廣西
6月25日，在阿里拍賣上，梧州市藤縣迎來了一宗重量級的房產拍賣，此次拍賣的房產比較特別，是一棟私人自建房，而且房子非常龐大。這是一棟位于藤縣藤州鎮螺山六街19號自建房被拍賣。這棟自建房宗地面積高達193.92㎡，證載房屋建筑面積1063.18㎡，一共7層。但房子實際建了9層，實際建筑面積應該是差不多有1500平方米，從拍賣給出的圖片來看，房屋8樓和9樓是后期才加蓋的，跟其他樓層完全不一樣。房子外墻看還是非常新的，戶型也是非常方正，一樓是門面，門面也是非常大。不過房屋室內裝修情況如何不清楚，加蓋的8樓和9樓還沒有裝修，門窗都還沒有安裝。
此次拍賣，是這棟自建房第二次拍賣，此前第一次拍賣的時候，起拍價是280萬元，評估價350萬元，但是沒有人報名競拍而流拍。
這次第二次拍賣，起拍價降到了224萬元，降價了56萬元，降價不小。這次立馬吸引了5個人報名競拍。最終經過31次加價競拍后，這棟巨無霸自建房以281.2萬元成交，成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了1.2萬元。但按照證載建筑面積計算的話，成交單價為2645元/平方米，不到3000元一平，如果按照實際建筑面積計算，單價都不到2500元一平，價格也不高。
從位置來看，此次拍賣的房子位于藤縣螺山六街19號，就在興達花苑旁，應該說，這個位置在藤縣一般般，不算非常好。
這棟自建房，雖然單價不高，但是總價應該說不低，這么大的一棟自建房，如果只是單純買來自主，那確實沒有必要，房子肯定很多長期處于空置狀態，這就比較浪費了，而房東想發揮商業價值也不容易。目前這棟自建房的商業價值，主要就看一樓鋪面而已。目前一樓出租給別人開了一家汽修店，租金一個月2000元。
所以，對于這樣一棟龐大的自建房，大家覺得281.2萬元的價格如何呢？
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