江蘇
2025年11月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！
克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！
注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。
前 言
11月無錫商品住宅市場延續調整態勢，整體呈現 “供需雙降，價格企穩” 的特征。新增供應10.81萬㎡，同比銳減超五成，環比亦下降近半；成交13.05萬㎡，同比下跌26.83%，環比小幅回落7.66%。值得關注的是，成交均價為21600元/㎡，盡管同比仍下跌5.57%，但環比回升7.52%，顯示價格在持續調整后出現筑底信號。
本月供應端表現較為謹慎，僅5個項目領取預售證，除經開區、梁溪區外，其他區域均有少量供應入市。整體來看，市場仍處于“以價換量”向“價穩量穩”過渡的階段，價格的結構性回暖能否持續，仍需觀察后續供需匹配與政策傳導效果。
榜單提要
本次克而瑞無錫發布的2025年11月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：
2025年11月無錫市區房企銷售排行榜
建發房產（約5.36億元），梁城美景（約3.26億元），新都房產（約2.91億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。
建發房產（約5.12億元），新都房產（約2.86億元），梁城美景（約1.96億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。
建發房產（約5.45億元），綠城中國（約2.77億元），美的置業（約2.23億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。
2025年11月無錫市區項目銷售排行榜
建發觀云（約4.76億元），安居·仁恒·夾城里（約1.29億元），和居·天元瓏廷（約1.26億元）摘得項目銷售金額榜前三名。
榜單發布
NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜
注：銷售全口徑是指企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操盤，包含不代建。
NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜
注：銷售權益口徑是以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業績按股權占比計入相應企業。
NO.3 無錫市區房企操盤銷售金額排行榜
注：銷售操盤口徑是以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業，包含代建。
NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜
榜單解讀
從無錫市區房企權益排行榜來看，11月份，建發房產在建發觀云、建發璽云等項目的熱銷支撐下，以5.12億元斬獲權益金額榜第一位。
新都房產主要依靠奧體潮鳴等項目的銷售，以2.86億元位居權益金額榜第二位。
梁城美景則憑借多項目的布局，以1.96億元權益金額穩居權益金額榜第三位。
單項目來看，11月份建發觀云以4.76億元奪得項目金額榜冠軍，安居·仁恒·夾城里以1.29億元位居項目金額榜第二位，第三位為和居·天元瓏廷項目，成交金額1.26億元。
總 結
11月無錫商品住宅市場整體延續調整態勢，呈現 “供需雙降、價格企穩” 的顯著特征。供應端收縮明顯，新增供應同比、環比均大幅下降，反映出房企推盤策略趨于謹慎，市場進入存量消化階段。成交面積同比下滑近三成，顯示市場整體活躍度依然不足，購房者觀望情緒濃厚。
值得注意的是，成交均價環比回升7.52%至21600元/㎡，在持續下行后首次出現較為明顯的企穩反彈跡象。這或許意味著，經過前期深度調整，部分核心板塊或優質項目的價格已逐步探至市場心理底線，帶動整體均價結構性回升。然而，同比仍下跌5.57%，表明市場信心的完全修復仍需時間，本輪價格企穩的穩固性有待后續成交量配合驗證。
從競爭格局看，市場集中度進一步提升， “強者恒強” 的分化態勢加劇。建發房產憑借建發觀云等項目的持續熱銷，在權益、操盤、全口徑等多維度榜單中均位列榜首，展現出強勁的單盤驅動能力和品牌號召力。項目銷售金額榜中，前三名項目合計金額占比顯著，反映出當前市場成交高度聚焦于少數擁有品牌、產品、地段等綜合優勢的明星樓盤。這類項目已成為穩定市場、吸引有限購買力的核心支撐，而多數普通項目則面臨更大的去化壓力。
整體而言，11月市場正處于 “以價換量”向“價穩量穩”過渡的關鍵觀察期。價格環比回升釋放出積極信號，但供需雙弱的格局尚未改變，市場復蘇基礎仍需鞏固。未來市場的走向，將取決于頭部項目的價格標桿作用能否持續，以及改善型需求在政策環境下的進一步釋放程度。
注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。
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