北京
最高近150米！
不僅戶戶南向望江，還南北對流！
佛山又一頂豪新地標要來了！
全盤僅666套！保利新地標規劃曝光
日前，隨著《保利臻璽公館9棟、10棟（含總平面圖）建設工程規劃許可證批前公示》，保利位于大瀝河西的全新盤保利臻璽公館（備案名）規劃正式曝光。
公示指出，該項目總占地70394.13㎡，綠地率40.78%，容積率2.6，建筑高度為149.85米，最高為43層。
從規劃圖來看，整個項目由9棟住宅圍合而成，除了3棟住宅樓高40層、10棟樓高41層外，其余樓棟均樓高43層。
而且，文件還指出，該項目地塊住宅建筑外立面采用公建化設計，設置封閉陽臺。
換言之，整個項目將至少建成7棟樓高近150米的超高地標樓。
從披露的樓棟情況來看，或規劃為一層一戶或兩梯兩戶的產品。
同時，文件指出，整個項目戶型建面均大于144㎡，規劃共計666戶。
配套方面，整個小區還配套有下沉庭院、肉菜市場和社區用房等。
其中，下沉庭院緊挨門樓，位于小區南側，緊鄰中軸濱江公園位置，或打造會所。
而社區用房和肉菜市場則分別設置于小區的西北角和東北角，前者包括社區文化活動站、居家養老服務中心、黨群服務中心等；后者占地約600㎡。
全戶型產品或300㎡ 起 或對標廣州
事實上，早在此次規劃披露之前，網上對于該項目的猜測就早已甚囂塵上。
而根據此前坊間傳言，項目將打造“佛山版玥璽灣”，預計打造300-500㎡頂豪望江大平層，無論打造成超新規還是四代宅，均或將成為千燈湖中軸千萬豪宅新地標。
要知道，廣州的保利玥璽灣地處珠江新城核心板塊，光起步價就已是千萬。而且扒開地圖，該項目與臻璽公館的確又不少異曲同工之妙。
畢竟，保利臻璽公館所在的位置正是大瀝河西板塊，就在建發燈湖縵云與保利天瓚之間，不僅一線臨江，南向與金高區B區隔江對望，同時地塊南側正在規劃沿江片區瀝桂人行天橋。
拍攝時間：2026年4月
按照規劃，該橋梁就位于聯河大橋與連八路跨線橋之間中心位置，跨越佛山水道，銜接大瀝鎮與桂城街道濱江綠地，連接貫通兩岸濱江公園慢行系統。橋梁全長約245m，橋梁全寬為14.4m～7.4m。
目前，該天橋已發布招標計劃，而根據最新消息，該項目正按相關流程如期推進，計劃于2026年內進場施工。
曾是2025年佛山雙料地王 周邊新配套扎堆
說起該項目的過去，也是大有來頭。
回顧2025年12月，保利華南旗下公司佛山保玥置業有限公司曾以21.96億元斬獲大瀝河西臨江靚地，折合樓面價12000元/㎡，奪得2025年度佛山土地雙料地王。
拍攝時間：2026年4月
該項目周邊不僅有保利天瓚、建發燈湖縵云燈一眾豪宅云集，附近更是眾多配套蓄勢待發。
除了年內待建的瀝桂人行天橋外，地塊對岸的千燈湖音樂秀場新地標也已于日前正式動工，項目投資3.8億元，將成為國內頂級的專業演出場館，預計2027年6月亮相；
而項目東側保利天瓚配建的石門中學燈湖中軸校區也已官宣確認將于2026年9月投入使用，該校規劃有小學、初中和高中，目前整個項目已初露真容。
與此同時，南海藝術中心也已于2025年正式啟建，總投資27億，其中一期預計將于2030年底前建成，目前整個項目也是鉤機全開，正在緊鑼密鼓的建設中。
此外，交通方面，除了人行天橋通車后，項目可步行直達廣佛線金融高新區地鐵站外，宗地周邊還規劃有有軌電車T8通過！
此前片區軌道規劃
而此次披露的項目最新規劃圖中，也預留了有軌電車線位！
最后問題來了，你認為保利臻璽公館會賣多少錢？歡迎評論區留言。
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