海南
保利又是壓軸登場(chǎng)！
在2026年上半年的最后一天，為三亞土拍的KPI沖刺狂踩油門！
今日，三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT06-08-02地塊正式出讓，保利以綜合總價(jià)20.8億元的大手筆，拿下這種海棠灣核心區(qū)的139畝純住宅用地。
這是今年以來(lái)，三亞甚至海南出讓最大的一宗住宅用地！
掛牌信息顯示，該地塊位于豪宅林立的海棠灣休閑園區(qū)，住宅部分占比98%（可以說(shuō)是純宅地了），零售商業(yè)用地占比2%，容積率≤1.44，計(jì)容建筑面積約133,619平方米，建筑限高60米（臨石藥項(xiàng)目一側(cè)≤45米）。
掛牌起始價(jià)為151,174萬(wàn)元（約15.12億元），最終溢價(jià)10萬(wàn)元，保利以151184萬(wàn)元總價(jià)摘下。
但這只是摘地的價(jià)格，根據(jù)出讓條件：
（1）須經(jīng)FE國(guó)際汽聯(lián)電動(dòng)方程式錦標(biāo)賽賽事被授權(quán)方同意后，競(jìng)得人可作為賽事聯(lián)合承辦方并承擔(dān)2億元的賽事舉辦費(fèi)用，競(jìng)得人須在三亞市人民政府指定單位作為見證方的前提下，與國(guó)際汽聯(lián)電動(dòng)方程式錦標(biāo)賽賽事被授權(quán)方簽訂合作協(xié)議；
（2）須在三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)內(nèi)配建“詠而歸（暫定）”大型公共文化服務(wù)項(xiàng)目，配建金額3.685億元，配建資金用于投入“詠而歸（暫定）”項(xiàng)目的實(shí)施、創(chuàng)作、編排與運(yùn)營(yíng)。主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)須具備重大文化盛典、頂級(jí)演藝盛事的統(tǒng)籌執(zhí)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，擁有一流劇目創(chuàng)作編排和運(yùn)營(yíng)能力，由主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)實(shí)施。競(jìng)得人須與三亞市人民政府指定單位及項(xiàng)目實(shí)施方簽訂具體配建協(xié)議，建成后無(wú)償移交給三亞市人民政府或其指定單位；
海棠灣實(shí)景
兩項(xiàng)內(nèi)容，需要承擔(dān)5.685億元的費(fèi)用，再加上土地價(jià)格的15.1億元，綜合土地總價(jià)達(dá)到20.8億元！
綜合樓面價(jià)也飚至15,566元/㎡。
這個(gè)綜合樓面價(jià)，應(yīng)該算得上近幾年海棠灣板塊地價(jià)最高的之一！
因?yàn)樵诤Ｌ臑常沂?.4的容積率，又是頂級(jí)操盤手摘地操盤，基本可以預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目未來(lái)又將是海棠灣市場(chǎng)上的豪宅項(xiàng)目。
另外，這也是三亞2026年出讓的第二宗住宅用地，第一宗在中央商務(wù)區(qū)，也是保利摘下。
兩次出手，綜合地價(jià)總額在28億元左右，一共摘下了三亞合計(jì)約163畝住宅用地，保利包攬了三亞今年上半年的住宅用地！
可以說(shuō)上半年三亞土拍的市場(chǎng)的KPI，保利在撐。
昨日海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)出爐，一路狂飆的三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)，也開始出現(xiàn)投資下滑信號(hào)，今年前5月三亞房地產(chǎn)投資總額同比下滑約11%，這也意味著不少房企拿地的動(dòng)作少了。
保利的壓軸拿地，更像打下一劑強(qiáng)心針！
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
