廣東
一個月前，廣州安居集團正式啟動收購舊房兜底置換試點，對于有置換需求的業主，名下如果有位于環城高速以內、面積不超過70平米、總價在300萬以內的舊房，可以按市場價由安居集團收購兜底，同時將賣房款專項用于買新房。
6月25日上午，廣州安居集團也公布了政策滿月以來的實施情況，目前已經有三個落地案例，分別位于海珠區和荔灣區，集團還為首個簽約案例舉行了新聞發布會，專門介紹相關情況。
作為安居集團置換試點的首例換房人，居民陳先生表示，自己的房子位于海珠區，樓齡超過20年又是樓梯房，之前在市場上掛了8個月也沒找到合適的買家，很難賣出好價錢。趁著這次試點的機會，自己順利賣出舊房、購置新房，全程歷時約1個月。新購置的房源是一個四房電梯樓，位于海珠區南泰路，也是目前市場上賣得比較好的新規樓盤。 “以前怕‘舊的賣不掉、新的不敢買’，現在國企直接收購，我心里就有底了”。
對于最關鍵的收購價格，陳先生表示不方便透露具體數字，但表示收購單價跟自己小區最近成交價基本一致，基本上就是按市價成交的，但是由安居集團收購整個流程會更快也更透明，所以最終還是選擇了參與這次置換而不是自己賣房。
廣州安居集團投資開發部負責人胡璇格也表示，目前對舊房的定價評估完全按市場行情走，具體估價過程有兩輪，第一輪是初次詢價評估，根據房源信息確定大致區間范圍；第二輪是復核評估，上門踏勘確定最終評估價格，全程公平公正。廣州安居集團會提供六家評估機構供市民選擇，具體選擇哪一家由市民自己搖號隨機確定。居民如對評估價格不滿意可選擇不出售，全部評估費用由安居集團承擔，未簽收購協議前業主可無條件退出，無需承擔任何成本。
另據廣州安居集團公布的數據，目前落地三例舊房均位于廣州中心城區、環城高速以內，靠近地鐵站點，交通便捷，周邊各類生活配套成熟，建筑面積也符合保租房運營要求。此外，目前咨詢或填報了置換意向的市民也非常多，主要還是集中在海珠和荔灣等老城區，面積主要在60平米-70平米左右。下一步廣州安居集團將加快收購房源改造運營，將老城區里交通便捷、自帶煙火氣的老房子打造為保障房“好房子”，服務好新市民、青年人住房需求。
采寫：南都N視頻記者 魏凱
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