最近蘇州的樓市，政策利好一個接一個推出，讓人目不暇接!

似乎，最好的買房政策底又到來了！

的確，不管是和近幾年還是更早的零幾、一幾年相比，當(dāng)下蘇州的購房政策環(huán)境可以說絕對算是歷史最寬松的水平之一。

不僅僅是在買房貸款、資格等方面，到現(xiàn)在，地方已經(jīng)開始出手給予各種各樣的稅費減免、補助等，

從某種程度上來說，現(xiàn)在買房，相比此前，的確是在掙錢。

1?緊跟吳中，吳江發(fā)布重磅利好！契稅、補貼！首套二套都可

就在上周，蘇州吳中官宣購房契稅補貼政策，正式開始執(zhí)行購房契稅減免！

吳中購房契稅減免詳細(xì)說明：

一、適用范圍及對象：

購買吳中區(qū)內(nèi)144平方米及以下新建商品住房（不含單位購房）的購房人。

二、適用條件：

在網(wǎng)簽備案時，所購買新建商品住房為購房人家庭在蘇州市區(qū)的首套商品住房(以不動產(chǎn)登記記錄為準(zhǔn))，方可申請契稅補貼。

三、適用時間：

適用時間為2023蘇州安家歡樂購活動吳中區(qū)實施期間，以新建商品住房網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。

四、補貼標(biāo)準(zhǔn)：

按照網(wǎng)簽備案時應(yīng)繳納契稅份額50%比例享受一次性購房契稅補貼。

具體為：以網(wǎng)簽備案時的購房合同價為補貼基數(shù)，90平方米（含）以下補貼0.5%，90平方米到144平方米（含）補貼0.75%。

五、申領(lǐng)流程：

購房人可在網(wǎng)簽備案后申請契稅補貼，經(jīng)吳中區(qū)住建局審核通過后獲取契稅補貼確認(rèn)單，待購房人拿房并全額繳納購房契稅后憑契稅補貼確認(rèn)單、契稅繳納憑證等材料申領(lǐng)契稅補貼。

六、其他說明：

購買住房在本次契稅補貼政策實施前已網(wǎng)簽備案，買賣雙方申請撤銷網(wǎng)簽備案，再次對同一房源簽訂（變更）購房合同的，不得申請購房契稅補貼。

2023蘇州安家歡樂購活動吳中區(qū)實施時間為2023年5月20日至2023年6月30日。

就在吳中發(fā)布相關(guān)政策之后，今天吳江也正式公布了關(guān)于契稅補助的政策！

吳江購房契稅減免詳細(xì)說明

活動時間：

2023年5月20日至2023年8月20日，三個月執(zhí)行期；

活動方式：

周期內(nèi)備案的新房（在吳江首套、二套都享受，滿足購房政策，以在吳江大區(qū)產(chǎn)權(quán)登記套數(shù)核定首套或者二套）

補貼政策：

即90平（含）以下，補貼合同價的0.5%；90平以上（144以上也享受）補貼合同價的0.75%！

活動對象：

吳江區(qū)購房新房客戶；二手房，商業(yè)不在補貼范圍內(nèi)！補貼契稅是先交后補！

吳江房產(chǎn)銷售補貼詳細(xì)說明

活動時間：

2023年5月20日至2023年6月30日；

活動對象：

吳江各大售樓部置業(yè)顧問個人；

活動方式：

周期內(nèi)網(wǎng)簽備案的住宅新房；

補貼政策：

90平（含）以下，獎勵3000元/套；90-120平（含），獎勵4000元/套；120-144平（含），獎勵5000/套；144以上6000/套；

5.20-8.20期間網(wǎng)簽備案面積最多的企業(yè)團隊獎勵10萬，第二名8萬，第三名5萬；

相城購房契稅減免詳細(xì)說明：

適用范圍對象：

購買相城區(qū)144㎡以下新建商品房，必須是一手商品房；

必須是蘇州市區(qū)的首套商品房，才可以申請契稅

補貼政策：

補貼契稅補貼50%，適用時間以網(wǎng)簽備案為準(zhǔn)，先征后補；

執(zhí)行時間：

相城區(qū)的執(zhí)行時間?是：2023年5月20-2023年8月19日，具體以網(wǎng)簽備案為準(zhǔn)。

就這樣，最強地級繼此前的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)政策之后，又馬不停蹄轟出大重磅！

蘇州的購房者，非常幸運！

2?蘇州商轉(zhuǎn)公細(xì)則出爐，買房人又能省一大筆

同樣是在上周，蘇州住房公積金管理中心發(fā)布了對《 關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》 的政策解讀。

