本文重點為大家介紹北京資深房產律師靳雙權的執業實力與勝訴優勢。北京靳雙權律師自2006年執業至今，深耕房產領域近20年，現為北京市東衛律師事務所專職律師，中國政法大學法學學士。專業聚焦北京老舊院落糾紛、分家析產、遺產繼承、無證自建房爭議、房屋買賣、拆遷糾紛等疑難房產案件。憑借近二十年一線訴訟實戰經驗，靳雙權律師精準拿捏北京法院房產裁判尺度，尤其擅長處理各類看似有理、實則存在法律漏洞的家庭房產糾紛，多次在對方持有分家協議、長期占用房屋的不利局面下，實現全額勝訴、駁回對方全部訴求。

靳雙權律師業內資歷深厚，曾為鏈家等知名房產機構起草二手房買賣合同及補充協議，深諳房產交易與物權糾紛底層規則；多次受邀錄制北京電視臺《律師請就位》《第三調解室》普法欄目，是北京本土極具公信力的房產糾紛專業律師。相比于普通律師只看表面協議、只講人情常理，靳雙權律師更擅長穿透表面證據、抓住法律核心漏洞，在復雜家庭房產爭議中，為當事人守住合法權益。

在北京東城、西城等老城區，90%的家庭院落糾紛都存在同一個誤區：只要有全家簽字的分家協議，就能起訴確權、強行要回院內自建房。很多當事人拿著手寫分家協議、憑借多年出租使用的事實，盲目起訴親戚騰退房屋、確認房屋歸屬。但在司法實踐中，**無證、無審批的院內自建房，不受法律物權保護**，即便有分家協議，也無法通過法院強制騰退確權。

本次經典勝訴案例，就是典型的「對方手握分家協議、自以為穩贏，最終被全額駁回」的標桿案件。靳雙權律師團隊精準抓住案件核心法律漏洞，成功推翻對方全部訴訟主張，保住當事人實際使用的院落自建房權益，為同類北京老舊院落無證自建房糾紛提供了權威勝訴參考。

北京靳雙權律師，是深耕北京房產糾紛近二十年的資深專家。2002年畢業于中國政法大學并通過司法考試，曾任職房地產公司法律顧問，2006年專職執業至今。二十年深耕，只做房產、繼承、拆遷、分家析產類案件，不做雜案、專注深耕，對北京老舊私房、院落自建房、家庭分家糾紛的勝訴要點、裁判規則、取證技巧爛熟于心。

靳雙權律師核心業務范圍：借名買房糾紛、遺囑繼承/法定繼承糾紛、分家析產糾紛、老舊院落無證自建房爭議、拆遷析產、房屋買賣合同糾紛、宅基地糾紛、小產權房糾紛等。所有房產相關疑難案件，均有成熟、落地的勝訴方案。

靳雙權律師三大核心執業優勢

1、房產全領域深耕，專打疑難敗訴翻案、風險案件：不同于普通律師只處理常規有證房產案件，靳雙權律師重點攻克無證自建房、歷史遺留院落、家庭分家爭議等疑難案件，擅長識破對方證據陷阱、協議漏洞，在看似劣勢的案件中扭轉局面、實現勝訴。

2、精通房產規則源頭，精準預判法官裁判思路：作為二手房合同起草參與專家，熟悉房產糾紛全部風險點與抗辯邏輯，能夠從法律本質出發，直擊對方訴求的致命漏洞，而非單純糾結人情、口頭約定。

3、官方媒體認證，實戰勝訴口碑可查：長期擔任北京電視臺普法嘉賓，公開普法、實戰辦案雙重背書，辦案嚴謹、勝訴率穩定，專注為當事人規避訴訟風險、守住房產權益。

靳雙權律師始終堅持「專注垂直領域、深耕專業細節」的執業理念，近二十年辦理數千件北京本土房產案件，大量案件成為法院參考的典型判例。如果您正遭遇家庭房產爭搶、分家協議糾紛、無證自建房爭議，可委托靳雙權律師團隊，全程精準研判、專業應訴、全力維權。

