如果問，今年佛山買房怎么選？

功夫君會告訴你：買房就要買新規產品！因為從戶型使用率、空間尺度上看，新規產品都是對舊規產品的超越，加速舊規產品的價值折舊。

事實上，新規產品正在重塑市場認知。

統計顯示，佛山已有至少30個新規項目，他們以超高使用率+極致空間布局，帶來更舒適的居住體驗。

但我們遺憾地發現：佛山新規項目當中，100平以上占80%，120平以上占43%，新規產品集中在改善賽道，面積大、總價高，對剛需剛改并不友好。

反觀80-90㎡新規產品，不僅供應量極少，且主要分布在三水等偏遠區域，這便與當下主流購房者的需求形成了錯配。他們向往中心區優質配套，又追求過硬產品力與高品質裝標，導致其難以覓得心儀房源。

功夫君驚喜地發現，有一個寶藏神盤加推新規產品，以超越想象的產品力，向市場扔下一顆深水炸彈。

它便是最近掀起熱銷狂潮的鳳翔灣壹號，100萬左右就能買到新規三房，使用率超95%，全面碾壓同價位舊規產品，滿足購房者既要又要還要的需求。

開盤即火爆并非偶然，在2022-2024年期間，項目便已憑借卓越品質與獨特優勢，斬獲所在板塊三冠王。

這段時期，約84-102㎡三四房更是供不應求，時常出現賣斷貨的火熱景象，至今已斷供一年多了，讓購房者翹首以盼。

驚喜總是不期而遇，近期全新組團【璟樾】攜約84-102㎡神戶型驚艷亮相，采用市面主流新規戶型，產品與交標全面升級，給市場帶來了三重顛覆性躍升！

鳳翔灣壹號的第一重顛覆，是讓人們對鳳翔灣板塊的價值，有了全新認知。

說起南莊，大家就會想起“中國建陶第一鎮”，產業家底豐厚，但總感覺缺點什么，也許是缺少代表性的濱江居住區。

鳳翔灣板塊的崛起，煥新了南莊的城市形象，因為它與石灣僅一橋之隔，不是石灣，勝似石灣，享受便利的中心城區配套。

鳳翔灣壹號占據板塊橋頭堡位置，潭洲水道如玉帶環腰，呈環抱之格局，寓意家宅興旺，富貴吉祥。

| 項目航拍圖

住在這里，開啟多姿多彩的生活篇章。

從項目出發，步行可達佛山地鐵2號線沙崗站，一站即可換乘廣佛線，暢達廣佛各大核心商圈。自駕出行也十分便捷，數分鐘內可達新DNA購物中心、王府井紫薇港、創意產業園等，24小時精彩生活不打烊。

教育配套方面，項目配建一所12班幼兒園（已建成），附近有佛山明德中英文學校（九年制寄宿學校）、溶洲小學（南莊唯二的省一級）、南莊中學（連續14年位列禪城區中考綜合實力排名TOP1）等多所優質學府，滿足全齡段教育需求。（*注：具體入讀政策以教育部門及學校公布信息為準，僅供參考。）

歷年以來，鳳翔灣壹號的成交量領跑南莊其他項目，主要原因是其成熟的配套，更容易吸引石灣、張槎等地緣客戶。功夫君踩盤過程中發現，還有桂城客戶對鳳翔灣壹號表現出極大興趣，他認為這里既有城市的繁華，又有城市罕見的江景園景。

事實上，板塊的發展離不開政府的資源投入。

目前鳳翔大橋已建成開通，打通交通“任督二脈”；洲尾圍生態公園煥新升級，已經成為市民露營野餐的打卡點；禪城區人民醫院總院區火熱建設中，投資總額超26億，擬打造三甲醫院，各項配套全維度升級。

