我叫劉倩，貴州畢節人，一直在北京上班。2017年因沒有北京購房資格，頭腦一發熱跟風去了河北燕郊購房。那一年，是燕郊房價的高峰期，房價一度沖到了4萬元。不幸的是，我被人忽悠，入手了一套136平米的大三房，整整花了503萬，算下來房價高達37000元。如今過了5年，看到這套房子，腸子都悔青了。在這里告訴大家，在大城市周邊買房，一定要慎重，今天跟大家分享一下我的經歷。

1992年，我出生在貴州畢節的大山里。因為交通不便，村落閉塞，我們村的生活水平，相比其他地方，明顯的要落后很多。在我讀小學的時候，村里有一個孩子，通過自己的努力，上了高中，最后考上了北京郵電大學。這個孩子，大學畢業后，在北京1萬多元的收入，還在北京買了房，甚至還把老家的父母，也接到了北京生活。當然，那是20多年前的事情了。

這個孩子的事跡，成了我們村里其他的孩子的楷模，更是學習的榜樣。那個年代，村里的父母都很重視教育，甚至有些家長說：“只要我的孩子考上大學，就算是砸鍋賣鐵都要供她去上學?！?主要是那個年代，大學生比較稀缺，畢業后大部分都能找到體面并且收入不錯的工作。但是，那時我還不懂事，體會不到這些事情，父母一直跟我說這些，我也是一直耳朵進，一直耳朵出，從來不當一回事。

但是等我上了二年級的時候，有一件事深深的刺激了我。那年，家里種了很多水田，早稻割完之后，我天天在家里曬稻谷，好不容易把家里的糧倉都堆滿了黃金色的稻谷?？墒沁€沒有放多久，爸爸就用麻布袋全部打包，要運到鎮上的糧站。我不懂事的攔住了爸爸：“爸爸，為何要拉走？”

貴州農村

爸爸無奈的說道：“家里每年都要交公糧呀！”

他們全部裝完之后，一包一包的放在一個大板車上，爸爸在前面拉，媽媽在后面推，要拉20多公里，才能到糧站?？吹剿麄冸x去的背影，我情不自禁的哭了。此時我才知道，為何父母一直要我好好學習，原來當農民是那么多的辛苦！

到了傍晚，爸媽又拉著一車的糧食回來了，媽媽垂頭喪氣的說道：“今年又是那個人收公糧，可能是故意刁難咱們家，一直說我們的稻谷，沒有曬干，要拉回來重新曬?！?/p>

其實，家里的稻谷，都曬干了，但是糧站的人，有些是憑主觀或者肉眼來判斷，難免有失偏頗。最后沒有辦法，我和父母又重新倒出來，又曬了一個禮拜。那時，父母才30多一點，但是他們的膚色看起來又黃又黑，看到非常的辛酸。那時，我就發誓以后一定要考上大學，在城里買房，然后接父母去城市里享福。

稻谷收割

自從那個時候起，我的學習成績，在學校一直是名列前茅。經過多年的努力，終于在2010年，我考上了北京科技大學。當時拿到錄取通知書的那一刻，轟動了我們整個小鎮。甚至連鎮上的單位，都派人來我家里，親自給了一個大紅包，金額高達1000元。單位的人說，要我再接再厲，是我們鎮上年輕人的榜樣。

那年，我終于到了夢寐以求的北京。雖然北京的冬天很冷，但絲毫沒有影響我對這里的喜愛和向往。在讀大學的時候，我的夢想就是在北京有一套房子，然后接農村的父母來北京享福。我一個女孩子，沒有很大的理想和抱負，就是想讓父母過的幸福一點。因為父母在農村，吃了不少苦，該是我們年輕人回報他們的時候了。

2014年，我大學畢業后，進入北京一家外貿公司上班。因為我是帶著夢想待在北京，所以在上班的時候，特別用心，經常加班到晚上的12點，甚至是一兩點。無非就是多賺一點，爭取早日在北京買上房子?？墒牵S著時間的推移，我發現自己掙錢的速度，遠遠跟不上房價上漲的速度。

北京科技大學

到了2016年，北京的房價又快速的上漲，我掙的錢離北京買房的路越來越遠了。到了2017年，經過幾年的努力，我終于存到了150萬存款。當時，我想在北京買一套五六十平米的小兩房，總價500萬左右的房子。但是，等我去看的時候，房產銷售告訴我：

“你還不具備購房資格，要不然趕緊入北京戶口吧！”

那時，要入北京戶口是何其的難。聽到這里，我都想放棄離開北京，去廣州或者深圳發展了。

正當我要放棄時，突然辦公室的小李，中午大家在一起吃飯的時候，他說：“現在北京的房子買不了，可以去通州隔壁的燕郊看看呀！那邊的房價便宜一點，購房條件也寬松一點，可以去那邊試一試，而且那邊的房價漲的也快，現在買一套等以后漲價了再賣掉，等北京有購房資格后，再回北京買房。”