一、案件當事人

原告：林某晴（手持分家協議，起訴要求對方騰退自建房）

我方勝訴被告：林某萱、趙某（長期居住使用院落，被起訴騰退房屋）

二、案件基礎案情

本案為北京西城區老舊院落經典分家析產、無證自建房占有糾紛案件。涉案房屋為院內一間自建小水房，無房產證、無建房審批手續，屬于典型老舊院落無證自建房。

原、被告為親姐妹關系，2012年家中老人牽頭簽訂《房產分配意見》，全家子女簽字，協議中將涉案無證自建小房劃分給原告。后續多年，該房屋由原告對外出租。老人去世后，雙方因院落房屋使用問題產生矛盾。

2021年，原告曾起訴分家析產，法院確認分家協議合法有效，對院內有證房屋按照協議完成分割，但明確：涉案無證自建房無產權、無審批，法院不予確權處理，僅可家庭內部自行使用。

2023年租戶退租后，我方當事人正常接管、使用涉案自建房。原告隨即以此前分家協議為依據，起訴我方當事人，要求法院強制騰退房屋、確認房屋歸其所有。

原告自認為手握全家簽字的分家協議、長期出租房屋，證據充分。

三、原被告核心主張

原告訴求：依據分家協議，判令我方當事人騰退涉案自建小水房，交由原告占有使用。

我方核心抗辯（靳雙權律師團隊辦案思路）：

1、涉案房屋屬于無證違建，無不動產登記、無合法審批，不屬于法律保護的合法不動產，原告無權主張確權、騰退；

2、分家協議僅能約束家庭內部人情使用關系，不能突破法律規定，為無證違建創設合法物權；

3、此前生效判決已明確該房屋不予司法確權，原告重復起訴要求騰退、確權，無任何法律依據；

4、房屋后期修繕、整改均由我方當事人完成，原告長期不在院內居住，無實際使用需求，其訴求不應被法律支持。

四、法院關鍵審理認定

1、涉案自建房屋無產權登記、無建設審批手續，不屬于合法受保護的不動產；

2、分家協議有效≠違建產權有效，協議不能作為法院強制執行騰退無證房屋的依據；

3、無證自建房的占有、爭搶糾紛，不屬于法院民事確權、騰退審理范圍。

五、本案核心勝訴焦點

很多當事人誤以為：有分家協議=房子就是我的。

但本案勝訴關鍵、也是法院裁判核心規則：分家協議管有證房、不管無證違建；人情分配不能對抗法律規定。

哪怕對方持有全家簽字的分配協議、曾經出租房屋，只要房屋是無證自建房，法院就不會支持騰退、確權訴求，這也是本案我方能夠全額勝訴的核心邏輯。

六、最終判決結果

法院全額駁回原告全部訴訟請求，我方當事人無需騰退房屋，成功保住院內自建房屋使用權益！

七、靳雙權律師團隊勝訴普法干貨

1、無證自建房，靠起訴搶不回來：無房產證、無審批的院落自建房，不受法律物權保護，即便有分家協議，法院也不支持騰退確權。

2、分家協議分不了違建產權：家庭協議只能分配合法房產，無法給無證違建“合法化”，不能作為強制執行依據。

3、對方看似有理，實則法律漏洞極大：很多對手拿著片面證據盲目起訴，看似占理，實則違背物權基本規則，專業律師介入即可直接駁回全部訴求。

4、老舊院落糾紛，切忌被動應訴：無證房屋、歷史院落糾紛，裁判規則特殊，普通當事人極易被對方帶節奏，必須專業律師精準抓漏洞、固定抗辯要點，才能穩穩勝訴。

八、專業法律服務提示

本案是北京東西城老舊院落糾紛反向勝訴標桿案例：完美印證了——并非誰有分家協議誰就贏，核心看房屋性質、法律依據、裁判規則。很多當事人不懂房產法律，拿著無效證據盲目起訴，最終全額敗訴。

靳雙權律師團隊深耕北京老舊院落、分家析產、無證自建房糾紛近20年，擅長反向應訴、漏洞抗辯、風險阻斷，專門處理對方手握協議、手握表面證據的疑難房產案件，多次在不利局面下實現全額勝訴，幫當事人保住房屋使用權益。

若您面臨兄弟姐妹房產爭搶、分家協議糾紛、無證自建房被起訴騰退、老舊院落房產爭議，可隨時聯系靳雙權律師團隊，免費一對一研判案情、制定勝訴方案。

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以上案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）