床上書連屋，階前樹拂云。

Part.

1

關關雎鳩，在河之洲。

窈窕淑女，君子好逑。

作為中國最早的詩歌總集《詩經》的開篇之作，《關雎》在中華文化圈幾乎家喻戶曉。僅用十來個字，就讓鳥鳴、河流、沙洲、美女和君子這幾個元素在讀者的腦海中幻化成一幅幅圖像，淳樸的愛情和濃郁的自然氣息撲面而來。

在中華文化史上，《詩經》擁有舉足輕重的地位。孔子、孟子、墨子、莊子、韓非子等先秦諸子以及《左傳》對其評價甚高，說理論證時經常引詩為據，漢武帝時更是被奉為儒家經典“五經”之一。

很少有人知道，《詩經》的發源地，是西安。

據文史專家考定，《詩經》中的作品都創作于武王滅商到春秋時期期間。其中《周頌》和《大雅》創作于西周初年，主要是貴族祭祀頌神和舉辦宴會的樂歌。

我們都知道，武王滅商之后定都鎬京，也就是如今的西安灃河一帶。此后雖有周成王營建東都，但豐鎬二京依然是西周王朝的政治、經濟和文化中心，周天子也在這里處理政務、號令諸侯。

除了任命各種官員外，每年春天周天子還會派采詩官去王畿和諸侯國采風，以詩歌的形式記錄當地風土人情和百姓生活，作為施政參考，這便是《詩經》中《風》的由來。

經過多年采風和創作積累，再由尹吉甫、孔子等人整理編纂，便有了如今我們熟知的包含“風、雅、頌”三大篇章的《詩經》。

3000多年前，周人在這里用風、雅、頌吟唱美好、記錄生活、祈豐年、頌祖德；3000多年后，在《詩經》發源地，央企「中國鐵建」聯合國企「西安軌道交通集團」，以一座超低密大盤，為我們重現“風雅頌”。

《詩經》中的風、雅、頌在這里變成了項目的三大主題園林，而項目的案名也非常“直白”——中國鐵建 | 軌交·秦風雅頌。

▲秦風雅頌主入口效果圖（以實際交付為準）

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2

德國哲學家馬丁·海德格爾說：生命充滿勞績，但還是要詩意地棲居在這塊土地上。不過在西安這樣的國際化大都市主城區，想要“詩意棲居”，卻不那么容易。

而秦風雅頌，就是那個“天選之子”。

項目位于高新絲路軟件城、灃東自貿產業園和雁塔未來產業城三區交匯處的中央宜居生活區，是產城融合宜居板塊的黃金位置。

▲秦風雅頌區位示意圖

在漢唐時期，這里是“絲綢之路”的起點，項目門口的昆明路如今更是西安東西軸線的重要組成部分，也是重要的交通樞紐。

秦風雅頌總占地約251畝，關注西安土地市場的都知道在主城區這樣的超大地塊是多么稀缺，可以說是“自成大城”；更稀缺的，是項目堪比遠郊別墅的約1.58容積率和高達約43%綠地率。

容積率越低，居住舒適度越高。項目共規劃了19棟高層、5棟小高層和20棟低密墅院。低容帶來的就是更大的樓間距和景觀面積，業主的居住舒適度自然也更高。

▲秦風雅頌鳥瞰效果圖（以實際交付為準）

低容低密，就給了園林設計師更好的表演舞臺。項目園林整體設計理念為“天性園林”，以“邂逅園林藝境，回歸天性本真”為宗旨，打造滿足圈層社交、商業購物以及個性展示、親子娛樂、輕氧健身、全齡歡聚等需求的園林空間。

其中北區園林以“宴游之趣”為主題打造八大宴游聚場，不但再現了秦人當年的宴會場景，還融入現代娛樂和社交元素，讓現代秦人能夠感受大秦帝國的貴族生活和文化。

▲秦風雅頌園林效果圖（以實際交付為準）

南區園林的主題則是“風雅之趣”，同樣是八大風雅聚場，讓每一位生活在這里的業主不但能夠充分感受家的溫暖，還能身臨其境感受文化底蘊和詩意盎然的景觀空間。

▲秦風雅頌園林效果圖（以實際交付為準）

既有宴游之樂，又有風雅之趣，在秦風雅頌，園林不再被空間所束縛，業主也不再被壓力所牽絆，讓生活回歸詩意。

俗話說：立面是建筑的面子。除了園林之外，秦風雅頌的建筑立面也足夠“雅”。

以現代中式建筑美學為基礎，借鑒西安深厚的文化底蘊，打破傳統建筑立面的厚重感，采用香檳金鋁板+銀色一體板+玻璃欄板+LOW-E玻璃的組合，打造出兼具現代輕盈和科技時尚的建筑立面，奢雅大氣。

▲秦風雅頌外立面 效果圖 （以實際交付為準）

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3

更讓人震驚的，是項目自帶一座約20畝的公園。

秦風雅頌的園林整體為“一園兩區多點組團”的布局，“一園”就是小區外圍這個貫穿南北的約20畝玄鳥主題公園。

玄鳥，是傳說中的神鳥。《史記·秦本紀》記載：秦之先，帝顓頊之苗裔孫曰女修。女修織，玄鳥隕卵，女修吞之，生子大業。女修，就是秦的先祖，而玄鳥，則是秦的圖騰。

玄鳥隕卵生嬴秦，祖龍吞周亡諸侯。玄鳥主題公園以秦統一六國為主題，規劃文化走廊、國潮運動場、玄鳥奇境主題兒童樂園、綠野草坪、秦風廣場等區域，以園區中的設施和圖案串聯起秦國的統一歷程。

