隨著中秋與國慶“雙節(jié)”臨近，廣州樓市也迎來全年最受關(guān)注的黃金置業(yè)窗口期。

近期，國內(nèi)樓市政策持續(xù)釋放暖意，廣州更是發(fā)布了公積金新政，買二手房也能提取公積金作為首付，部分區(qū)域還針對改善、剛需群體推出差異化支持政策，疊加各大房企為沖刺黃金周量身定制的專屬優(yōu)惠，形成“政策紅利+項目讓利”的雙重置業(yè)機遇。

想抓住年內(nèi)上車好時機的朋友，千萬別錯過！

中交·蔚藍(lán)海岸

作為國企中交城投布局南沙的四代宅力作，中交·蔚藍(lán)海岸以容積率 1.58 的低密規(guī)劃、戶戶約 20-32 ㎡空中庭院、約 3.15 米豪宅級層高及大灣區(qū)跨城通勤優(yōu)勢，精準(zhǔn)契合改善族與廣深通勤群體需求，憑借“垂直生態(tài)濱海奢居”定位，成為南沙南部稀缺的宜居標(biāo)桿項目。

當(dāng)前大灣區(qū)融合加速，南沙作為戰(zhàn)略核心區(qū)發(fā)展紅利持續(xù)釋放，疊加樓市政策暖意加持，選擇低密、高使用率的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)成為置業(yè)主流，項目自亮相以來便因稀缺產(chǎn)品力吸引不少買家關(guān)注。

值此國慶黃金周，項目推出國慶專屬98折特惠，覆蓋建面約132-205㎡主力戶型——所有戶型均享專梯入戶、使用率超130%，以特惠價即可鎖定“空中庭院+純板式小高層”的高品質(zhì)居所，輕松搶占南沙低密四代宅先機。

凱旋新世界廣粵觀邸

伴隨美聯(lián)儲降息周期開啟，全球資本加速涌動，國內(nèi)一線城市核心區(qū)域豪宅物業(yè)迎來新一輪搶入潮。

凱旋新世界坐擁珠江新城核心地段、北倚28萬㎡珠江公園，南瞰一線江景，以最大規(guī)模低密園林社區(qū)及國際化高階圈層吸引塔尖人士持續(xù)追捧，開盤至今已網(wǎng)簽超22套單價高達(dá)20萬元/㎡的高端豪宅，是公認(rèn)的廣州頂豪不二之選。

十一黃金周期間，項目現(xiàn)推出約277-835㎡傳世尊邸及172-254㎡熱銷產(chǎn)品，即日起至10月31日認(rèn)購新品可享95折鉅惠！

當(dāng)前正值政策寬松窗口期，首付數(shù)百萬元即可入駐這一傳世資產(chǎn)，把握核心地段不可復(fù)制的臻稀機遇！

聯(lián)投文津府

作為國企湖北聯(lián)投落子天河奧體的改善標(biāo)桿之作，聯(lián)投文津府憑借“全運會板塊紅利+天河稀缺生態(tài)+頂尖教育+國企品質(zhì)”的多維核心優(yōu)勢，成為重視居住質(zhì)感與資源占有度的高知家庭首選。

項目手握天河獨一份的生態(tài)稀缺性，三面環(huán)繞約2300畝自然山體，且為板塊內(nèi)唯一“單盤獨享山體資源”的項目，戶型可俯瞰“近山綠意+奧體盛景+遠(yuǎn)觀珠江新城CBD地標(biāo)”的三重景觀；

教育端更是堪比廣州“海淀區(qū)”， 執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)近在咫尺， 業(yè)主子女劃片華陽教育集團奧體東小學(xué)，周邊還布局 貝賽思、愛莎等國際學(xué)校，全階段教育需求一鍵滿足。

產(chǎn)品打造上，項目以豪宅標(biāo)準(zhǔn)精研細(xì)節(jié)：約38米奢石門樓、百年榕樹原址保護(hù)、毫米級鋪裝對縫、進(jìn)口石材大堂與星空頂車庫，盡顯品質(zhì)感；主力建面約137-140㎡戶型，做到四面寬朝南、LDKB一體化設(shè)計，精準(zhǔn)適配天河改善需求。