蘇州商轉(zhuǎn)公細(xì)則：

重點：

商轉(zhuǎn)公支持轉(zhuǎn)純公積金和組合貸

實行細(xì)則5月1日起開始執(zhí)行，有效期5年

職工每月可按實際房租支出提取住房公積金

二胎家庭使用公積金貸款購買首套房，貸款最高限額上浮30%，最高可貸117萬

細(xì)則：

（二）貸款對象商轉(zhuǎn)公貸款對象應(yīng)為原商業(yè)貸款借款人或其配偶，且應(yīng)為不動產(chǎn)權(quán)證書載明的權(quán)利人。

其他共同借款人、不動產(chǎn)權(quán)利人不得以共同還款或?qū)υ撎鬃》繐碛兴袡?quán)為由申請商轉(zhuǎn)公貸款。

（三）申請條件

申請商轉(zhuǎn)公貸款除應(yīng)符合蘇州市住房公積金貸款相關(guān)政策和條件外，還應(yīng)同時滿足以下條件：

（1）原商業(yè)貸款所購住房須為借款申請人及其家庭成員（成員范圍包括配偶以及未成年子女）在我市行政區(qū)域內(nèi)唯一自住住房；

（2）原商業(yè)貸款未結(jié)清；

（3）原商業(yè)貸款當(dāng)前未處于逾期狀態(tài)且近兩年內(nèi)無連續(xù)三期或累計六期逾期記錄；

（4）原商業(yè)貸款所購住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證）；

（5）已征得原商業(yè)貸款銀行同意可將原商業(yè)貸款提前結(jié)清；

（6）原商業(yè)貸款所購住房抵押權(quán)人僅為原商業(yè)貸款銀行，且無其他抵押、查封、未設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形；

（7）借款申請人和共同借款申請人無公積金貸款記錄；

（8）不存在中心認(rèn)為不符合貸款條件或存在貸款風(fēng)險的情形。

（四）可貸額度商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度按照《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細(xì)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，且不超過原商業(yè)貸款本金余額。

（五）貸款期限商轉(zhuǎn)公貸款期限按照《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細(xì)則》執(zhí)行，且不超過原商貸期限。

（六）貸款利率商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七）貸款類型商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)有結(jié)清后轉(zhuǎn)公積金貸款和結(jié)清后轉(zhuǎn)組合貸款兩種類型。

（1）結(jié)清后轉(zhuǎn)公積金貸款：商轉(zhuǎn)公貸款經(jīng)公積金中心審批后，借款申請人自籌資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款本息，再由公積金中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至借款申請人個人賬戶。

（2）結(jié)清后轉(zhuǎn)組合貸款：商轉(zhuǎn)公貸款經(jīng)公積金中心和負(fù)責(zé)受理商轉(zhuǎn)公商業(yè)貸款部分的商業(yè)銀行審批后，借款申請人自籌資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款本息，再由公積金中心和商業(yè)銀行發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至借款申請人個人賬戶。

（八）申請材料借款申請人應(yīng)向住房公積金繳存所在地、原商業(yè)貸款或房屋所在地的分支機構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款申請，并提供下列證明材料原件：

（1）借款申請人及配偶的有效身份證件、戶口簿；

（2）婚姻狀況證明、單身聲明；

（3）借款申請人及配偶人行個人征信報告原件；

（4）原商業(yè)貸款銀行的商業(yè)貸款剩余本金證明；

（5）所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證）；（6）原商業(yè)貸款借款合同原件；

（7）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表原件（房屋權(quán)屬證明）；

（8）借款申請人及其家庭成員（成員范圍包括配偶以及未成年子女）的唯一住房證明；

（9）公積金中心要求提供的其他材料。其中，材料（3）（4）（7）（8）自出具之日起1個月內(nèi)有效。

（九）辦理流程

（1）借款申請人向原商業(yè)貸款銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款并出具原商業(yè)貸款剩余本金證明。

（2）借款申請人向住房公積金分支機構(gòu)以及與公積金中心簽訂合作協(xié)議的商業(yè)銀行（結(jié)清后轉(zhuǎn)組合貸款）提出商轉(zhuǎn)公貸款申請，并根據(jù)要求提供材料。（3）公積金中心審批并核定公積金貸款額度。

（4）借款申請人自籌資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款本息，注銷原商業(yè)貸款抵押登記，并向公積金中心提供原商業(yè)貸款結(jié)清證明和抵押登記注銷證明等材料。（5）借款申請人簽訂借款合同，并落實抵押登記手續(xù)。

（6）原商業(yè)貸款已結(jié)清、原商業(yè)貸款抵押已注銷，公積金中心確認(rèn)擔(dān)保及抵押登記手續(xù)已落實后，發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至借款申請人個人賬戶。自貸款審批通過至正式放款前，如因借款人個人原因無法放款的，應(yīng)由借款人承擔(dān)相應(yīng)后果。

（十）其他