驚！惠州至少29盤單價10000元/㎡以上！

10月底，有些樓盤已提前進入“雙11”活動。為了抓住節點做營銷是一件好事，然而撥開深入發現，其實價格變化并不大。

如最近房姐所寫文章的觀點，今年惠州樓盤價格還是趨于穩定。

它們為了流量而做營銷，房姐認為這是好事，至少不會跌跌不休。

早上，房姐有個想法，在好些樓盤打出各種優惠活動之余。惠州還有沒有哪些樓盤價格還在萬元以上，它們又會分布在哪里？

于是，房姐團隊統計整個惠州在售樓盤。據不完全統計，目前惠州在售樓盤中至少有29個項目單價在萬元以上。

房姐簡單點評下：

惠城

惠城作為惠州的主城，樓盤單價過萬最多也是最高的縣區。

除了兩個即將入市的第四代豪宅項目之外，仍然有11個在售樓盤價格過萬。

其中江北有3個，剩下8個都在江南地段。

江北CBD在售項目并不多。嘉和盛世和泰豐千灣匯，同樣帶裝修交付，客戶群體也有所不同，千灣匯上車門檻低，偏向于剛需和剛改，嘉和盛世則偏向于改善。

金滿庭為小戶型單位，合適單身群體、年輕情侶或者養老。

看上去，滿足了不同人群的需求。

以東江為界，從江北CBD中軸線下來，金山湖商圈在售項目價格會更高，金山湖島內湖心島壹號和天傲花園都有大平層價格28000-30000元/㎡，所以中海第四代甲叁號院價格會到多少？就成為了大家所期待的答案。

島外再到奧體板塊，房姐團隊經常講到性價比高信利康樂創匯，清貨階段了，同時，蠻多房票客兌付的項目。

值得再一提，隆生鹿江花園，在周圍二手房下跌的同時，它的價格始終還是過萬單價。

昨天還有粉絲問房姐，能不能做到一萬以下，真的沒有。如果你跟周邊樓盤對比之后，你會明白一分錢一分貨的道理，追求住得好的話，還是相信隆生。

仲愷

目前單價過萬項目真不多，星河冠譽府、星河臻譽府以及壹城中心14期。

前兩天，房姐還看到官媒報道位于惠環冠譽府“ 國慶8天賣房1.53億元 ”的原因。房姐不做過多解讀，免得變成打廣告，大家感興趣可以去看看。

來源：南方+

星河臻譽府四期太小了。

能與冠譽府對比只有位于陳江的壹城中心14期，同樣也是學區房，公園即在家門口，配套齊全，只是離陳江南站有些距離。

我們會發現陳江或者惠環都有中心地段項目，肯定的說，品質上也是最好的項目。

惠陽

惠陽同樣也有3個在售樓盤價格過萬，星河丹堤、天安瓏庭、牧云溪谷，值得一提是星河丹堤，位于南站帶裝修交付，也是惠陽成交量最好的項目。

大亞灣

大亞灣也有7個在售樓盤價格過萬，主打萬達商圈，市場關注度最高肯定是泰豐牧馬湖，目前在售五期產品了。

其次，華潤置地潤溪花園也是大亞灣關注度較高樓盤，雖然地段很一般，但畢竟是央企帶裝修，戶型和社區園林設計都蠻不錯，也是有一波成交客戶。

還有華發天潤自在城并不是在統計表格內，也是大亞灣成交量較高的項目，追求品質和性價比，也會進行對比。

另外，博羅唯一在售過萬的東裕世家，該項目會講故事，有個部門專門炒作江景豪宅。是否合適入手，見仁見智，有人說這價格為什么不考慮惠城，但是博羅人也是需要有高端產品，你們覺得呢？

今天，就簡單分析這些樓盤，具體問題請找房姐團隊深入了解。

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