來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

【深圳前海桂灣地鐵站·企業選址指南】前海金融核心區甲級寫字樓火熱直租！100㎡起租！

【深圳房產在線】陳經理寫字樓租賃團隊：134-2516-5801 （微信同步） 客戶免傭 全程線下帶看

一、桂灣地鐵站概況：前海金融核心區門戶，5/11號線雙線樞紐

位置：深圳市南山區前海深港現代服務業合作區核心腹地，聽海大道與桂灣四路交匯處

地鐵線路：深圳地鐵5號線（環中線）、11號線（機場快線）雙線換乘站

核心優勢：

5/11號線同臺換乘：深圳罕有的雙線同臺零距離換乘站，下車即上車，換乘耗時＜1分鐘，通勤效率冠絕全城！

11號線12分鐘直達福田CBD，8分鐘速達寶安機場；

5號線3分鐘接駁前海灣超級樞紐。

日均客流超8萬人次，其中金融從業者占比逾60%，商務氛圍純粹濃厚。

周邊地標：前海管理局、桂灣公園、前海交易廣場、華潤萬象前海商業中心

經濟數據：2023年片區金融業增加值占前海GDP比重突破40%，超80%企業享受15%企業所得稅優惠政策，政策紅利持續釋放。

二、深圳前海桂灣站附近寫字樓辦公室出租招租信息

1. 前海周大福金融大廈 | 距離110米

地址：南山區桂灣四路與聽海大道交匯處

簡介：周大福集團總部大廈，雙塔設計，獲LEED-CS鉑金認證，配備智能停車與無接觸電梯系統。

出租面積：300-10000㎡

租金單價：140-180元/㎡/月

交通：E口直達，11號線2站到機場

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2. 前海鴻榮源中心 | 距離200米

地址：南山區桂灣二路與夢海大道交匯處

簡介：鴻榮源集團前海旗艦項目，含甲級辦公、公寓及商業中心，近前海醫院（三甲規劃）。

出租面積：100-18000㎡

租金單價：130-290元/㎡/月

交通：C口步行5分鐘，近桂灣公園

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3. 華潤前海中心 | 距離210米

地址：南山區桂灣五路與夢海大道交匯處

簡介：華潤置地旗艦綜合體，含T1、T2雙塔甲級辦公，配套10萬㎡萬象前海商業中心。

出租面積：100-3000㎡

租金單價：130-200元/㎡/月

交通：A口步行3分鐘，11號線直達福田

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4. 前海交易廣場 | 距離240米

地址：南山區聽海大道與桂灣四路交匯處

簡介：前海自貿區地標性金融綜合體，毗鄰前海管理局，集甲級辦公、商業配套于一體。

出租面積：250-20000㎡

租金單價：60-130元/㎡/月

交通：B口直達，5號線1站到前海灣樞紐

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5. 前海弘毅大廈 | 距離419米

地址：南山區夢海大道與桂灣三路交匯處

簡介：弘毅投資總部大廈，低碳環保設計，獲國家綠色建筑三星級認證，近前海演藝公園。

出租面積：150-2200㎡

租金單價：120-170元/㎡/月

交通：D口步行10分鐘，公交B992路直達

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6. 恒裕前海金融中心 | 距離420米

地址：南山區臨海大道與桂灣五路交匯處

簡介：恒裕集團打造的前海金融地標，T1棟高310米，配備直升機停機坪，近前海國際學校。

出租面積：100-5000㎡

租金單價：100-180元/㎡/月

交通：E口步行12分鐘，5號線直達深圳北站

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7. 卓越前海壹號 | 距離425米

地址：南山區桂灣五路與臨海大道交匯處

簡介：卓越集團前海標桿項目，T1棟高283米，獲LEED-CS鉑金認證，近前海法治大廈。

出租面積：100-2500㎡

租金單價：100-200元/㎡/月

交通：A口步行8分鐘，11號線直達機場

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8. 中糧前海創新中心 | 距離599米

地址：南山區夢海大道與桂灣五路交匯處

簡介：中糧集團打造的前海科創總部基地，低密度生態辦公，獲LEED金級認證，近穗莞深城際前海站（在建）。

出租面積：100-2500㎡

租金單價：110-150元/㎡/月

交通：C口步行15分鐘，公交M157路直達

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9. 華海金融創新中心 | 距離644米

地址：南山區桂灣三路與聽海大道交匯處

簡介：華海集團總部大廈，5A級寫字樓，配備智能安防與云端會議系統，近前海深港基金小鎮。

出租面積：100-3000㎡

租金單價：90-170元/㎡/月

交通：D口步行18分鐘，公交B993路直達

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10. 創維海外發展大廈 | 距離933米

地址：南山區桂灣四路與夢海大道交匯處

簡介：創維集團全球研發中心，綠色建筑標桿，屋頂花園與空中連廊設計，近前海山姆會員店。

出租面積：200-10000㎡

租金單價：100-130元/㎡/月

交通：B口步行20分鐘，公交高峰專線156直達

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三、標簽池

四、預約看房聯系方式

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