1月15日，上午保利，下午中海。

兩大央企巨頭、行業(yè)前兩名，居然同日做了一個神同步的動作：關(guān)鍵人事調(diào)令。

董小姐獨家了解到，兩家央企都合并了部分地區(qū)公司，并伴隨有關(guān)鍵的人事調(diào)整。????????????

先來看看中海。

一、中海地產(chǎn)合并沈陽公司和大連公司，整合為遼寧公司。

原中海大連公司總經(jīng)理葛臻，任命為新的遼寧公司總經(jīng)理；?????

原中海沈陽公司總經(jīng)理程曉輝，調(diào)任中海北方區(qū)域副總。

這個消息，是中海地產(chǎn)總裁張智超前兩天到沈陽現(xiàn)場開會時，對內(nèi)確定下來的。????

據(jù)董小姐了解，在會上，張智超發(fā)言說了沈陽、大連兩地的情況，對過去的業(yè)績做了一個正向肯定。他還表態(tài)說，大家合并成遼寧公司之后，未來還是會有很大的新發(fā)展。

聽起來很有穩(wěn)定軍心的意味。

這場會議還對中層干部提出了不少新要求。號召大家要努力奮斗，高標(biāo)準要求自己，要跟上公司的發(fā)展之類。

據(jù)說，2024年中海沈陽的內(nèi)部業(yè)績不到35億，目前在6個項目左右；大連的業(yè)績低于沈陽，不足30億，目前有4個項目左右。

單從規(guī)模看，這次合并并非吞并邏輯，感覺更像雙城模式。?

這下，中海在東北，只剩遼寧（沈陽+大連）和長哈（長春+哈爾濱）了。??

董小姐聽說，對于大連，中海還挺有拓展心思。中海正在摩拳擦掌想在大連拿地，劍指市區(qū)核心地塊。

去年11月，大連想拿地，曾經(jīng)邀請總裁張智超過來看地，看完后他覺得沒太大問題，就給出了一個態(tài)度：

「大連還是要拿核心地塊，集團會大力支持。」

對于東北，感覺中海整體是不斷合并+縮窄管理半徑的邏輯。

你說中海重視東北吧，它又在搞合并收縮。

你說它不重視吧，新年伊始集團總裁就飛去東北現(xiàn)場開會，不可謂不卷了。????????????

這究竟是什么信號呢？???

懂行的小伙伴給我點啟發(fā)吧。

二、無獨有偶。在同一天，董小姐獨家了解到，保利發(fā)展也同步合并了八個區(qū)域公司，調(diào)防了一眾管理層。

細節(jié)如下：

1、保利江蘇與淮海公司合并為，江蘇公司；?

2、保利浙江與浙南公司合并為，浙江公司；

3、保利山東與齊魯公司合并為，山東公司；

4、保利遼寧與大連公司合并為，遼寧公司；

這些被合并的區(qū)域公司都比較小，有的銷售規(guī)模不足30億。?

「華潤、招商去年就合并了，保利算合并比較晚的。」很多保利的朋友都這么說。

管控架構(gòu)調(diào)整，也伴隨著關(guān)鍵的人事提名信息。?????????

1、提名保利產(chǎn)研中心總經(jīng)理吳勁松，擔(dān)任保利上海公司總經(jīng)理；

話說，上海區(qū)域是保利目前最重倉的區(qū)域之一。?????

感覺吳勁松是一個技術(shù)派。他早年做過保利浙江的技術(shù)部經(jīng)理、保利北京設(shè)計副總，保利產(chǎn)品研發(fā)中心總經(jīng)理。

一路從產(chǎn)品設(shè)計上來，這將是他第一次執(zhí)掌地方。?????????

插一句，產(chǎn)品技術(shù)派似乎正在成為國央企更青睞的人選。不僅如此，董小姐聽說，現(xiàn)在連地方城投公司，都在向行業(yè)里的產(chǎn)品派職業(yè)經(jīng)理人拋出橄欖枝。

產(chǎn)品崗會成為2025年存在感最強的地產(chǎn)崗嗎？??????

2、提名保利浙江公司總經(jīng)理張磊，擔(dān)任保利戰(zhàn)投中心總經(jīng)理；

前段時間，董小姐在文中，提到原保利戰(zhàn)略投資中心總經(jīng)理張亮，已經(jīng)調(diào)任保利海外公司。

現(xiàn)在來看，集團戰(zhàn)投總的接任者終于確定了。???????????

對保利浙江公司總經(jīng)理張磊來說，這次調(diào)整應(yīng)該算平調(diào)。

因為在保利，集團條線總經(jīng)理和區(qū)域總經(jīng)理，是平級。???

3、提名保利上海總經(jīng)理傅小君，擔(dān)任保利浙江公司董事長；

傅小君在保利上海任職已經(jīng)7年以上，歷任上海副總、上海保利總經(jīng)理等職位。深耕這么久，這次相當(dāng)于要首度離開上海區(qū)域，奔赴浙江做董事長。??????????????????????????

從職級上看，董事長比總經(jīng)理級別高。從貨值看，保利浙江的貨值沒有上海區(qū)域大。???

4、提名保利浙南總經(jīng)理朱忠偉，擔(dān)任浙江公司總經(jīng)理；

要提醒的是，據(jù)董小姐了解，上述人事提名信息，按法人治理的要求，后續(xù)還需要履行子公司董事會聘任程序。

2025年伊始，中海和保利在同一天開啟地區(qū)合并和人事?lián)Q防動作——就像提前約定好了一樣。

距離春節(jié)沒有幾天了，隊形調(diào)整的力度這么大。????

看來，兩家TOP2房企求變的心都一樣迫切。

你們怎么看中海和保利的年度換防呢？?????

歡迎留言告訴董小姐。

董小姐微信號missdon0811

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