9月29日-10月8日，聯(lián)投文津府將推出“雙節(jié)好房盛典”，精準(zhǔn)匹配改善家庭需求。

優(yōu)惠力度拉滿：即日起限時享97折購房優(yōu)惠，疊加百萬購房補貼，直接降低置業(yè)門檻；

秒殺福利加碼：國慶期間每日推出1套一口價精選單位秒殺購，需在7天內(nèi)完成準(zhǔn)簽，該優(yōu)惠不與其他福利疊加；

到訪有驚喜：國慶期間到訪項目，即可參與“花榕月下市集”活動，看房之余還能體驗市集樂趣。

佳大瑞園

科學(xué)城的佳大瑞園，憑借“實景現(xiàn)房+即買即住”的核心優(yōu)勢，成為科學(xué)城菁英群體扎根核心區(qū)的安心置業(yè)優(yōu)選——無需漫長等待交房，實景可鑒的居住品質(zhì)，讓買房更放心。

其高性價比更直擊剛需痛點，總價200萬起即可入手科學(xué)城區(qū)府核心板塊的南向精裝現(xiàn)房，單價比同板塊期房低近1萬元/㎡，相當(dāng)于以“期房價”享“現(xiàn)房權(quán)”，能以更低成本穩(wěn)穩(wěn)鎖定核心區(qū)位。

配套維度更實現(xiàn)“全維在線”，交通上步行800米即達(dá)21號線與7號線二期交匯的水西站、300米直達(dá)有軌電車峻泰路站，日常通勤與跨區(qū)出行高效便捷，商業(yè)上與蘿崗敏捷廣場僅一路之隔，下班可順路逛超市、采購日用品，周末能約友聚餐、休閑購物，無需長途奔波，教育上省一級香雪小學(xué)（2024年黃埔區(qū)招生政策范圍內(nèi)，具體以教育局最新通知為準(zhǔn)）亦在周邊，孩子上學(xué)不用早起趕路，家長更省心。

國慶期間，佳大瑞園推出3棟清棟優(yōu)惠，單價極具吸引力，適合預(yù)算有限、追求高性價比的買家。

清棟一口價：94㎡戶型200萬/套，110㎡戶型228萬/套，清棟房源數(shù)量有限，先到先得。

新世界·星輝

作為港企新世界中國深耕廣州東的匠心之作，新世界·星輝憑借超強產(chǎn)品力、引領(lǐng)性品質(zhì)、家門口優(yōu)質(zhì)教育以及全景兌現(xiàn)的配套，深得片區(qū)高知人士青睞，在剛剛過去的財年（2024.7-2025.6）榮獲片區(qū)網(wǎng)簽面積、金額、套數(shù)冠軍?。〝?shù)據(jù)來源：克而瑞）

在本周期下，樓市回穩(wěn)信號明顯，置業(yè)門檻進(jìn)一步降低，選購核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)無疑是當(dāng)下聰明買家的第一置業(yè)選擇。據(jù)悉，在9月28日公積金新政公布當(dāng)天，就有客戶一下班馬上趕到項目搶房，現(xiàn)場喜報連傳。

值此國慶黃金周之際，項目推出「好房煥新季·國慶膨脹計劃」，10重鉅惠膨脹、驚喜加倍——1元膨脹券抵萬元房款、黃金周專場9折、新品97折、成交雙倍禮等等，更是重磅推出50套精品房源，涵蓋56-74㎡山景二至三房、96-114㎡全南向園景四房，全線雙陽臺、+1房，首付9萬起就能入駐廣州東品質(zhì)教育紅盤！

除此之外，國慶期間項目現(xiàn)場還推出“膨脹動物X運動嘉年華”主題活動，多組4米高的巨型萌寵藝術(shù)裝置首現(xiàn)廣州東，同時項目現(xiàn)場還有“筆尖映家”藝術(shù)書畫展，十余名嶺南藝術(shù)畫家名作現(xiàn)場展覽，為廣州東部家庭打造一處集趣味運動、藝術(shù)打卡與親子互動于一體的假日休閑好去處。

國慶假期是全年少有的集中優(yōu)惠期，無論是想改善換房、入手頂豪資產(chǎn)，還是剛需上車，建議提前規(guī)劃看房路線，避免錯過心儀房源。