山東
幾家歡喜幾家愁，風云變幻的樓市中，每個項目在宣傳前期都顯得特別高級和讓人期待，只可惜有的項目有始無終……
最近，濟南東城的商業迎來新消息，若這一項目建成，濟南新東站片區東北部也將擁有大型商業，對周邊居民的生活便利度將是不小的提高。
據悉，此次將落戶新東站片區的商業為合生商業，該項目將是合生商業在濟南的第二枚落子，據軌交集團近日發布的消息可以確定，合生商業中標省企總部城二期相關商業項目。
省企總部城二期購物中心及商街項目位于響泉街以南，開源中路以北，東臨龍脊河東路，西接龍脊河西路，離濟南新東站較近。項目附近有地鐵裴家營站，該站點為濟南3號線和9號線的換乘站。
該項目規劃地上總建筑面積52.74萬㎡，其中購物中心14.5萬㎡，商業街區為4萬㎡，具體的規劃還得看后續規劃局網站公示，可以關注一下。
合生商業在濟南的首個項目則位于槐蔭區，經十路與黨楊路交叉口西北部，旁邊就是地鐵大楊站。
該項目為合生商業與槐蔭城投合作，總建筑面積約46.4萬㎡（含地下），將建設集辦公、酒店、生活、購物等于一體的城市綜合體，預計2027年底交付。
*槐蔭區合生匯效果圖
合生商業聲名遠播，在北山廣深等十多個城市有商業項目，業務涵蓋商業綜合體、寫字樓產業綜合體、酒店及服務公寓。
話說回來，名聲大的商業品牌確實更能吸引周邊居民，甚至有的市民還會跨區域慕名而來，比如山姆會員店、宜家等。不過，近幾年濟南的部分大型商業也給濟南人留下了很深的傷口，賣房子時承諾得很好，實際房子都賣完了商業還沒開始蓋，還有連房子都沒蓋完的。
這里真是要直接點名中糧大悅城和遠大購物廣場，一東一西臭名昭著。
中糧大悅城曾經是濟南新東站片區新房項目出售的重點介紹配套，特別是中糧自己的住宅項目中糧祥云，許多業主都被商場在家門口吸引。
2021年的時候大家都在暢想萬虹廣場、龍湖北宸天街、中糧大悅城三個商業項目延工業北路打造濟南東部商業黃金廊道，形成約50萬方東城最大的商業中心。
如今……萬虹廣場也沒熱鬧多久，在龍湖北宸天街營業后人流被分走了不少，中糧大悅城更是幾年都沒建起來，來來回回不是說要動工了，就是改規劃，時不時出點動靜給人點希望，回頭就來個無聲無息悄然停工。
目前大悅城的餅畫在預計2027年交付使用，大家還吃得下嗎？
大悅城好歹就商業畫個餅，住宅倒是多數地塊都已經順利交付了，西客站片區的遠大購物廣場更是讓人心梗，連公寓都還沒交付。
該項目占據西客站片區優越地塊，地鐵6號線會展中心站就在附近，周邊有恒大金碧新城、地平甲地時代等多個成熟社區，如果該項目成功建成投入運營，加上遠大購物廣場自身也有公寓樓，客流量大概率不會少。
可惜沒有如果，這個曾經號稱投資100億打造的“巨無霸”級別的商業綜合體已經停工很久變成爛尾樓。4號樓公寓的業主們求助無門后開始在抖音發視頻展現他們的“廢墟生活日記”，記錄在爛尾樓生活的日常。
不得不說現代社會網絡的力量是強大的，在他們的“廢墟生活日記”在網絡上迅速升溫后，相關部門重視并約談了開發商，據他們3月5日更新的視頻顯示，目前已確定將在3月底完成消防驗收，并在7月31日前完成精裝交付。
小編也為問題即將得到解決的業主們高興。不過，暫時也還不清楚遠大購物廣場的商場部分是否也有安排，從他們的視頻中暫時沒有看出相關信息，希望也能盡早解決重新復工吧。
爛尾樓為每個城市都添下了不美好的劃痕，愿開發商都能量力而為，不要再出現高杠桿的冒險舉動，爛尾樓問題都能早日解決，還城市欣欣向榮的面貌，讓市民也能買得放心住得舒心。
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