王家莊板塊，能買嗎？

重慶最近有個板塊熱度很高，就是悅來的王家莊板塊，那這個板塊到底能不能買？

渝北的新中心是中央公園，導致中央公園虹吸太多資源，周邊的悅來、水土、蔡家、空港的很多配套還得依賴中央公園，導致悅來配套兌現交叉，所以悅來這個板塊整體個人并不太看好，但花開兩朵，各表一枝，要分情況來看。

我簡單談下我的觀點，供參考。

首先王家莊板塊從自住的角度來看，是可以買的，原因有四：

第一，王家莊板塊其實離中央公園很近，渝北的新中心在中央公園，中央公園的配套已經非常成熟了，但中央公園整體新房的價格并不便宜，單價1.5元/㎡+，王家莊目前有2條軌道線已通車，6號線和10號線，到中央公園也就隔一個站（悅來站），其實很近，但王家莊價格要便宜不少，單價在1.2元/㎡左右，有約3000的價差。

第二，王家莊板塊規劃不錯，王家莊其實相對是比較平坦的，不像悅來其他地方一樣，高差很大，同時周邊商業規劃（王家莊TOD商業，麓溪湖商業），書包官宣人民小學加持，西大附中，周邊公園環境也非常不錯（麓溪湖大社區）。

第三，王家莊板塊的樓盤品質都還不錯，都是大開發商，有重慶網紅盤麓悅江城、重慶之丘，另外像保利、香港置地開發的樓盤品質均還可以，整體的居住氛圍不錯。

簡單展開說一下，萬華麓悅江城的產品力無須多言，知道成都麓湖的朋友，就明白麓悅江城的含金量了。但是這個樓盤確實口碑兩級分化，喜歡的人喜歡的不得了，不喜歡的人完全接受不了，靠近水土的位置，價格賣這么貴。

但麓悅江城有個碧影溪組團，最近價格蠻親民的，總價150多萬即可拿下117戶型的房子，雖然這個組團位置較偏遠，挨著馬路和軌道線，可是整體品質依然可圈可點，1.2的容積率，4-6層樓高的純洋房低密社區，且現房呈現。能接受位置和配套的朋友，極其喜歡麓悅江城品質的朋友，也會被打動。

萬華更多的除了品質，還有社群的服務是真的好。

另外就是重慶之丘，賣的也非?；穑鄯坎恳云洫毺睾Ｅ娠L早已成為重慶新晉網紅打卡地。位置很好，加之價格親民，100來萬買個三房精裝高層，買來自己住也沒得問題。

第四，王家莊板塊周邊有一定產業規模，有承接購買力。旁邊仙桃數據谷，作為重慶的硅谷，水土也有一定高新產業。再拉遠一點，光電園其實也可輻射。

但王家莊從TZ角度不太建議，離核心區太遠了，距離核心區直線距離超20公里，實際已與水土相連；周邊全是新區，供應量很大；還有就是目前的配套沒有完全兌現，目前的配套成熟度還是比較欠缺。

當然，還有個建議就是，如果能夠接受二手房，中央公園核心區的一些次新二手，價格差距不會太大，可以作為對比，配套會更成熟一點。