公司

聽他說完后，我自己回到位置上，打開電腦，在地圖上百度了一下燕郊這個地方，距離北京真的很近。這個小鎮的大致情況是這樣的：

燕郊鎮，隸屬于河北省廊坊市三河市管轄，地處三河市西部，東、東南、南與大廠回族自治縣接壤，西瀕潮白河、隔河與北京市通州區相望，西北、北與高樓鎮為鄰， 面積108平方公里，截至2018年，戶籍人口351483人。

燕郊與北京通州區隔河相望，零距離接壤。到北京通州區行政中心，才10公里，到北京天安門廣場，不到40公里，在不堵車的情況下，不到1個小時就可以到達。從這里可以看出來，地理位置特別優越，交通也發達，甚至比北京很多其他地方，到北京市中心都還要近。

燕郊的位置

那天，我在網上了解了一天燕郊的信息。2017年4月份，我從北京海淀區坐車去了燕郊鎮。經過一個多小時的乘車后，我終于到了這個地方。剛一下車，遠遠的就看到一堆人在路邊，他們個個穿西裝、打領帶，手上舉著一個牌子，上面寫的都是賣房的信息。當時，我都被眼前的景象給震驚了。這時，突然有個房產中介，跑到我面前過來。問道：“美女，買房嗎？找我有優惠哦！”

因為對這個地方不熟悉，覺得買房找誰都是買。于是，就跟著這個房產中介上了他們的接送車。在車上，這個房產中介，說他是貴州遵義的，叫阿秋。一聽到貴州的，我立馬就有好感，畢竟在北京這個大城市，能碰到老鄉，真的很不容易。因為是老鄉的緣故，我心里對眼前的阿秋，有了一定的信任。

不到10分鐘，我們到了一個一手樓盤。走到銷售大廳的時候，我都驚呆了。里面全是北京的上班族，而且都是清一色的年輕人，人山人海，一副熱火朝天的景象。他們來自全國各地，就是想在北京安一個家。理想很美滿，可現實卻很骨感，不是沒有購房資格，就是錢包不夠厚，要不然也不會來燕郊這里買房。

燕郊

2017年，因為北京限購很厲害，加上北京行政中心搬到通州區，這些因素疊加在一起，使的大量的北漂來到燕郊買房。當時，我看了一套140平米的大三房，感覺戶型還不錯。銷售給我算了一下，房價40000元，總價560萬，首付三成168萬。我當時聽到后，都嚇了一大跳，沒有想到燕郊的房價都那么貴了。但是這也止不住大量的年輕人來這里購房。

這還不算離譜的，更離譜的是，銷售說：“如果真要買的話，還必須要買一個車位，這是捆綁銷售的，一個車位費價格30萬元。”

當時的開發商很傲慢，房子根本就不愁賣，要不然也不會那么霸道。車位費，需要在繳納首付款的時候，30萬一次性付款，還不能討價還價，大廳的銷售也是一副愛理不理的樣子。

后來，我拿到銷售給我算的單子，在后面竟然發現赫然寫著手續費：“10萬元！”

營銷中心

我問這個銷售，這個10萬元是什么手續費，為何會那么高？這時，銷售卻不理我了，直接去招待別的客戶了。他可能覺得我磨磨唧唧的，有點浪費他的時間，所以就放棄我了。那種表情，真的太傲慢了。

后來，帶我來看房的阿秋告訴我：“這10萬元，不是什么手續費，其實就是一個茶水費，因為房子熱銷，才會出現這個東西，以前只有在北上廣深才有，因為這里房子熱銷，沒有辦法很多人都要付這個錢，而且付了這個錢，還沒有發票?！?/p>

聽到這里，我才發現樓市的水，竟然那么深。后來，我們又去看了好幾個樓盤，要么就是太貴，要么就樓層不好，還有一些位置太偏了。當時看到下午，我都不想看了，想坐車回北京，不想在燕郊買房了。這時，阿秋立馬攔住了我，問我：“姐，要不要去看看二手房？我現在這里，有一套性價比特別高的二手房，比新房便宜多了?！?/p>

燕郊

這一天，阿秋帶我到處去看房，不去的話，我都不好意思了。于是，又上了他的車，去了一個二手樓盤。這個樓盤叫東方夏威夷，是一個次新小區，小區的面積非常大，有25棟樓，總共3648戶，居住著上萬人。生活氛圍很好，周邊該有的配套，這里都有，生活不成問題。位置也特別好，距離通州邊界大概2公里，特別近。

阿秋在花園給我簡單的介紹了一下之后，就帶我上了一棟小高層，這棟樓一共18層，我們要看的房子是在16樓。打開門一看，是一套三房兩廳兩衛的大戶型，面積高達136平米。當時看到這套房子，第一眼我就心動了。因為非常大，不但客廳有個大陽臺，就連餐廳也有一個大陽臺，更重要的是主臥還有一個衛生間，居住起來非常舒適。

