遼寧
根據加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors, CAR)發布的最新報告稱，雖然美聯儲一再調高利息，但是加州的房價仍然持續上漲，中位數房價達到15個月來的新高。
另一方面，隨著千禧一代年輕人逐漸長大，房屋的需求量在增加，但是房屋的總量實際上并未增加，形成一個房屋短缺的現象，也加劇了房價的升高。
CAR公布的數據顯示，截至今年8月，過去12個月加州獨立屋的銷售總量為25.47萬套，與7月份相比下降了5.3%，與去年8月份同比下降了19%。
但是，雖然銷量下跌，房價卻在上漲。加州的中位數房價為85.98萬美元，洛杉磯的更高，中位數房價為88.2萬美元，橙縣的中位數房價為131萬美元。
南加州中位數房價最便宜的是圣貝納迪諾縣（San Bernardino），房價中位數是49.5萬元。不過，其中位數房價之所以低，是因為其地域遼闊，往北延伸到加州和內華達州交界的沙漠社區。真正有大量居民居住的15號高速卡洪山口（Cajon Pass）往南社區并不便宜。
從漲幅來看，加州8月份的中位數房價比7月份上漲了3.3%，比去年同期也上漲了3%。
CAR高級高級副總裁兼首席經濟學家喬丹·萊文(Jordan Levine)表示，加州房屋銷量下降與利息上漲有關，而房價上漲則和房屋庫存不足有關，從長遠來看，加州的房屋需求量仍然強勁，只要利息下降到更合理的區間，又會迎來一波購房高潮。
需求強盛
千禧一代急需買房
為什么加州房屋的庫存會不足呢？據《洛杉磯時報》報道，千禧一代的逐漸成長，他們對房屋的需求比上一代要多得多，雖然一直有新的房地產在開發，但是增加的規模趕不上人口增加的數量，這是導致房屋庫存不足的原因。
南加州大學政策、規劃和人口學教授道威爾·邁爾斯 (Dowell Myers) 表示，2009 年至 2014 年間，大量千禧一代處于 20 多歲的年齡，這是租用第一套公寓的黃金時期。此后的幾年里，越來越多的千禧一代進入了30多歲，他們大多數已經成家，需要購買自己的獨立屋。
另一方面還有國際移民的趨勢。雖然在大流行期間移民人數減少，但是疫情結束后，國際移民又迎來了高峰，并且這一波合法移民大多數都是各國的精英階層，他們很多都帶著錢和技術舉家移民美國，開放的加州成為國際移民的第一落腳點。
除此以外，加州政府推動的第二批購房補貼正在籌備，一旦開始發放，這波熱錢也將涌入房地產，對房產的爭奪將會更加激烈。
因此，在多重因素影響下，加州的房屋數量雖然看上去有很多，但實際上總數仍然是不夠的。
正如喬丹·萊文所說，加州的房屋需求在未來一段時間都會保持強勁，只要利息下降到合理區間，加州的房子又將迎來一波高潮。
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