央企中建七局地產首進上海，本以為會先用常規產品“試試水”，沒想到直接拿出一座「超級紅盤」。

6月17日，中環鉑樾盛大首開當日 ，成交132套，去化率達到89%，首進上海就引發熱銷。

自5月1日營銷中心開放以來，總爺就意外發現，客戶最集中、擁擠最嚴重的，竟然是樣板間廚房？

客戶們圍著方太旗艦系列的「集成烹飪中心」「集成凈洗中心」，現場感受最新技術的實際運用。

中環鉑樾的廚房，不僅滿足煙灶聯動、制冷空調、蒸烤同烹，更實現水槽與洗碗機一體化設計，大大提升了空間效率。

甚至有客戶現場打開購物軟件，搜索同款產品的報價，計劃給自家也購置一套，對產品力的欣賞溢于言表。

作為中建“好房子”首批試點項目，中環鉑樾的驚艷亮相，讓大家對背后的開發商更加好奇。

時間回到去年11月底，中建七局地產聯合中建港航局，12.5億拿下上海南大宅地+商辦用地，引發了市場高度關注。

要知道，南大板塊去年成交2757套新房，熱度斷層式領先全上海，戰略眼光不容小覷。

很多人覺得拿下這塊地可以“躺贏”，真的是低估了他們深耕上海的決心。

中環鉑樾圍繞匠心空間、建筑美學、配套底盤，構建起完整的護城河，也向大家展示他們對「好房子」的理解。

今天總爺就和大家聊聊，中環鉑樾是如何閃耀上海中環的。

01

細節極致打磨，「好房子」空間進階

近年上海樓市，各大房企都在戶型和裝標上發力，力圖在有限的樣板間內打動客戶。

對于戶型，上海客戶也是公認的要求高，采光性、通風性、空間感、細節力缺一不可。

沒想到初入上海的中建七局地產，深刻洞察改善客戶需求，圍繞高定細節和空間尺度，延展出無限生命力。

一方面是「高定細節」突破，實現越級的人性化配置。

總爺想先回答大家一個問題，為什么那么多客戶在廚房駐足那么久？

首先是實用性更強的「集成烹飪中心」、油煙機、灶臺、蒸烤一體機、洗碗機全部采用方太高端月影系列。

它擁有煙灶聯動、蒸烤聯動功能，自動開啟關閉；同時油煙機是自帶制冷空調，遠比常用的涼霸更智能，一站式解決廚電整體方案。

其次是更符合中國人習慣的「集成凈洗中心」，升級為水氣混動的“氣泡洗技術”，輕松洗凈重油頑漬，可一次性洗凈16余套大件餐具。

另外他們還附贈純平嵌入的博世隱藏冰箱，對標豪宅交付標準，同時龍頭、水槽均采用一線品牌鉑浪高，大單槽實用性非常強。

收納也是做到了幾乎極致，包含調味拉籃、鍋具拉籃，800碗碟三層拉籃，餐廳零食拉籃柜等。

尤其是轉角拉籃、天使拉籃非常實用，實現了收納的靈活拓展，據說僅通過拉籃就實現了250L空間優化，相當于多出了5.7個登機箱空間。

廚房都能做出如此復雜的細節，其他空間自然也不會差。

全屋標配大金“天氟地水”空調地暖兩聯供系統、百朗新風，在板塊內獨一檔領先。

華為的全屋智能化非常有看點，獨立的鴻蒙操作系統，不僅能夠控制家里燈光、空調、地暖等，未來還具備智能化場景運用條件。

客廳交付的整塊巖板、臥室弧形的吊頂曲線、衛生間地面、墻面通鋪的簡一瓷磚，都能看出中環鉑樾對上海客戶的滿滿誠意。

另一方面是「空間尺度」突破，打造全生命周期實用戶型。

為了更完整地表達他們的誠意，中環鉑樾提供了三個樣板間供客戶參觀，現場體驗意外的好。

建面約110㎡的B1戶型是「采光視野王者」，約12.3米的超大南向采光面非常震撼。