阿秋告訴我：“這套房子，業主以前是買給他兒子居住的，他兒子只居住了一個月，就出國去了，所以算是一套剛裝修好的新房子?！?/p>

燕郊

看起來還不錯，阿秋問我有沒有意向，我說：“房子還不錯，價格多少錢？”

阿秋說：“業主報價515萬。”

我說：“太貴了，有沒有少一點？”

阿秋看到我有購買的意向，于是打了一個電話，問業主有沒有時間，過來這邊談一下。那天，業主剛好在通州辦事，不到20分鐘就剛過來了。原來這個業主，早年來到北京，一直居住在北京，在北京有房子，在燕郊有2套房子。

那天，業主來了，就是不松口，一直咬著要515萬，一分錢都不能少。我聽到后，就打算離開不買了。但是阿秋告訴我：

“姐，這套房子真的不錯，價格也不貴，現在買的話，以后絕對賺的，現在有兩個利好消息：第一、北京的地鐵會通到燕郊這邊來，以后燕郊和北京就同城了，交通會越來越便利；第二、現在很多都在傳，燕郊會劃到北京這邊來，別人就是看到這一點，所以越來越多的北京人，提前布局到這里，占有一席之地。”

“你現在買的話，用不了3年，這里的房價就會漲到6萬塊，到時候一套房子就賺300萬了，比打工輕松多了?！?/p>

東方夏威夷

聽到這里，又聯想到剛剛售樓部人山人海的場景，感覺是那么回事，我心里又有一點心動了。那天，我們從下午的6點一直談到晚上的8點。最后業主，看我有誠意，價格降了12萬，最后我頭腦一發熱，503萬成交，把這套房子買了下來。

買這套房子，幾乎把3年的積蓄全部花光了。首付加上稅費，花了160萬元，貸款352萬，月供30年，每月要還20833元。當時，我一年的收入有50多萬。月供占了我收入的一半，我覺得還能接受。

買了房子之后，不到一個月，我就把爸媽接到北京這邊來了。那段時間，我請了半個月的假，帶爸媽去了北京很多景點游玩，讓他們見見世面。爸媽看到我買的大房子，臉上充滿了喜悅，覺得我是他們的驕傲。

東方夏威夷

可是爸媽待了1個月，就說要回老家去。媽媽說：“這里好是好，就是住不習慣，大家一回家就關上了門，也沒有鄰居說說話，加上我和你爸爸，不會說普通話，在小區跟其他老人，也聊不上天，融入不進去，在農村的，我們還過的比較自在，還是習慣了老家的生活。”

爸媽待了一個月之后，我就送他們上飛機，回老家去了。到了2018年，為了讓父母住的好一點，我又在老家給他們蓋了一棟房子。

到了2021年，我結婚了。因為我們都在北京有購房資格，于是就想把燕郊的房子給賣了，然后在北京買房。于是，我去樓下中介那里問了一下，人家卻告訴我：

“現在的行情不太好，價格只有18000元，而且還不一定能賣的出去，如果不著急用錢的話，還是再等等吧！”

客廳

聽到這個消息，我滿臉的震驚，在中介門店，喝了一口水，都感覺是苦的。不敢相信這是真的，我以為是中介在騙我。于是，我又連續去問了好幾家門店，但是得到的都是同意的答復。這個價格，真的是太低了，所以我就干脆不賣了，因為我相信，房價以后還是會漲起來的。

時間又過了1年，我的想法又落空了。我們小區的房價從18000元，已經降到14000元。有些業主，為了盡快的賣出去，甚至價格降的還更低。當然，也有一些業主不差錢的，現在還是掛牌20000多，但是賣不出去。

如果按照現在的市場價格，我這套房子現在市場價190萬，相比2017年購買時的503萬，整整虧了313萬，這還不算幾年的利息，如果算上的話，還更嚇人?，F在可以說，原價都賣不出去了。

臥室

更重要的是，現在每月還要還房貸20833元，而且還要還30年，是一筆很沉重的經濟負擔。因為有房貸，我不敢失業，不敢休息。在公司，我天天擔心會被老板裁員，要不然就供不起房貸了。
想到這里，腸子都悔青了！

在這里，還是勸大家，在一線大城市買房，還是要慎重，這些地方的房價不穩定，就算有些時候，房價漲起來了，也是一陣風，過段時間又跌了，比如廣州北面的清遠、上海西南邊的嘉善，北京東邊的燕郊。唯一好一點的，就是上海西邊的昆山，這得意于昆山本身的經濟發達，有產業有人口來支撐住當地的房價。

廚房

現在想到當年的阿秋，就是一個油嘴滑舌的銷售，還說什么燕郊會并入北京，還會有地鐵，就是一個大忽悠，現在想想，真的是自己太大意了！