山東
近日，有網(wǎng)友在青島市城陽政務(wù)網(wǎng)提起投訴，稱綠地國科健康小鎮(zhèn)交房已近半年，但違約金問題一直未處理，業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商，開發(fā)商卻以車位券搪塞業(yè)主，引起不滿。
具體來看，該網(wǎng)友為綠地國科健康小鎮(zhèn)85地塊業(yè)主，他表示于2022年5月買房，合同約定2022年9月30日交房，實際上卻是2023年2月14日交房，延期了四個多月。
目前距離交房已過去近半年，但是開發(fā)商卻一直沒有合理處理違約金問題，業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商商討該問題時，開發(fā)商卻單方通知業(yè)主延期違約金用車位券或者儲藏室券代替，并未進(jìn)行溝通，強制讓業(yè)主接受限期一年的車位券，罔顧業(yè)主利益。
此外，交房時讓業(yè)主簽署退面積差退費協(xié)議單據(jù)，表示會在90個工作日內(nèi)退還。但截至目前，開發(fā)商仍舊未退費。
基于以上情況，該網(wǎng)友請求政府部門加強監(jiān)管、督促整改，給業(yè)主們一個合理的解決方案。
圖片來源：城陽政務(wù)網(wǎng)
對此，城陽區(qū)住房城市建設(shè)管理局在7月26日回應(yīng)表示：
經(jīng)區(qū)住房城市建設(shè)管理局落實，綠地國科健康科技小鎮(zhèn)住宅85地塊位于城陽街道馴虎山路東、鳳山南路北，由國科綠地健康小鎮(zhèn)(青島)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項目占地70656平方米，總建筑面積174194平方米，包括19棟住宅樓和一個幼兒園。
因質(zhì)量問題，該地塊19棟住宅樓于2021年4月進(jìn)行了拆除重建，造成延期交付，實際于2023年2月底之前分批交付完畢根據(jù)雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》，違約賠償問題應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。區(qū)住房城市建設(shè)管理局多次約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，要求企業(yè)做好業(yè)主的溝通解釋工作，積極與業(yè)主協(xié)商賠償金履行方式問題。若雙方不能協(xié)商一致，建議通過司法訴訟解決。
關(guān)于反映面積差退費問題，企業(yè)同意退還面積差費用，正在積極籌措資金，預(yù)計8月底或9月初辦理退還。
同時，城陽綠地國科潤園，交房后擺爛！
網(wǎng)友：綠地85地塊潤園交房都半年了，陽臺的窗戶玻璃至今沒給打玻璃膠，刮風(fēng)下雨玻璃都晃動，多次聯(lián)系物業(yè)，均反饋開發(fā)商那邊無人維修，9月份著急入住，請問還要拖到什么時候？ 3月初說給退的面積差到現(xiàn)在也沒給退，精裝修的衛(wèi)生間鏡子破個角也不給換，衛(wèi)生間淋浴間大理石面斷裂洗澡水往外滲也不處理，地下車庫潮濕漏雨，問題一直增加，每次管家都說登記了，過一陣問問進(jìn)度，要么又讓重新反饋一遍，要么說地產(chǎn)那邊沒人，還得上班養(yǎng)家又不是閑人，天天在這玩游擊戰(zhàn)，我們等不起！
來源：樓市鳳向標(biāo)、青島錦晨房產(chǎn)咨詢
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