山東
近日，青島房產小編看新聞，看到了這么一篇，某大事件盤點了那些霍霍西海岸土地、招商引資、樓市的典型性項目，其中以建奧體中心為噱頭的華潤靈山灣壹號最為典型，據說也是西海岸最失敗的項目。
話要回到三年前，之前就要建設西海岸最大的體育場館，當時還規劃了馬術公園、大型商業綜合體、體育運動公園、水上樂園、帆船游艇中心，那個時候無論是業主還是附近居民充滿了期待。靈山灣一直西海岸的絕佳區位，很多人非常看好的板塊，希望這里能在東方影都的商業茂之后再次落地一些踏實的民生項目。結果三四年過去了除了建了一堆荒無人煙的大高層住宅，之前承諾的配套竟然一個都沒有兌現出來。。。
從9月底衛星地圖可以通透的看出華潤靈山灣這個項目到底有多么坑人：住宅區以西到現在還是一片荒地，丁家咀以東一條船也沒有，東邊聽說還有臭氣熏天的漁港。大商業現在經濟不景氣不建也就罷了，最核心的奧體中心項目拖拖拉拉現在仍然是一個半吊子工程，毫無建設現象。
這么小一個小館和當時宣傳的可以承載西海岸全面健身中心項目可以說天壤之別。項目以最小的代價圈了整個靈山灣填海海岸線近3分之1的長度和寬度，真是豪宅中的敗品。
再來看下開工晚一年多的大學城體育館項目體育場室內塑膠跑道都已經鋪設完畢，北部的運動公園已經開啟工程招標，這只是地方企業開發，人家也沒捆綁拿地住宅，兌現能力真是一個天一個地。
根據專業機構統計，住宅銷售一直很差，由于當時吹的配套也遲遲沒能兌現，很多之前考慮靈山灣壹號項目的越來越擔心周邊的入住率也就是人氣問題。本來靈山灣壹號就是兩頭不管的填海項目，一旦人氣上不去后面會越來越麻煩！
從航拍圖來看，不完全計算，這個項目已經成為靈山灣大高層密度最高的區域之一，能不能全景瞰海還兩說，和人居趨勢背道而馳是肯定的。而且華潤靈山灣壹號竟然喪心病狂的繼續加推大高層產品，在靈山灣海邊繼續霍霍下去！大高層70年產權，填海的地基也不一定很穩妥。所以風險很高。
之所以憤慨，是因為一個房產媒體人呼吁：靈山灣海邊粗制濫造，這些開發商唯利是圖，全是低廉大高層住宅堆滿海岸線的問題。
看看這個通勤距離，想想都頭大，對于買房人及未來的業主都是一種煩惱，通勤相當不便。
西海岸的海岸線這么優美，被這些所謂央企產業項目打著給西海岸建設重大民生項目的旗號，一味的圈地賣房子，最后基本都是一地雞毛。現在靈山灣該賣得賣了 沒賣的也沒有多少了，優美的海岸線就這么被霍霍了。 希望華潤靈山灣壹號能夠盡快把奧體中心建起來，不要在開發這些沒人要的大高層。不然一定會形成強大的反噬效應，沒有配套光靠畫餅，沒人會再考慮華潤靈山灣壹號的房子，因為除了一堆大高層，簡直一無是處。
另外，去年12月3日，從青島市黃島區綜合行政執法局獲悉，靈山灣壹號三期違規處置垃圾被罰。青島魯商潤置投資開發有限公司于2021年11月14日在靈山衛街道辦事處靈山灣壹號三期10號地塊超出核準范圍處置建筑垃圾，經執法人員調查超出核準范圍處置建筑垃圾13356方。最后，青島魯商潤置投資開發有限公司被罰30000.00元。
西海岸靈山灣壹號房屋質量差、維修不積極、維修質量差。
網友爆料：我是靈山灣壹號小區業主、本項目于6月23日通知交房、我于6月26日前去辦理收房！達到后房屋后現場壁紙發霉、多處壁紙沒有施工完成、入戶門損傷、室內門脹裂、破損、吊頂不順直、不銹鋼銹點較多等問題！根本不具備交付條件、現場工作人員答復！抓緊維修！維修過程中、我多次去現場查勘維修質量及進度！維修質量較差、維修進度緩慢！期間多次撥打12345反映這個問題、主管部門只是象征性的電話落實并口頭答復予以協調！到目前為止、距離交房已過三個月、維修完成時間一直遙遙無期！主管部門也沒有按照相應規定、對施工單位進行約談或下達指令文件！要求抓緊進行維修。
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