今天繼續(xù)和咖姐來(lái)看深圳11月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

在此前的內(nèi)容中，咖姐介紹了深圳各片區(qū)的掛盤價(jià)變化情況：

在11月最新監(jiān)測(cè)的86個(gè)片區(qū)中，業(yè)主報(bào)價(jià)上漲的片區(qū)共有23個(gè)，下跌的片區(qū)有61個(gè)，較上月有所增加，另有2個(gè)片區(qū)保持平穩(wěn)。

關(guān)于片區(qū)的完整內(nèi)容，錯(cuò)過(guò)的朋友可以點(diǎn)擊藍(lán)色字鏈接跳轉(zhuǎn)查看：11月深圳各片區(qū)房?jī)r(jià)變化

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11月掛盤均價(jià)變化占比

咖姐監(jiān)測(cè)的全市各小區(qū)掛盤價(jià)變化：

11月深圳二手掛盤價(jià)下跌的小區(qū)占比50.6%，上漲的小區(qū)占比25.9%，幾乎不變的小區(qū)占比23.5%。

與上月相比，掛盤價(jià)下跌與上漲的小區(qū)占比都有所減少，下跌小區(qū)減少1.5%，上漲小區(qū)減少5.7%。

唯一上漲的是掛盤價(jià)不變的小區(qū)，占比上升7.2%，提升至23.5%。

再來(lái)看近幾月的價(jià)格變化情況。

掛盤價(jià)下跌的小區(qū)延續(xù)的上個(gè)月的趨勢(shì)，繼續(xù)出現(xiàn)下滑，并且也低至近8個(gè)月的最低點(diǎn)。

掛盤均價(jià)不變的小區(qū)則有很大不同，23.5%的比例已經(jīng)成為近一年占比最高的情況。

市場(chǎng)逐漸平穩(wěn)，更多的賣家處于觀望態(tài)度。

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成交價(jià)、掛盤價(jià)數(shù)據(jù)

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02

業(yè)主報(bào)價(jià)漲跌幅TOP20小區(qū)

首先看一下跌幅榜小區(qū)。

11月深圳業(yè)主報(bào)價(jià)跌幅榜的范圍在6.4%-9.9%。

其中龍崗區(qū)小區(qū)占比最高，共有6個(gè)小區(qū)；其次是南山區(qū)，共有5個(gè)小區(qū)。

跌幅最高的是南山科技園片區(qū)的深南花園，目前掛盤均價(jià)為5.9萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌9.9%。

其次是同樣位于科技園片區(qū)的凱麗花園，掛盤均價(jià)為7.1萬(wàn)元/㎡，下跌9.7%。

跌幅榜中，200㎡以上的大戶型有3個(gè)，都位于龍崗區(qū)。

面積最大的是布吉片區(qū)的龍泉?jiǎng)e墅，平均面積263.8㎡，以及布吉片區(qū)的蓮花山莊、坂田片區(qū)的十二橡樹(shù)莊園(二期)。

跌幅榜中，單價(jià)最高的小區(qū)是南山蛇口片區(qū)的荔海春城，目前均價(jià)10.2萬(wàn)元/㎡，跌幅8.1%。

而單價(jià)最低的是鹽田港的東海麗景花園（二期），均價(jià)3.0萬(wàn)元/㎡，跌幅7.5%。

再來(lái)看一下漲幅小區(qū)的情況：

11月業(yè)主報(bào)價(jià)漲幅榜小區(qū)的范圍在7.3%-15.3%。

漲幅榜中占比最高的也是龍崗區(qū)，共有6個(gè)小區(qū)。

漲幅榜前三的小區(qū)是都位于龍崗區(qū)，其中漲幅最高的是橫崗的星河智薈，目前均價(jià)4.1萬(wàn)元/㎡，上漲15.3%。

另外是平湖的茗萃園與坪地的宜城風(fēng)景花園，業(yè)主報(bào)價(jià)分別上漲12.5%與12.3%。

漲幅榜中單價(jià)最高的是竹子林片區(qū)的建業(yè)小區(qū)南區(qū)，目前均價(jià)11.3萬(wàn)元/㎡，報(bào)價(jià)上漲8.5%。

單價(jià)最低的小區(qū)是龍崗坪地片區(qū)的宜城風(fēng)景花園，均價(jià)3.0萬(wàn)元/㎡，上漲12.3%。