進門獨立玄關設計，約5.4米面寬的大橫廳，光線在客廳動區無界流動，完全是比肩大面積豪宅配置。

270°轉角飄窗的主臥套房，開間約3.4米，進深約4.5米，實現衣帽間自由的私密感，同時可以享受最大程度的采光視野。

建面約110㎡的B1戶型堪稱「全維功能王者」，經典飛機戶型兼具采光、通風和空間感。

面寬3.9米的LDK一體化設計，客廳、餐廳、廚房融為一體，幾乎沒有空間浪費，背景墻整塊巖板，甚至連餐邊柜都交付。

U字型操作臺廚房空間，洗、切、備、煮操作動線流暢，滿足家庭生活的更多場景化需求。

建面約139㎡的A1戶型堪稱「終極改善王者」，一梯一戶+超寬橫廳+四開間朝南滿足全生命周期需求。

最震撼的是約15.05米的IMAX南向采光面，對標頂豪大平層的居住體驗，陽臺面寬約4.9米、進深1.6米，與戶外空間實現更多聯動。

主臥套房做到了進深4.45米、開間3.4米的超強尺度感，再加上270°轉角飄窗設計，彰顯出更多主人的尊貴感。

看完中環鉑樾的樣板間，可以說完美詮釋了“中建好房子”的理念，用更強的尺度感、舒適性，回應“好房子”的時代需求。

真正的「好房子」需要做到足夠超前，能夠引領板塊的人居體驗。

中環鉑樾正是這樣的一個作品，樣板間的亮相就已經轟動上海樓市，接著他們還將用創新的社區綜合運營理念，啟幕上海中環新封面。

02

集結大師團隊，「好房子」啟幕中環

在解構中環鉑樾前，我們可能需要先思考：究竟什么樣的產品，配得上封面、標桿的稱號？

在這個產品力越來越“卷”的時代，它必須是獨一無二、獨樹一幟的，看完中環鉑樾，總爺能感覺他們的勃勃雄心。

豪宅教父梁志天、空間高手黃劍鋒、園林專家司洪順，一支頂級大師團隊集結于此。

一方面 “卷”建筑美學，啟幕中環新封面。

首先是極具匠心的立面設計，中環鉑樾創新采用大寬幅玻璃幕墻，打造板塊靚麗的海派美學天際線。

公建化的鎏金幕墻，加上他們獨創的T型懸挑體系+流體曲面，遠觀極具視覺沖擊力。

細看你會發現，他們利用陽臺和凸窗的鋁板型材，勾勒出更加立體的視覺層次感，讓建筑的標識性更強。

其次是更加精致的社區，得益于相對更低的容積率，中環鉑樾由4棟14-17層小高層組成，沒有超高層的壓抑感。

約40-44.5米的超寬樓棟距，為業主帶來了更好的視野和采光，大幅提升了實際居住體驗。

另外是全域精工的無死角美學，從社區大堂到車庫大堂，確保歸家動線有足夠尊貴感、儀式感。

另一方面“卷”生活場景，室外空間標準室內化。

「好房子」需要更加豐富的生活場景，他們以圍合式布局，打造一軸四園、五感禮儀的景觀層次。

在社區內部，園林景觀層層遞進、內外聯動，構建起讓充滿松弛感的生活氛圍。

同時為了賦予更豐富的場景，中環鉑樾部分樓棟全架空，以戶內高標準打造戶外空間，規劃了童樂聯萌、友來友趣、樾動力、樾萬卷、樾友會、樾學堂等主題架空層。

業主足不出棟，即可滿足全齡休閑需求，在樓下健身、遛娃、休憩，也為鄰里交流創造更多場景。

首入上海的中建七局地產，集結大師團隊一出手便驚艷全上海，一座閃耀中環的封面產品，正在逐漸崛起。

而中環鉑樾為業主帶來的驚喜，還遠遠不止于此。

03

雙TOD底盤，「好房子」生活方式

