重磅！武漢城市更新方案來了，首批80個片區改造啟動

11月6日，全市城市更新工作推進會召開。武漢將出臺《武漢市實施“五改四好”加快推進高質量城市更新行動方案（2025—2027年）》。

今年啟動實施第一批80個

“小而美”城市更新片區

《行動方案》中提到“五改四好”，其中，“五改”包括：實施既有建筑改造利用、實施老舊小區改造提質、實施老舊街區改造提升、實施老舊廠區改造煥新、實施城中村改造提速。“四好”就是好房子、好小區、好社區、好城區。

《行動方案》提出，2025年我市將啟動實施第一批80個“小而美”的城市更新片區；之后兩年還將滾動實施一批城市更新片區項目。三年新增一批“好房子”“好小區”“好社區”“好城區”，形成具有武漢特色的實踐成果和可復制可推廣經驗模式。

居民組建“住宅合作社”改造危舊房

根據武漢的實際情況，《行動方案》中提到的“五改”又被細分為近年來一直在不斷推進的11項任務。如：

• 推進危舊房改造，體現“居民主體、政府支持、市場運作”的理念；

• 推進歷史建筑保護，以“保護為主、合理利用、以用促保”為原則；

• 推進老舊小區改造，提升居民居住品質；

• 推進完整社區建設，改善人居環境質量；

• 推進老舊街區改造，帶動產業煥新；

• 推動道路沿線片區更新，帶動城市能級提升；

• 推動歷史街區保護利用，賡續歷史文脈；

• 推動環大學片區更新，帶動科技創新發展；

• 推進重大項目片區更新，推動站城一體化發展；

• 以產業轉型升級，推進老舊廠區更新；

• 推進城中村改造，采取“調減一批、加快一批、供地一批、置換一批”的方式，一體化推進城中村改造與基礎設施建設、公共服務配套等。

供給“好房子+好服務”滿足居民需求

《行動方案》提到，強化“六帶”聯動，以城市更新推動城市發展方式轉變。包括：

• 城市更新帶開發，在存量更新提質中，以多元化服務提升房屋價值，在增量小區開發中，通過供給“好房子+好服務”的好產品，滿足居民更高居住需求；

• 城市更新帶改造，如對老舊廠區進行改造，社區公共空間“微改造”；

• 城市更新帶建設，如城市慢行道的建設、城市骨干道路沿線片區更新等；

• 城市更新帶整治，如建設口袋公園、新增綠道等；

• 城市更新帶保護，實現環湖片區的特色打造等；

• 城市更新帶管理，以數字化驅動治理模式創新，提升城市精細化治理水平。

推進“小規模、微改造、

漸進式、可持續”的城市微更新

《行動方案》提到，探索“五創”協同，可破解城市更新難題。

• 創新實施模式，以小片區為切入點，推進“小規模、微改造、漸進式、可持續”的城市微更新；

• 創新融資方式，如鼓勵居民自主更新改造老舊住宅等；

• 創新資源配置，結合國土空間體檢，探索多樣化競價出讓方式；

• 創新策劃機制，推動產城融合，發揮專業力量在城市更新全流程中的支撐作用；

• 創新審批流程，簡化合并重復環節，推動手續全程網上辦理。

SOURCE | 來源：武漢發布

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