廣西
6月22日，在京東拍賣上，懷化市麻陽縣迎來了一棟非常特別的豪宅拍賣，一棟位于麻陽縣高村鎮車頭村二組的房產被拍賣，此次拍賣的是一棟豪宅別墅，只不過別墅是房東自己建的，不是開發商建設的。別墅建筑面積高達499.22平方米，同時帶有一個大花園，別墅整體裝修也是非常豪華的，從拍賣給出的圖片來看，這棟別墅好像準備重新對室內進行裝修，已經開始清理原有裝修了。，主要就是對天花板重新裝修，可能是此前裝修掉粉了。
這棟豪宅別墅，特別之處不是其是私人自建房，而是這棟別墅的性質，這不是一棟普通商品住宅樓，而是屬于農村宅基地建設的私人樓，土地性質是農村宅基地，不是國有出讓用地，根據有關政策，這樣的房子，不能隨便買賣過戶，只能在本村人之間交易，所以，此次拍賣，對競拍者有要求的，必須這棟別墅所在村的村民才有資格競拍，外人沒有資格。
可能是房屋性質特別，對競拍者比較苛刻，所以此前這棟別墅已經拍賣過三次，起拍價分別是69.888萬元、61.152萬元和55.9104萬元，均沒有人報名競拍而流拍了。
此次是第四次拍賣，起拍價降到了48.9216萬元。這次拍賣，可能是起拍價確實太低了，這次立馬有3個本村人報名競拍了，看來在價格面前，就不管是不是同村人鄰里關系了，照樣買。最終經過22次加價競拍后，別墅以51.0216萬元成交。
按照建筑面積計算，這棟別墅成交單價為1022元/平方米，這個價格，按照現在房屋建設成本來看，加上裝修費用，這個單價不見得能建起和裝修好這樣一棟新房子，現在農村地區，自建房，不包括裝修和地基，建設成本都得七八百元一平了。
當然，對于這種農村自建房拍賣，能有人買下也是比較少見了。對于農村自建房來說，因為只能是本村人買，外人不能買，而本村人一般不會考慮買這樣的房子，寧愿多花錢自己建，畢竟都是同村人，通過法拍買本村人的房子，后續可能會惹來閑話之類的。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
