平方米的聯排別墅被拍賣，最后是以底價522.5553萬元成交，成交單價2.4585萬元/平方米。
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