6月25日,在阿里拍賣上,梧州市藤縣迎來了一宗重量級的房產拍賣,此次拍賣的房產比較特別,是一棟私人自建房,而且房子非常龐大。這是一棟位于藤縣藤州鎮螺山六街19號自建房被拍賣。這棟自建房宗地面積高達193.92㎡,證載房屋建筑面積1063.18㎡,一共7層。但房子實際建了9層,實際建筑面積應該是差不多有1500平方米,從拍賣給出的圖片來看,房屋8樓和9樓是后期才加蓋的,跟其他樓層完全不一樣。房子外墻看還是非常新的,戶型也是非常方正,一樓是門面,門面也是非常大。不過房屋室內裝修情況如何不清楚,加蓋的8樓和9樓還沒有裝修,門窗都還沒有安裝。
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此次拍賣,是這棟自建房第二次拍賣,此前第一次拍賣的時候,起拍價是280萬元,評估價350萬元,但是沒有人報名競拍而流拍。
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這次第二次拍賣,起拍價降到了224萬元,降價了56萬元,降價不小。這次立馬吸引了5個人報名競拍。最終經過31次加價競拍后,這棟巨無霸自建房以281.2萬元成交,成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了1.2萬元。但按照證載建筑面積計算的話,成交單價為2645元/平方米,不到3000元一平,如果按照實際建筑面積計算,單價都不到2500元一平,價格也不高。
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從位置來看,此次拍賣的房子位于藤縣螺山六街19號,就在興達花苑旁,應該說,這個位置在藤縣一般般,不算非常好。
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這棟自建房,雖然單價不高,但是總價應該說不低,這么大的一棟自建房,如果只是單純買來自主,那確實沒有必要,房子肯定很多長期處于空置狀態,這就比較浪費了,而房東想發揮商業價值也不容易。目前這棟自建房的商業價值,主要就看一樓鋪面而已。目前一樓出租給別人開了一家汽修店,租金一個月2000元。
所以,對于這樣一棟龐大的自建房,大家覺得281.2萬元的價格如何呢?
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