遼寧
首發(fā) | 公眾號「 吐逗保 」
大家好，我是一本正經(jīng)的吐槽君。
最近看到一個(gè)離譜的事情：
銀行直接下場賣房了……
真·一手女性精品房！
不知道的還以為銀行發(fā)善心，去掉中間商賺差價(jià)，造福老百姓。
但在我看來，銀行這是直接掀桌子，已經(jīng)顧不上二手房賣家的死活了……
一不小心就可能是樓市踩踏的開始！
1.
大家都知道，這幾年因?yàn)橐咔榈脑颍?strong>所以斷供的房子其實(shí)真的不少。
比如我家隔壁18年的新小區(qū)，現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)和峰值相比降了一半。
很多房主斷供之后房子被銀行收走，被法拍之后，不僅首付沒了，還欠銀行一屁股債，非常之夸張……
這也是之前銀行對待斷供房子的默認(rèn)手段，直接打包扔給法拍房市場。
但隨著這幾年斷供的房子越來越多，銀行手里的爛賬就積累成山了。
因?yàn)橐郧胺孔硬欢啵ㄅ姆渴袌鲞€能消化的了。
但現(xiàn)在法拍房就有點(diǎn)消化不良，畢竟敢買法拍房的勇士著實(shí)不多……
類似于買下法拍房，結(jié)果里面住著20年租約的老賴一類的新聞，大家應(yīng)該平時(shí)看過不少。
所以以前大家都開玩笑說，你在黑白兩道沒點(diǎn)硬關(guān)系的話，就別碰法拍房了，有便宜還能輪得到你？
那事情就尬在了這里……
咋辦呢？
銀行只能親自下場。
你不是怕買法拍房像拆盲盒，容易血本無歸么？
我來幫你把盲盒拆咯~
不走法拍了，搞直供了。
就是銀行先把這房子的產(chǎn)權(quán)搞利索，什么老賴、什么租約，統(tǒng)統(tǒng)清掉。
銀行自己成了100%產(chǎn)權(quán)的房東。
然后，它再以一個(gè)骨折價(jià)，直接賣給你。
這看起來就非常美好了~
銀行快速回款，盤活了資產(chǎn)。
老百姓還買到了產(chǎn)權(quán)清晰、沒有中間商賺差價(jià)的便宜房子。
2.
皆大歡喜~
才怪嘞！
你想象一下，你是一個(gè)快樂的二手房賣家。
你的房子被你以200萬的價(jià)格掛在了二手平臺，最近看房的人還不少，因?yàn)槟闶峭惛偲分袃r(jià)格最有優(yōu)勢的一套房子，出手之日就在這幾天。
就在你吃著火鍋唱著歌的時(shí)候，突然！
這個(gè)區(qū)域空降了一個(gè)超級房東——銀行。
他和你不一樣。
你手里只有一套房，而他手里攥著這個(gè)區(qū)域幾十套房。
而且這個(gè)超級房東，他的目的不是賺錢，甚至不求保本！
無論小虧還是大虧，只要能快速出手盤活資產(chǎn)，提升債權(quán)回收率。
他的KPI就完成了~
這時(shí)候的你只有兩個(gè)選擇……
要么還是200萬掛著，等待一個(gè)不可能出現(xiàn)的買家；
要么跟銀行梭哈，也降到150萬甚至更低，以求能脫手。
這還不是最恐怖的！
剛才說了，銀行無論大虧小虧，只要能快速出手就行。
在一開始快速賣了幾套房以后，很多像你一樣的“散戶”都紛紛下調(diào)房價(jià)，導(dǎo)致銀行這個(gè)超級房東的房子又滯銷了。
你猜猜銀行會怎么做？
沒錯(cuò)，繼續(xù)下調(diào)價(jià)格，以求快速出手。
而且更壞的是，銀行這個(gè)超級房東手里的房子，還在不斷增多著。
那些銀行直供房里，不只是還不起月供的個(gè)人。
還有大量抵押了房產(chǎn)、借出經(jīng)營貸的中小企業(yè)老板。
于是乎，踩踏可能就開始了……
3.
之前說過，我和逗逗醬已經(jīng)把手里的房子都出手了。
不然我是不敢想象，我現(xiàn)在的心情，有多么離譜……
只能說對普通老百姓來說，一次選擇的正確，可能頂?shù)蒙鲜畮啄甑呐Α?/p>
寒冬還在繼續(xù)，照顧好自己和家人~
我是吐槽君，愛你們！
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