廣東
這里群山環抱，風景優美
擁有“廣州藍眼淚”
并即將建設
生態休閑旅游標桿性項目
這里就是
白云區鳳凰山
6月23日，廣州市審議通過《白云區鳳凰山項目土地儲備實施方案》，計劃在鳳凰山通過整合建設用地、農用地、水域等多類資源要素，探索自然資源高效配置新路徑，推動其建設生態休閑旅游標桿性項目，為全市乃至全省提供可復制的“廣州經驗”。
整合土地資源
鳳凰山項目計劃多元經營
自2005年鳳凰山地塊內一處酒店完成主體結構施工后，該地塊優質土地資源多年未能實現高效開發利用，生態效益與區位優勢均未得到充分釋放。
去年，廣州市規劃和自然資源局明確支持自然資源資產組合供應；廣東省自然資源廳等部門鼓勵在全省范圍推進組合供應創新試點。
政策東風疊加資源稟賦，此次鳳凰山項目將采用自然資源資產組合供應模式，整合建設用地、農用地、水域等各類資源要素，通過明確功能準入清單，賦予建設單位水上展演、森林康養等多元化經營權限，同時由建設單位統一代管周邊自然資源，實現生態保護與產業發展的協同推進。
白云區鳳凰山項目
位于白云山原始森林公園鳳凰山脈北段，總面積65.13公頃。其中，43.11公頃已完成儲備，新增儲備面積22.02公頃。該項目主要包括4塊商業兼容商務娛樂康體用地、面積28.06公頃，以及2.41公頃道路、9.96公頃水域、11.64公頃農林用地、1.33公頃公園綠地、3.74公頃防護綠地。
△項目效果圖
該項目核心區域擁有被譽為“廣州藍眼淚”的天池景觀，四周群山環抱，與六片山森林公園、南湖樂園等文旅節點相鄰，生態景觀資源得天獨厚，文旅價值突出。近年來，隨著徒步運動持續升溫，六片山、鳳凰山一帶知名度不斷提升。
△天池明珠
引入高端生態休閑旅游業態
打造生態休閑旅游標桿性項目
鳳凰山項目“資產包”盤點
項目將采用自然資源資產組合供應模式，打破傳統單要素供應限制，整合建設用地、農用地、水域等各類資源要素，形成多要素融合的“資產包”。
商業用地出讓國有建設用地使用權，年限40年；
公園綠地出租國有資產經營權，年限20年，規劃可用于建設碼頭、濕地棧道、親水景觀、商業攤位；
農林用地、水域流轉國有農用地經營權，年限20年，規劃可用于野趣度假、觀景平臺、山林步道，水域規劃可用于水上運動、水上娛樂、水上展演、低空起降；
道路用地、防護綠地則由白云區政府統籌建設。
根據規劃，鳳凰山項目將進行高品質經營開發，引入高端生態休閑旅游業態，通過綠地通過、林地、水域等自然資源的活化利用，預計將帶來超2000萬元的經濟收益。
△項目效果圖
通過這一路徑，作為白云區“白云山—帽峰山”消費文旅創意區的關鍵節點，鳳凰山項目將結合綠美廣州專項工程，盤活閑置土地資產，補齊白云區高端生態消費產業板塊，建設為白云區文商旅深度融合的生態休閑旅游標桿性項目。
與此同時，鳳凰山項目還將成為廣州市首單通過政府收儲實現自然資源資產組合供應的項目，為全市乃至全省推進自然資源資產組合供應提供寶貴的路徑創新與機制突破經驗。
接下來，白云區將
激活“消費文旅創意區”發展動能
打造白云區生態消費新名片
進一步優化營商環境
吸引優質市場主體參與區域開發
文：陳亮嘉
圖：通訊員供圖 白云融媒往期
通訊員：白云土發宣
編輯：曾曉泳 蘇可欣
審核：王玲
復核：林梅芳
簽發：劉海裕
白云區融媒體中心出品
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