樓盤預警：百世云境被曝地下車庫多次出現出現疑似“暗流”與積水問題

你的房子按時交付了嗎?你的房屋質量達到預期了嗎?隨著近年以來一系列房企的陸續暴雷，樓市延期、停工、質量問題喋喋不休。為避免廣大購房者踩雷，樂居每月將整理目前長沙仍身陷這類風波之中的一些樓盤，并跟進它們的最新實時近況，同時也提醒購房者在購房過程中提高警惕，盡量避免踩雷。

(注：以下素材來自于問政湖南平臺上網友投訴)

百世云境地下車庫出現多處疑似暗流、冒 “山泉水” 現象

近日，有百世云境業主投訴，該小區地下車庫出現多處疑似暗流、冒 “山泉水” 現象，南門車庫下坡附近出現十幾處“泉眼”，有明顯水流滲出、積水現象。該問題下雨時多次出現，對地下車庫安全問題造成隱患。希望能盡快得到解決。。

網友爆料：

我是代表從一線城市剛回湖南發展不久的湘江新區百世云境小區的業主，現小區排水系統存在的嚴重安全隱患向您投訴反饋，該小區存在眾多一線回長沙盼以后在長沙智谷發展的高新人才（該小區售價為周邊最高），盼長沙市政府重視解決，保障居民生活安全與正常生活秩序，安撫人心。

一、問題詳情

近期降雨時，地下車庫出現多處疑似暗流、冒 “山泉水” 現象，具體表現為 地下車庫（南門車庫下坡右轉20米左右地面等十幾處“泉眼”），有明顯水流滲出、積聚，部分區域形成較深積水，甚至可觀察到水流從地下向上冒涌。

這些問題已持續多次降雨，每次下雨均出現，且未隨天氣轉晴快速消退，反而有積水范圍擴大、滲漏加劇趨勢，給小區居民帶來極大安全風險：

通行安全：地下車庫積水導致路面濕滑，業主駕車、步行易打滑摔倒，已知有多名老人和業主情況發生，且無人負責賠付損失；

設施安全：長期積水可能侵蝕車庫建筑結構（如墻體、地面、立柱 ），降低建筑穩定性，威脅房屋主體安全；同時，積水浸泡電氣設備、線路，存在短路、漏電引發火災或觸電事故的隱患；

財產安全：積水倒灌業主車輛、存儲物品，已有多位業主反饋車輛因泡水出現故障或物品受損，財產遭受損失。

二、訴求與建議

緊急排查與修復：懇請貴領導能盡快組織專業人員對小區排水系統（含地下車庫排水管網、防水設施等 ）進行全面檢測、排查，明確暗流、滲水原因（如排水管道堵塞、破裂，防水層失效等 ），并制定詳細修復方案，盡快開展施工整改，徹底解決排水隱患。

安全保障與溝通：在整改期間，設置明顯警示標識（如 “小心地滑”“積水危險” ），安排專人清理積水、維護通行秩序；同時，定期向業主公示排查進度、整改計劃及后續保障措施，及時回應居民關切。

長效管理機制：完善排水系統日常巡檢、維護制度，定期清理管網、檢修設施，建立雨季應急預案（如增加臨時排水設備、提前備勤搶險 ），避免類似問題反復出現。

小區是我們共同的家園，排水系統安全關乎全體居民生命財產安全。望貴方高度重視，迅速行動，切實解決問題，還業主一個安全、安心的居住環境。

官方回復：

網友您好，來信已收悉，現答復如下：

街道物管辦已對物業下達整改通知書，要求物業公司對地庫積水及時處置。街道已召集轄區內各村、社區及物業公司開會，對汛期車庫防倒灌工作做了布置和安排，要求物業公司及時關注氣象、安排好值班人員并做好防汛物資儲備。

感謝您對我們工作的支持和關心！

值得欣慰的是，目前在政府相關部門正在積極推進，督促開發商進行整改。雖然目前房地產市場較為穩定，但長沙樓市“保交樓”仍是重要工作。還有哪些樓盤仍在停工或質量有問題的，歡迎下方評論區互動爆料給樂居君~