上海
新冠病毒變異株奧密克戎引發疫情反復的局勢在逐步扭轉，愈來愈多的企業員工即將返崗，辦公場所也再次成為防疫主戰場。這輪疫情的反復讓諸多企業主在選擇辦公空間時心態發生變化，健康辦公的訴求愈加強烈。
精致的玻璃外觀、超高層視野、中央空調恒溫恒濕空氣循環……這些曾經在企業挑選寫字樓時青睞的條件，在后疫情時代，已變成了上班族們擔憂的隱患。
調研數據顯示，居家辦公導致員工的決策速度下降19.7%，效率下降18.7%，參與度下降15.8%——這些因素均有可能對公司運營造成影響。對于未來辦公形式，59%的員工期待每周僅有1天或者更少的時間居家辦公，27%的人則期待2-3天，僅有14%的人期待長期居家辦公?？梢?，居家辦公并非適用于所有人，能在居家辦公和未來辦公室之間靈活地選擇，更是人們的心之所向。
結合兩輪波及面較廣的疫情反饋，我們總結出以下4個中小企業選擇辦公空間的傾向。
01#
安全健康：
通風良好、24h獨立空調
2020年之初，就有企業發出“外在的新鮮空氣不能直接被引入室內已成為辦公室員工們的苦惱。更要命的是，想出去透透氣，大家還需要坐電梯才能出大樓，疫情下，電梯這種封閉空間，大家都害怕啊……”的感慨。
新冠病毒可通過氣溶膠在空氣中進行傳播。夏日已經來臨，復工后，在開空調防暑和病毒防疫兩者之間，許多企業員工怕是要進入兩難。另外，受疫情波及較小的TMT行業、醫療行業等，這類客戶多要求錯峰上下班，需要24h都有空調。
這時候能夠開窗通風、安裝獨立空調的辦公空間則具備了優勢，既能夠規避感染風險，又能滿足不同行業辦公的需求。
02#
需求衍生：
帶獨立上下水可以做淋浴間
每一輪疫情的發生都會衍生出新的需求，2019年末，2020年初首次席卷各地之時，正處于我們的春節假期前后，大多數人已經回到家中，因此居家辦公是多數企業的不二選擇。但今年，突如其來的變異病毒讓諸多企業、樓宇措手不及，不得不將一小部分員工留守在公司樓內辦公，有的辦公樓整棟只有1個淋浴間，有的甚至1個都沒有。長時間不能返回家中，洗澡的難題難以解決，因此淋浴間的需求應運而生。
在疫情前，或許淋浴間只作為增值的附屬品，起到錦上添花的作用；疫情之后，則會成為多數企業辦公空間的剛需，成為不可或缺的功能之一。
03#
降本增效：
精裝修配家具的靈活辦公
對于中小型企業來說，企業發展本身就具有諸多不穩定性，而在仍未復工復產的市場不明朗情況下，更容易喪失經營信心。
在不確定疫情是否會再次反復的情況下，幾乎不會選擇沒有裝修的辦公場地，盡可能減少運營成本，先集中精力抓公司的主營業務收入，讓公司恢復正常運轉。因此，性價比高的精裝修、配辦公家具的空間將會成為中小企業更青睞的選擇。
04#
綠色自然：
低密度花園式辦公體驗
在辦公室內辦公，看久了電腦，疲憊了雙眼，可以打開窗，感受春風拂面；可以起身去花園看一看新發的綠芽，午休后走不同的樓梯鍛煉鍛煉；在思路阻塞時，到共享空間里放松一下，用獨處的時光激發創意的靈感……
后疫情時代，長久封閉的居家辦公促使員工迫切期望復工后能夠在開放的、通透的、綠色自然且能夠讓人舒心的花園式辦公空間工作。
我們認為，線下的辦公場所并不會消失，反而在需求中不斷演進。未來，線上線下混合辦公模式將會成為新常態。
LOW DENSITY
趣辦的低密度空間
ENJOY'S OFFICE
趣辦·北京西路/ ENJOY·WEST BEIJING
趣辦·北京西路地處南京西路-靜安寺商圈核心，輻射梅泰恒“金三角”。我們在此創造了一個會“光合作用”的有機辦公空間。
根據大廈原始結構及形態，我們對6至18樓層進行了不同的分隔，滿足了對辦公面積需求不一的用戶。作為核心地段內的稀缺小整層，每層最多只設置了2-3間辦公室，極大程度上滿足了“低密度”辦公的要求。
面 積 | 100m2起
層 高 | 3.5-4米
交 付 | 精裝修配家具、帶上下水
空 調 | VRV獨立空調
交 通 | 2/12/13號線南京西路、2/7/14靜安寺
地 址 | 靜安區北京西路1250號
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