如今上海改善客戶買房，除了關注產品力本身之外，會更加關注樓盤配套，以及板塊所呈現出的生活方式。

這也是大家為什么喜歡南大板塊的原因，過去一年這里成為全上海當之無愧的“第一頂流”， 2757套新房成交量遙遙領先。

在參觀中環鉑樾的過程中，總爺現場交流后發現，除了積攢的本地改善置業需求，有大量跨區慕名而來的客戶。

在總爺看來，這里真正吸引全上海置業者歡迎、成為頂流板塊的原因：一種真正國際化、度假感的生活方式。

一是雙TOD樞紐配置，盡享中環繁華配套。

寶山南大地區，在當上海2035規劃中定位為科技創新中心建設主陣地，巨大潛力吸引全上海關注。

在總爺看來，南大真正魅力，在于所見所得的落地速度，以及更加立體的生活方式。

中環鉑樾旁邊約350米，是在建的南大路站TOD，這里將打造集商業、辦公、居住于一體的城市綜合體。

另外就在約900米距離外，是在建中的豐翔路TOD，確定引入萬象匯高端商業、星級酒店、補齊了板塊商業資源。

未來中環鉑樾散步就能前往消費，也不用擔心距離太近的堵車、噪音問題，完美實現餐飲、購物自由。

豐翔路TOD、南大路TOD共同組成罕見的雙TOD“商業活力心”，總建筑量約110萬方的高端資源，將成為中環鉑樾業主的日常。

二生態公園近在咫尺，無縫銜接自然綠肺。

放眼國際，真正完善的高端住區，都伴隨著公園配套資源。

而約300畝南大中央公園，就位于中環鉑樾的南側，直線距離僅約500米。

公園融合“水林共生”生態理念，與普陀桃浦中央綠地連片，構成中環最大楔形綠地，成為上海最大的生態綠肺之一。

根據“綠色上海”的信息，南大中央公園公園已經注水，預計九月底對外開放，避免了“畫大餅”。

未來業主散步直接進入公園，實現對標國際、上海罕見的生活方式。

三是高端產業資源環繞，分享板塊發展紅利。

至于為什么說中環鉑樾足夠稀缺，因為它緊鄰地標雙子塔，這里永遠是整個板塊的C位核心，也是板塊發展的最先受益者。

整個南大板塊規劃有約540萬方的建筑體量，將引入約530家科創企業，6大產業總計將導入約15.8萬人。

今年火爆全國的“宇樹科技”，也確定正式落戶南大，由寶山區、上海大學與宇樹科技，政校企三方共建上海寶山上大通用智能機器人研究院。

高端產業的加速導入，意味著高端購買力的不斷涌入，未來中環鉑樾未來成長性也會水漲船高。

最后總爺想和大家聊聊，中環鉑樾背后的開發商，中建七局地產和中建港航局。

中建港航局主導項目商辦板塊開發，他們是“一帶一路”建設先鋒，從洋山深水港到臨港TOD綜合體，為社區品質構建起技術護城河。

中建七局地產擁有豐富的住宅開發經驗，在昆山連續三年蟬聯權益銷售第一，首入上海即展現深耕決心，打造中建“好房子”試點項目。

在總爺看來，三大核心優勢，助力中環鉑樾發出「好房子」時代最強音——

一是匠心細節考量，全面迭代的戶型體驗，人性化配置標準，都展現出精工雕琢誠意。

二是建筑美學創新，梁志天、黃劍鋒、司洪順三位大師，聯手執筆重新定義中環封面。

三是配套好上加好，中環旁雙TOD，伴隨商業、公園落地，營造出國際范生活方式。

在兩大央企的保駕護航下，中環鉑樾擁有更大的資產成長潛力，是上海改善置業不可錯過的必看好房，也即將迎來最后98席房源的盛大加推。

對于中環鉑樾，大家怎么看？歡迎點贊、留言一起討論。