12月17日，全球權威專業服務機構畢馬威（KPMG）“2025領先不動產科技50 · REBCAI新智實踐案例榜單發布暨頒獎禮”成功舉行。騰云筑科憑借其創新“健康宅·智慧家——T-Life科技全齡康養體系”榮獲AI動能獎案例，標志著騰云筑科在不動產科技融合與場景創新領域的實踐已獲得國際權威機構的高度評價。

畢馬威中國在地產與建筑領域持續深耕，其年度不動產科技榜單以嚴謹的研究框架、專業的評審體系及前瞻的行業洞察著稱，已成為衡量中國不動產科技發展成色的重要標尺。

今年，該權威評選迎來五周年并首度移師創新之城深圳，其發布的年度報告深度剖析了數據孤島、行業被動等三大困境，并系統性提出以“構建可信數據基座、打造‘人機協同的敏捷組織’、關注‘用戶驅動’的務實創新等三大戰略支柱破解困局，進而聚焦AI基座能力提升、未來的“好房子”、“好社區”是怎么養成的等五大關鍵領域探索實踐路徑。

此次入選，恰印證了騰云筑科以T-Life體系踐行“科技向善”、推動系統性變革的發展思路，與行業前瞻洞察深度契合，不僅是對其技術實力與場景融合能力的權威認可，更是對其“科技向善、溫暖生活”理念的高度肯定。

從痛點出發，以系統破局：T-Life體系構建“智慧生命場”

畢馬威2025 REBC新智實踐AI動能獎旨在表彰積極開展數智化轉型，再造業務流程，推進AI應用的未來增長和創新勢能的企業案例。騰云筑科本次入選的“健康宅·智慧家——T-Life科技全齡康養體系”，并非單一的技術產品，而是一個基于深度客戶痛點洞察、系統性構建的智慧生命體解決方案。它精準回應了在人工智能與健康時代交織下，人們對居住空間的終極期待：不止于物理棲居，更在于持續的身心滋養與代際和諧。

在與中指研究院聯合發布的《騰云筑科不動產科技白皮書》中揭示，當前客戶需求已系統性從“物理空間”轉向“場景體驗”，而行業供給卻大多停留在“技術疊加”與“單點優化”，存在業務協同割裂、技術碎片化、數據孤島等核心挑戰。

該體系的核心在于“系統性解決”與“全齡關懷”。它打破了智能家居設備零散堆砌的傳統模式，圍繞“家·健康”、“社區·全齡康養”、“社群·活力運營”三大維度，整合了包含21項關鍵技術體系與13大OS系統，致力于將冰冷的科技參數，“翻譯”為可感知的舒適、安全與溫暖，讓科技真正服務于每一個家庭成員、每一個生活場景。

騰云筑科T-life科技全齡康養體系

AI驅動進化，從“響應指令”到“預知需求”

在同期舉行的“未來·拓思：XIN場景-‘養成系’空間的AI實踐場”圓桌論壇上，騰云筑科科技發展有限公司副總裁祝軍華作為行業實踐代表，分享了公司從傳統開發向科技服務轉型的路徑與深層思考。

祝總首先回顧了公司的戰略演進：自2023年轉型輕資產，依托“股權基金+資本共建”模式，公司已穩居中國代建企業排名前十，并自去年起全面聚焦不動產科技新賽道。他特別提到，近期與中指研究院聯合發布的行業首份《不動產科技白皮書》，正是這一轉型階段思考與探索的系統性成果。

面對主持人對實踐挑戰的提問，祝總指出，當前行業升級面臨三大矛盾：地產與科技間的“協同斷裂”，導致技術達標而體驗不佳；設備間的“數據孤島”，阻礙了服務閉環的形成；以及供應商能力的“碎片化”，缺乏提供全系統解決方案的整合者。他認為，這恰恰為兼具不動產基因與科技整合能力的開發商帶來了歷史性機遇。“開發商是天生的場景集成者與運營商，”他闡述道，“我們的角色正從硬件集成商轉向智能空間的OS系統提供者與平臺公司。”

基于此，騰云筑科推出了T-Life科技全齡康養體系。祝總闡釋，該體系以“健康管理”為核心，聚焦飲食、運動、睡眠、社交四大生活維度，并以科技為統一基底，形成“4+1”的健康賦能模型。該體系并非智能單品堆砌，而是以“一體兩翼”戰略為支撐，以前沿的T-Life OS操作系統為神經中樞，將建筑、綠色、數智與康養科技深度融合，驅動覆蓋全屋氣候、智慧康養、社群運營的13大OS系統實現無感聯動與主動服務。

其市場價值已獲市場驗證：例如，廣州天河源筑項目因植入全屋氣候等系統，售價達區域高點并長期位居銷冠；更為典型的是，在環京市場整體下行背景下，騰云筑科位于大廠的域見頤和項目通過植入科技與康養運營，實現了價格與市占率的獨立行情。

天河源筑實景圖

域見頤和實景圖

在AI應用上，祝總強調了其從“被動響應”到“主動關懷”的進化。他舉例，如通過“魔鏡”進行生活習慣與健康信息采集，再通過AI算法進行風險評估與預先干預等，“這超越了傳統設備的功能滿足，實現了真正的健康前置管理。”他最后表示：“騰云筑科愿作為平臺與連接者，與業界同仁共同推動行業走向系統融合與價值升維。”

此次入選畢馬威中國領先不動產科技50、榮獲AI動能獎，是榮譽更是激勵。本次榜單發布暨頒獎禮不僅展現了當前不動產科技領域的最新成果，更為行業的未來發展指明了方向。未來，騰云筑科將繼續深化“健康宅·智慧家”戰略，以科技之力，助推中國不動產行業邁向高質量、智慧化、可持續的發展新階段。