四川
社區商業是提振消費、拓寬就業渠道、增強區域綜合競爭力的重要載體。2026年6月30日，由40家企業代表組成的招商考察團走進天府新區華陽、正興、興隆街道，實地調研五個社區綜合體項目。圍繞載體運營、業態布局、共建模式進行深入交流。多家企業現場表達合作意愿，為新區社區商業提質升級注入新動能。
01
實地踏勘，5個點位各有特色
本次調研走訪的五處社區綜合體區位、客群、載體條件各有優勢：
南璟灣社區綜合體
南璟灣社區綜合體位于華陽成熟生活區，輻射常住居民5萬人，地鐵直達、配套成熟，清水交付便于快速進場運營；
卓越晴翠社區綜合體
卓越晴翠社區綜合體地處麓湖高端居住區，覆蓋3萬高凈值人群，簡裝空間適配高品質便民服務；
寶塘社區綜合體
寶塘社區綜合體坐落于興隆湖科創片區，現有常住人口1.2萬，遠期服務人口可達10萬，匯聚產業人才、醫療配套雙重客流；
大悅城社區綜合體
大悅城社區綜合體毗鄰大型購物中心，多條軌道交匯，規劃全品類民生配套，遠期服務人口超10萬；
廣匯御園社區綜合體
廣匯御園社區綜合體緊鄰地鐵站點，輻射3.5萬名居民與師生，部分區域已投入運營，商業培育周期更短。
02
有建言有答疑，厘清落地細則
走訪途中，各企業代表結合自身運營經驗，暢談落地思路和建議。
在南璟灣點位，四川岱霆商業管理有限公司李昌黎表示,天府新區規劃定位優越，人口持續導入將持續釋放消費潛力，企業期待深度參與片區運營。針對科創白領、年輕家庭、隨遷老人多元客群，他建議布局社區養老照料、共享素質教培、家政勞務服務三類業態，分層覆蓋全齡需求，穩步培育商圈人氣，完善15分鐘便民生活圈。
來到卓越晴翠綜合體，四川亮典文化藝術有限公司副總經理張理正分享了“文化+公益+商業”融合運營方案，企業有意落地非遺特色社區業態。他提出借鑒城市非標商業運營邏輯，依托四川本土非遺打造青年、親子體驗場景，補齊現有社區商業年輕客群吸引力不足的短板，精準匹配麓湖高端家庭消費需求。
大悅城綜合體優良的區位條件獲得成都文蔚無界體育發展有限公司總經理劉雨杰認可，企業有意跟進項目后續運營對接。他介紹，其公司已落地華陽街道南山、萬安街道梓林兩處社區綜合體，具備成熟實操經驗。他提出，新區綜合體基礎配套完善，僅需結合片區人群特點微調標準化規劃配比，進一步提升空間利用率；菜市場、社區食堂、托育、養老、體育運動空間是社區綜合體不可或缺的基礎業態。
實地調研結束后，參會人員齊聚秦東社區開展座談交流。40家意向合作企業集中咨詢政企合作形式、各點位人口覆蓋、功能規劃、空間改造等實操問題，街道工作人員逐一細致解答，清晰介紹綜合體統一民生配套標準、場地扶持政策、項目移交時序等關鍵信息，打消企業落地顧慮。
本次實地走訪搭建起高效政企對接橋梁，部分企業釋放明確合作意向。下一步，天府新區將以居民實際需求為核心，吸納企業合理化運營建議，持續豐富社區綜合體業態類型、創新政企合作模式。未來新區將持續做強便民社區商業，兼顧民生服務、就業增收、文化培育多重價值，打造商業活力與居民幸福感同步提升的15分鐘高品質生活圈。
記 者：李云裳
攝影：達霄羽
編輯：吳蔚、朱孟玖
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