廣東
要說在網上沖浪什么最開心，你心中的回答一定少不了吃瓜。
最近校長刷短視頻，有個“瓜”可是在樓市鬧得沸沸揚揚的。
就是房產中介自媒體【林同學】，居然自己掏錢買了琶洲TOD項目，然后被同行瘋狂詬病！
林同學買房炫富高調！被同行怒懟割韭菜！
事情是這樣的。據說，該博主林同學當場刷卡買下了這個琶洲tod價值千萬的項目。
隨后，各個渠道以及各大中介開始在網上大肆宣揚，搞得人盡皆知的！
這時候有內行爆料的人就出來發話了，對著林同學接連一一質問：
首先，說別人買房買車都很低調，你一個中介怎么就這么高調？錢難道都是割韭菜割的嗎？
第二，為啥你早不買萬不買，這個時候買？為什么開發商渠道放開之后就來買!
第三，說林同學割粉絲韭菜，之前他力推的保利天匯到黃埔匯悅臺、到華潤天河潤府等幾個樓盤都大降價導致粉絲損失慘重！
這位內行人表達的意思就是，博主林同學不僅割粉絲的韭菜，還買豪宅營銷。對不起，并且揚言：高端市場沒有那么容易混的！
懟完被人身威脅？同行爆出更大“瓜”！
事發之后，林同學本人也出來回應了。
總之，一場網絡的混戰，評論區粉絲也是各持己見。
我們猜測有幾個原因，一個就是開發商自己找自媒體博主林同學來刷卡買房，畢竟視頻不斷地持續做分享，甚至連刷卡的細節都拍出來分享。
源自林同學團隊截圖
此外，還全程在聊買入擔憂、買入劃算點、周邊規劃等等。
這確實很難不讓人產生懷疑吧！也怪不得有內行人吐槽了。
那位同行所說的，這種炫富方式也不乏讓網友覺得很無語。從一個中介，虹吸了開發商的能量，但是方式也太高調了些！
說到這，校長想想自己做公眾號，辛辛苦苦兢兢業業，還有廣州很多都是努力敬業做著公眾號的同行們，那點可憐的廣告費都被開發商拖欠了一年多，不但賺不了錢甚至虧錢，更買不了琶洲tod！
和林同學一樣辛辛苦苦工作的中介，也大有人在，可是能買得起千萬豪宅的，也很少。
不過，事情隨后就迎來了白熱化！
這位同行前兩天爆出一個驚天大瓜：說自己爆料后被威脅了！甚至說如果自己失聯了，要記得幫他baojing！
此前，就有同行透露，林同學手下的得力干將【膠己人探房】、【查理探房】等一眾多大V手下，由于對他抽成太狠不滿，今年4月份都先后離他而去了，隨之而來的是他只能招一大把的新人。
事實上，過去兩年，由于中介同行做某音和視頻還有直播比較少，林同學開始做得早，所以受關注度比較高，尤其是經常炫富曬他的大G，生怕沒人知道他有錢似的。
但是自從今年以來，很多中介同行都自己玩起了視頻，攤分了流量，隨之林同學的流量直線下滑。所以，你會發現林同學到處參加演講培訓，美其名曰陪跑，實際上是賺某些小中介同行的培訓費。
這次的營銷到底真真假假，到底有沒有這回事？
無風不起浪，只有他們自己才能得知了。
真種草還是作秀？買房還是自己多考慮！
不可否認的是，自從琶洲南開渠以后，這段時間花樣也是越來越多了。
去年的大環境不怎么樣，所以開發商為了去化發動渠道也正常。
對于琶洲tod項目來說，去年為了全年業績和去化，減少今年和二期、中海上涌地塊的搶客，所以琶洲南TOD也開渠道了。
據了解，傭金好像少的可憐。但是現在這世道，錢難賺中介們肯定不會放過的。
但是為啥項目又開渠道了呢？其實校長覺得一個很重要的原因是，客源減少了。
你想啊，動輒需要上千萬的購房客其實沒那么多。
說白了，真正的有錢人只是少部分。加上今年其他區域比如天河新盤也不少分流了一部分了。
另一方面，在現在的行情下，可能大家覺得性價比不是很高。
回想第一次開盤的時候，首開單價143方每平方要溢價3萬，205方要溢價1萬！但時也勢也，現在不是以前了。
二期也來了，能否有這么多客源，校長覺得難說。
有人會問了，那么，琶洲tod還能買嗎？
校長的回答是：能！
但如果你想買琶洲南，我覺得十萬以內可以考慮，太高就算了。
前段時間一期眾多高位買進的業主有關學位問題集體維權震動很大，事實上不少一期高位買進的業主二手放盤價也沒有超過十萬一方。
總之，校長覺得林同學事件，不管是真種草還是真作秀，倒是其次。
大家買房是人生大事，不要人云亦云，買房還是自己多考慮下！
林同學和同行互撕，你支持誰？歡迎留言討論！！
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