▲玄鳥主題公園效果圖（僅供參考）

比如文化走廊中的文化墻和橋面上記錄秦國的重大政績，再比如國潮運動場中的虎符籃球場、小篆滑板場的主題“虎符”和“小篆”都是秦軍和秦文化的重要元素，讓大家在游玩的同時產生潛移默化的深刻認知。

有運動、有休閑、有科普、有益智、有康養、有社交、有獨享、有互動，從牙牙學語的稚童到童顏鶴發的老人，都能在這里找到屬于自己的一方天地，全齡娛樂、全齡健身、全齡社交。

這個公園，對年輕人來說，也是一個歸家途中“散班味兒”的絕佳休憩場地。你可以看樹吐芽、葉變綠、花盛開，也可以傾聽鳥鳴、細嗅花香、賞月觀星。哪怕是靜靜地聽著風聲，也能感覺到詩意的生活。

▲玄鳥主題公園 效果圖 （僅供參考）

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4

詩意的生活，最終還要落在詩意的棲居。

秦風雅頌首開主力戶型為建面約108㎡、128㎡以及建面約143㎡，全部為帶空中花園的四代宅。這也是項目令人稱道的一點——將詩意棲居的“門檻”降低，讓更多人可以享受到詩意生活。

比如建面約108㎡戶型，戶型非常方正，三室兩廳兩衛設計，南北通透且全明，三開間朝南，加上不計入面積的露臺和計半面積的陽臺，實際得房率可達約96%，堪比市面上建面超120㎡的戶型。

▲秦風雅頌建面約108㎡戶型示意圖（以實際交付為準）

這個戶型的亮點就是小而精，獨立玄關、獨立餐客廳、主臥套房應有盡有，而且室內預留了足夠的收納空間，解決小戶型的痛點。再加上那個開間約6.8米的超大陽臺和露臺（奇數層），三口之家的溫馨生活自此而始。

建面約128㎡戶型和建面約108㎡戶型布局相似，但每個空間都更大，客廳開間達到約5米，尤其是約8.1米的寬景陽臺和闊景露臺（奇數層，偶數層為南北雙露臺），讓這個戶型的實際得房率接近100%，居住舒適度更高。

▲秦風雅頌建面約128㎡戶型示意圖（以實際交付為準）

當然，最受歡迎的還是建面約143㎡四室兩廳兩衛戶型。約13.8米的南向面寬讓每個開間都有了更大的尺度，四室設計讓三代同堂和兒女雙全共處一室不再是奢望。

值得一提的是，這個戶型不計入建面的面積達到了約40㎡，實用空間堪比那些建面約170㎡的常規戶型，開間近7米的寬廳以及超10米開間的大陽臺不僅是采光效果的提升和會客空間的奢闊，更是視覺的無限延伸。

▲秦風雅頌建面約143㎡戶型示意圖（以實際交付為準）

這樣的房子，即便是一家三代六口同住，也能夠滿足所有人的生活需求，如果是三口之家住，更是舒適。

女主人有獨立的衣帽間、梳妝臺、小花園甚至是瑜伽室，男主人有專屬電競房、茶室、工作間和手辦區，孩子也能有自己獨立私密的小天地以及學習娛樂的空間，詩意生活信手拈來。

▲秦風雅頌建面約143㎡戶型暢想效果圖（以實際交付為準）

這些還只是項目本身能夠帶來的生活方式和品質，再加上項目周邊的配套，說秦風雅頌是“天選之子”一點都不夸張。

且不說三橫三縱的交通網絡，也不說后期規劃的兩條地鐵線路，只說目前已經開通的地鐵線路，5號線王寺站距離項目僅約300米，約1.5公里外還有阿房宮站。

直線距離1.5公里范圍內，還有高新一中灃東中學這樣的高品質教育資源、阿房宮遺址公園、西電醫院灃東院區、灃東自貿新天地以及吾悅廣場等全維配套，都是步行可達的距離。

▲吾悅廣場實拍圖

我們生活在城市里，習慣了快節奏的生活，總向往有一天能夠攢到足夠的錢，然后去追尋詩和遠方，卻忽略了身邊的風景。

其實，只要我們靜下心來就會發現，其實生活的詩意從來不曾遠離。比如當你坐在秦風雅頌的空中庭院，手捧一本書細讀，愛人在身后的廚房里為你準備豐盛的晚餐，孩子在樓下的公園里和小伙伴玩耍，這樣的生活，難道還不夠詩意嗎？

▲玄鳥主題公園效果圖（僅供參考）

據了解，秦風雅頌實景示范區即將正式開放。屆時實景園林和美學樣板間也將掀開神秘面紗，如果你也向往這樣的生活，不妨實地去了解一下。

-正文完-

作者 | 王薦房

主編 | 王鵬飛

「新地產陜西」原創作品

如需轉載請聯系授權

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