隨著中秋與國慶“雙節”臨近，廣州樓市也迎來全年最受關注的黃金置業窗口期。

近期，國內樓市政策持續釋放暖意，廣州更是發布了公積金新政，買二手房也能提取公積金作為首付，部分區域還針對改善、剛需群體推出差異化支持政策，疊加各大房企為沖刺黃金周量身定制的專屬優惠，形成“政策紅利+項目讓利”的雙重置業機遇。

想抓住年內上車好時機的朋友，千萬別錯過！

中交·蔚藍海岸

作為國企中交城投布局南沙的四代宅力作，中交·蔚藍海岸以容積率 1.58 的低密規劃、戶戶約 20-32 ㎡空中庭院、約 3.15 米豪宅級層高及大灣區跨城通勤優勢，精準契合改善族與廣深通勤群體需求，憑借“垂直生態濱海奢居”定位，成為南沙南部稀缺的宜居標桿項目。

當前大灣區融合加速，南沙作為戰略核心區發展紅利持續釋放，疊加樓市政策暖意加持，選擇低密、高使用率的優質資產成為置業主流，項目自亮相以來便因稀缺產品力吸引不少買家關注。

值此國慶黃金周，項目推出國慶專屬98折特惠，覆蓋建面約132-205㎡主力戶型——所有戶型均享專梯入戶、使用率超130%，以特惠價即可鎖定“空中庭院+純板式小高層”的高品質居所，輕松搶占南沙低密四代宅先機。

凱旋新世界廣粵觀邸

伴隨美聯儲降息周期開啟，全球資本加速涌動，國內一線城市核心區域豪宅物業迎來新一輪搶入潮。

凱旋新世界坐擁珠江新城核心地段、北倚28萬㎡珠江公園，南瞰一線江景，以最大規模低密園林社區及國際化高階圈層吸引塔尖人士持續追捧，開盤至今已網簽超22套單價高達20萬元/㎡的高端豪宅，是公認的廣州頂豪不二之選。

十一黃金周期間，項目現推出約277-835㎡傳世尊邸及172-254㎡熱銷產品，即日起至10月31日認購新品可享95折鉅惠！

當前正值政策寬松窗口期，首付數百萬元即可入駐這一傳世資產，把握核心地段不可復制的臻稀機遇！

聯投文津府

作為國企湖北聯投落子天河奧體的改善標桿之作，聯投文津府憑借“全運會板塊紅利+天河稀缺生態+頂尖教育+國企品質”的多維核心優勢，成為重視居住質感與資源占有度的高知家庭首選。

項目手握天河獨一份的生態稀缺性，三面環繞約2300畝自然山體，且為板塊內唯一“單盤獨享山體資源”的項目，戶型可俯瞰“近山綠意+奧體盛景+遠觀珠江新城CBD地標”的三重景觀；

教育端更是堪比廣州“海淀區”， 執信中學天河校區近在咫尺， 業主子女劃片華陽教育集團奧體東小學，周邊還布局 貝賽思、愛莎等國際學校，全階段教育需求一鍵滿足。

產品打造上，項目以豪宅標準精研細節：約38米奢石門樓、百年榕樹原址保護、毫米級鋪裝對縫、進口石材大堂與星空頂車庫，盡顯品質感；主力建面約137-140㎡戶型，做到四面寬朝南、LDKB一體化設計，精準適配天河改善需求。

9月29日-10月8日，聯投文津府將推出“雙節好房盛典”，精準匹配改善家庭需求。

優惠力度拉滿：即日起限時享97折購房優惠，疊加百萬購房補貼，直接降低置業門檻；

秒殺福利加碼：國慶期間每日推出1套一口價精選單位秒殺購，需在7天內完成準簽，該優惠不與其他福利疊加；

到訪有驚喜：國慶期間到訪項目，即可參與“花榕月下市集”活動，看房之余還能體驗市集樂趣。

佳大瑞園

科學城的佳大瑞園，憑借“實景現房+即買即住”的核心優勢，成為科學城菁英群體扎根核心區的安心置業優選——無需漫長等待交房，實景可鑒的居住品質，讓買房更放心。

其高性價比更直擊剛需痛點，總價200萬起即可入手科學城區府核心板塊的南向精裝現房，單價比同板塊期房低近1萬元/㎡，相當于以“期房價”享“現房權”，能以更低成本穩穩鎖定核心區位。

配套維度更實現“全維在線”，交通上步行800米即達21號線與7號線二期交匯的水西站、300米直達有軌電車峻泰路站，日常通勤與跨區出行高效便捷，商業上與蘿崗敏捷廣場僅一路之隔，下班可順路逛超市、采購日用品，周末能約友聚餐、休閑購物，無需長途奔波，教育上省一級香雪小學（2024年黃埔區招生政策范圍內，具體以教育局最新通知為準）亦在周邊，孩子上學不用早起趕路，家長更省心。

國慶期間，佳大瑞園推出3棟清棟優惠，單價極具吸引力，適合預算有限、追求高性價比的買家。

清棟一口價：94㎡戶型200萬/套，110㎡戶型228萬/套，清棟房源數量有限，先到先得。

新世界·星輝

作為港企新世界中國深耕廣州東的匠心之作，新世界·星輝憑借超強產品力、引領性品質、家門口優質教育以及全景兌現的配套，深得片區高知人士青睞，在剛剛過去的財年（2024.7-2025.6）榮獲片區網簽面積、金額、套數冠軍?。〝祿碓矗嚎硕穑?/p>

在本周期下，樓市回穩信號明顯，置業門檻進一步降低，選購核心區域優質資產無疑是當下聰明買家的第一置業選擇。據悉，在9月28日公積金新政公布當天，就有客戶一下班馬上趕到項目搶房，現場喜報連傳。

值此國慶黃金周之際，項目推出「好房煥新季·國慶膨脹計劃」，10重鉅惠膨脹、驚喜加倍——1元膨脹券抵萬元房款、黃金周專場9折、新品97折、成交雙倍禮等等，更是重磅推出50套精品房源，涵蓋56-74㎡山景二至三房、96-114㎡全南向園景四房，全線雙陽臺、+1房，首付9萬起就能入駐廣州東品質教育紅盤！

除此之外，國慶期間項目現場還推出“膨脹動物X運動嘉年華”主題活動，多組4米高的巨型萌寵藝術裝置首現廣州東，同時項目現場還有“筆尖映家”藝術書畫展，十余名嶺南藝術畫家名作現場展覽，為廣州東部家庭打造一處集趣味運動、藝術打卡與親子互動于一體的假日休閑好去處。

國慶假期是全年少有的集中優惠期，無論是想改善換房、入手頂豪資產，還是剛需上車，建議提前規劃看房路線，避免錯過心儀房源。