廣東
最近廣州某小區25位業主花十幾萬封的陽臺，被認定為‘違建’，要求限期拆除！引發熱議，那么封陽臺算違建嗎？怎么封陽臺才能不踩坑，一起來看看吧。
封陽臺是目前都市較為常用的家裝方式，那么業主會問封陽臺算違建嗎？一般而言，業主購買房屋是擁有陽臺產權和使用權的，封陽臺不算違建，但要說明的是：封陽臺不能擅自變化建筑外觀和原有功能，還需要根據當地及小區規劃情況而定，按照規格和尺寸進行封陽臺。
一、陽臺怎么裝修才不違建
1.遵守城市規劃的規定，外立面改造需提前報備審批，按照城市及小區規劃要求進行合理設計，不對整體功能造成破壞和擅改。《城鄉規劃法》規定，外立面改造需報批，而多數業主誤以為"非承重結構可隨意改動"。
2.封陽臺尺寸材質選擇也考核，如封閉式陽臺尺寸超出審批范圍，有可能會被認定為“違建”；如材質選用重量超標，框體和玻璃超出建筑主體承受范圍造成安全隱患，這種也會被責令拆除。
3."陽臺產權≠改造權"：業主會疑問在自家裝修咋還涉及違建了呢，這就跟有些開發商有關聯了，陽臺產權不等同擁有了改造權，封陽臺還需要根據要求進行。
4.買房增陽臺要清晰，買房時開發商口頭承諾的“自己家隨便封”千萬別當真，外立面任何改動都是需要審批才能動的，買房和跟物業交涉時最好書面承諾，留有證據不吃虧。
二、封陽臺有什么類型選擇？
目前市面上場景的封陽臺材料有玻璃封陽臺、鋁合金封陽臺、木窗封陽臺、彩鋼板封陽臺；尤其以鋁合金封陽臺因材質輕便、可塑性強，抗風壓強、美觀大氣受大眾選擇，鋁合金門窗能夠根據戶型及具體位置進行個性化定制，能有效規避。
最后封陽臺需找對靠譜的鋁合金門窗品牌，一線門窗主向門窗全產業鏈優勢，從設計到產品到安裝服務更出色且嚴謹規范，做到省心放心。
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