廣西
各位粉絲：
今年到目前為止北京地價最貴的宅地入市了。
北京土地市場近日發(fā)布，位于東三四環(huán)之間的朝陽區(qū)廣渠路城中村改造地塊掛牌入市，該地塊起始地價達到70.5億元，折合起始樓面地價約68332元/平米。這是今年以來樓面地價最貴的住宅地塊。
該地塊為朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)廣渠路城中村改造項目0409-10地塊。它位于三四環(huán)之間，離東四環(huán)大郊亭橋要更近一些，它的廣渠路對面就是當(dāng)年著名高端項目金茂府，西側(cè)也是知名小區(qū)珠江帝景。
這個地塊的區(qū)位非常好，往北是大望路，再往西一點就是國貿(mào)CBD的核心區(qū)。交通也很便利，北側(cè)是廣渠路，東側(cè)則是東四環(huán)。并且緊鄰7號線和在建28號線的換乘站大郊亭站。
市交通委對該地塊的交通規(guī)劃批復(fù)時也表示，由于項目用地緊鄰大郊亭地鐵站，應(yīng)做好與地鐵站出入口的銜接和一體化設(shè)計。
地塊的出讓文件中也要求，地塊東側(cè)的0409-09地塊地下部分可進行綜合利用，建設(shè)約2千平米的地下商業(yè)，并采取地下通道的方式與地鐵28號線實現(xiàn)連通，同時設(shè)置 28號線與大郊亭北街的連通通道。
這個地塊的用地面積約3.69萬平米，建筑規(guī)模約10.32萬平米，容積率為2.8，建筑限高80米。
地塊的起始地價為70.5億元，折合起始樓面地價約68332元/平米。
北京今年此前入市的地塊，且不論起始樓面地價，最終成交的樓面地價最貴的也就約6.67萬元/平米。因此此次入市的廣渠路地塊成為了今年以來樓面地價最貴的地塊。而且高達70多億的起始地價，也很有可能成為全年地價總價最貴的地塊。
大家也可以競猜一下，這個地塊未來商品房的售價能到多少。
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