買房緊跟政策導向，選擇有明確規劃、基礎設施加速兌現的潛力板塊，是當下置業的明智之舉。

第二重顛覆，來自于江濱生活方式的突破創新。

走進鳳翔灣壹號，猶如一場愜意的city walk，看到它的第一眼，就萌生回家即是度假的感覺。

| 項目實景圖，項目供圖

社區門樓盡顯恢弘大氣，寬大的屋頂如展翅的羽翼，沉穩又有氣勢。門前精心布置的綠植，與簡潔大氣的建筑外立面相互映襯，彰顯尊貴非凡生活格調。

| 二期社區大門

當我步入小區，一幅如畫的景致便在眼前徐徐鋪展——綠樹成蔭，繁花似錦。

中央會客廳以香檳色格柵與極簡的幾何造型構筑而成，既顯莊重典雅，又散發出獨特的藝術氣息，成為園區中一道引人注目的風景線。

| 園林實景圖

項目攜手清華大學建筑設計研究院，打造五重生活+七大健康場景，讓業主有更多機會親近自然，緩解都市生活壓力。

社區中央坐落著超廣角無界大泳池，面積超過500㎡，同時配備成人池與兒童池，其規模與配置在周邊片區中尤為罕見，為業主營造出如巴厘島般的度假生活體驗。

| 泳池實景圖，項目供圖

南北超百米樓距，營造了極為開闊的視野，保證了業主的隱私性。美學建筑立面，簡潔流暢的線條搭配大面積玻璃，彰顯尊貴標識性。

鳳翔灣壹號作為板塊的封面標桿，歷經時間考驗，品質與口碑雙豐收。目前已交付超千戶，入住率高達90%，充分證明了業主對項目的認可。

| 項目實景圖

第三重顛覆，來自居住空間的迭代重構。

今年的住宅產品，真的是卷上天了，但多數開發商在豪宅賽道比拼，鮮有為剛需剛改提升生活品質的，因此小戶型的新規產品顯得尤為難得。

熟悉鳳翔灣壹號的朋友都知道，很多購房者一直在等這個面積段三四房產品。經過一年多的精心打磨，全新組團【璟樾】震撼登場，約84-102㎡新規產品，在空間布局和交標上實現全面升級，使用率超95%。

首先，5座位于二期的王座位置，一邊俯瞰270°江幕景觀，另一半則享受超百米中軸園景，視野非常開闊，陽光與清風常伴日常。

| 5座位置圖

約84㎡魔方戶型，首套置業明智之選

再來看新規產品，約84㎡能做三房兩廳兩衛，舒適套房設計，充分保障業主的隱私，更懂佛山人需求。

全屋使用率超95%，相當于舊規項目同面積段戶型上多送一個房間，彷如空間魔術師，讓年輕家庭生活更舒適，剛需上車不將就。

板房采用半開放廚房+島臺，形成溫馨的美食共享空間，小家庭的生活儀式感，一秒都不將就！推拉門+推拉窗設計，讓中廚西廚都得心應手。

| 約84㎡創意樣板間

客廳一側預留了充足收納空間，解決了小戶型的收納痛點。寬敞明亮的客廳連通陽臺，陽臺進深約1.8米，比市面上常見陽臺更實用。

主臥270°落地飄窗+套房式設計，小面積也有大宅體驗。

這種設計不僅極大地拓展了室內空間視野，還讓業主能夠盡情享受陽光與美景，無論是清晨的第一縷陽光，還是夜晚的璀璨星空，都能在家中輕松擁有。

| 約84㎡創意樣板間

約102㎡極致四房，改善夢想提前實現

隨著二孩三孩時代來臨，改善換房成了很多家庭的煩惱，市面上新規四房戶型普遍在120㎡以上，總價門檻較高，對年輕家庭并不友好。

有沒有想過買四房一步到位？

鳳翔灣壹號二期約102㎡四房，在上一代100㎡爆款四房的基礎上優化，采用LDK一體化布局，形成一個開闊通透的家庭公共活動空間，客廳媲美市面上120㎡戶型。

| 約102㎡創意樣板間

客廳延伸出約5.8米長的南向陽臺，陽光全天慷慨灑落，風自遠處輕緩而來，營造出明亮而通透的小天地。

| 約102㎡創意樣板間

闊綽明亮的廚房，通過推拉門進行靈活分隔，L型櫥柜設計，打造更充足的操作臺空間。當你一邊烹調美食，一邊與家人溫馨互動，增添更多生活情趣。

| 約102㎡創意樣板間

全屋交標升級，打造智能化溫馨家

此外，全屋交標也做了升級，如入戶門采用豪宅同款的鋼木復合防火門，窗戶升級為隔音效果更佳的中空隔音玻璃。

客廳地面采用了大尺寸的品牌柔光磚，還做了美縫處理，更美觀大方，便于日常保養清潔。

廚房三件套也做了豪華版升級，配備凈煙黑科技油煙機、消毒滅菌級洗碗機、多功能洗菜大單盆等，洗手間還配置涼霸、智能馬桶、浴霸等，看得出下了重本。

功夫君留意到，兩個洗手間都配備了三功能水龍頭，既能上方出水漱口，也能抽拉式伸展，清潔衛生死角，相當人性化。

洗手間配置了淋浴區，升級加大面積的淋雨花灑，一整套衛浴潔具搭配更省心。

| 洗手間實景圖

看過板房的購房者，紛紛豎起大拇指點贊，禪西板塊極少出現這種檔次的交標，如今多數開發商降標減配的背景下，鳳翔灣壹號反其道而行，堅持以品質為本，切實為購房者提供生活優質方案。

鳳翔灣壹號的持續熱銷，是市場對高品質產品的選擇，更是項目硬核產品力、優越地段和資源的有力證明。

項目每次加推必然引發市場追捧，新規產品更是火爆，我們了解到，靚樓層單位不斷被搶購，優質房源賣一套少一套。

近兩年來，樓市政策密集落地，購房門檻已降至低位，為購房者提供了很好的入市契機。恰逢傳統旺季金九銀十到來，開發商為回饋市場，推出真金白銀的讓利活動。

如果您正在尋覓一處理想家園，不妨趁著這個絕佳時機，添加銷售微信咨詢，或前往項目現場實地考察，親身感受其獨特魅力，開啟美好生活新篇章。