好消息，壞消息，小道消息。 「倪倪的周一 talk」正式上線。

我們會在每個周一準時更新，為你帶來上一周最熱最前沿的行業消息，新鮮的觀點，新穎的解讀，開啟全新一周。泛地產領域里你應該知道的消息，應該都在這了。

上周的土拍市場徹底燃爆。保利置業一周內連落上海、武漢、深圳三地，深圳更是拍出10萬+樓面價刷新地王紀錄；北京、蘇州土拍同樣高熱。與此同時，《求是》發文再提房地產，房屋"數字身份證"制度正式落地。我們一條一條來看。

▋土拍市場全線高熱，核心城市競爭激烈

上周多地土拍同時開閘，熱度空前。6月25日，深圳寶安中心區一宗宅地經355輪競價，保利發展以105.1億元拿下，樓面價8.79萬元/平方米，溢價率99.05%，刷新寶安區單價新高。

◎ 全面建立房屋建筑統一代碼制度通知

蘇州獅山一宗容積率僅1.02的低密地塊由建發以3.9億斬獲，據說全盤只做純洋房，主打低總價小戶型。

◎ 蘇地2026-WG-Z14號土拍情況

北京通州一宗宅地經173輪競價，招商蛇口以10.2億競得，溢價率20.95%。

◎ 京土儲掛(通)[2026]027號地塊位置

最值得注意的是保利置業。一周之內，保利在上海、武漢、深圳三城連續落子，合計超百億。5月29日，上海浦東南碼頭地塊經112輪競價，保利以34.88億元摘地，樓面價8.21萬元/平方米，溢價率40.04%，這是該片區近10年首次出讓宅地。

◎ 浦東南碼頭地塊土拍情況

同日，武漢武昌核心地塊經33輪競價，保利以8.022億元競得，樓面價2.11萬元/平方米，溢價率31%，刷新武昌區紀錄。

◎ 浦東南碼頭地塊土拍情況

6月5日，深圳南山粵海街道一宗宅地經291輪競價，保利以57.72億元勝出，樓面價10.87萬元/平方米，溢價率150.74%，成為深圳首宗樓面價破10萬的涉宅用地。

◎ 南山區粵海街道T204-0153宗地土拍情況

核心城市核心地段被瘋狂掃貨，保利一周三城超百億。逆勢拿地，背后其實是重倉核心的布局戰略。

▋未來房屋建筑都將擁有專屬"數字身份證"

住建部與國家數據局聯合發文，到2027年底實現新建房屋建筑統一代碼賦碼落圖全覆蓋，覆蓋設計、施工、驗收、交易、運維、更新改造等全生命周期，實現"一碼貫通"。簡單說，每套房子都將有一張專屬的數字身份證。房屋信息透明化、交易效率提升、城市治理精細化，都會從中受益。

◎ 全面建立房屋建筑統一代碼制度通知

▋《求是》發文再提房地產，政策主線清晰

《求是》雜志發表評論員文章，再次提及房地產，這已經是2026年以來第三次。文章延續"穩市場、防風險、促轉型"的政策主線，地方層面因城施策精準加力。信號很明確：房地產的轉型和筑底，仍然是高層關注的重點工作，后續政策空間依然存在。

◎ 《求是》發表評論員文章

# 壞消息

本周沒有壞消息。

# 小道消息

最后，來看本周幾條值得關注的長三角樓市動態。

▋金茂南門地塊案名已公布，上周六展廳公開

姑蘇首個抬板墅區金茂南門地塊案名已公布，項目名為金茂·姑蘇滿元。上周六展廳公開，蘇州首個"滿"系產品，值得期待。

◎金茂·姑蘇滿元案名公開

▋蘇州星河灣首開1小時破億

蘇州星河灣首開1小時銷售額破億，創下蘇州平層類產品近幾年開盤紀錄。這份熱度說明真正的頂豪不缺市場。

◎星河灣 實景圖

▋綠城鳳棲東方展廳位置公開

尹山湖全新頂豪項目終于要來了，綠城代建，近園區，容積率1.02加一線湖景純別墅，帶下沉式庭院會所加商業配套，據說將是綠城TOP級產品。

◎鳥瞰效果圖

▋開云艾尚里認購率220%，觸發積分

浦東北蔡開云艾尚里認購結束，均價8.3萬每平方米，84套房源累計收獲185組認購，認購率220%，不僅觸發限售，更是2026年浦東乃至上海內中環間首次觸發積分的新盤。

◎開云艾尚里喜報

▋森蘭·萬安源6月25日開啟認購

浦東中環1.7容積率低密項目森蘭·萬安源，首批房源于6月25日開啟認購，推出110到150平方米源邸和160到180平方米源墅。

◎項目效果圖僅供參考

▋保利·虹橋和著璟岸實景示范區公開

保利·虹橋和著璟岸自入市以來備受矚目，憑借約350米14號線地鐵口加上師大附屬名校旁加3.5代宅的硬核產品力屢創熱銷佳績，目前實景示范區已公開。

◎項目實景圖

最后總結一下。上周土拍全線高熱，保利一周砸百億連落三城，核心城市核心地段正在被頭部房企搶籌。《求是》發文再提房地產，政策工具箱還沒關。開發商的信心和政策的態度，罕見地同頻了。

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以上為正文，來自City好房＆倪倪talk團隊