荔灣商業，年底雄起！

12月22日，嶺南V谷荔灣山姆會員店正式開業，這是山姆在廣州開設的第3家店。

9時，易簡財經來到現場，發現門口已經排滿了人，工作人員正在維持秩序。

進入店內，羊毛冬裝、豬肋排、丹東紅顏草莓等熱門商品迅速成為搶購的焦點，銷售場面熱火朝天。

因為太過火爆，上午離開時，商場已開始限流，需排隊15分鐘以上方可入場。

為什么荔灣山姆如此火爆，僅僅是因為品牌號召力嗎？

從山姆看荔灣，商業版圖早已重塑

山姆的號召力固然重要，但選址更是關鍵。

荔灣首家山姆坐落在觀海路1號，正好填補了荔灣南片區大型商業體的空白。

更重要的是，商場地處廣佛交界。覆蓋廣鋼新城、花地灣、東沙、廣船、海珠西、番禺西、以及佛山的大瀝、桂城、禪城、陳村等多個成熟居住區。

這意味著，它服務的不只是荔灣本地居民，更是整個廣佛都市圈的高消費人群。

而山姆的到來，也并非孤例。

放眼白鵝潭片區，聚龍灣太古里首開區即將亮相，廣州首座華潤萬象城也在加快建設。

過去大家總覺得廣州的高端商業集中在天河，如今，荔灣正強勢加入這場“頂流商圈”的競爭。

聚龍灣太古里首開區年底開街，主要以快閃店、輕奢時尚以及餐飲品牌為主。

易簡財經發現，有10家品牌已通過小紅書、BOSS直聘、大眾點評等渠道預告——

香港米其林餐廳華姐清湯腩、新西蘭冰淇淋品牌APPLEB、意式冰淇淋野人先生、RAIVE「圣誕餅干屋」、Nwe Balance Runing Hub運動體驗店、運動科技潮牌FDR Athletic、時尚箱包品牌古良吉吉、韓式潮牌Rest&Recreation、廣州匹斯歐服飾、Kraemer Paris蘇豪發廊等，都預計于12月23日開業。

從多渠道公開信息來看，目前聚龍灣太古里已經引入了40+品牌。

其中，SMFK、ANTAZERO安踏0碳使命店、ANTA SNEAKERVERSE安踏作品集、上森派系、Rest&Recreation、COSTS潮流集合店、極簡主義時裝Nice Rice、New Balance Running Hub、RAIVE「圣誕餅干屋」、華姐清湯腩、BoboLEE、TABLE A DELI、裕蓮茶樓、APPLEBY、珍栗椿·糯米酸奶鋪都是廣州首店。

白鵝潭萬象城也正不斷加碼，沖刺2026年開業。

此前，根據承建方中建五局的消息，項目鋼結構已經封頂。

可以說，荔灣的商業，早已不是“補短板”，而是“立標桿”。從老城區到新商圈，這片沿江熱土正在重塑廣州的商業版圖。

從人氣看支撐，產業才是真底氣

如果說山姆開業展示了荔灣強大的商業吸引力，那么支撐這份人氣長盛不衰的，正是這片土地日益堅實的產業根基。

以山姆所在的廣州國際智能科技園為例，這里曾是老廣鋼開發區，遍布石灰廠、倉庫與舊廠房。

經過廣州工控集團的盤活改造，如今不僅迎來了荔灣首家山姆，更吸引了超過250家企業入駐，成為海龍圍科創區的重要載體。

一批行業領軍企業，如大業設計、盛瀚色譜、福立儀器、海培自動化、鵬洋應急、平安藥業、廣康醫療等在此設立總部，形成了“雁陣式”產業集群，為區域發展注入動能。

放眼整個荔灣南片區，產業實力更為凸顯。

這里已匯聚了廣州工控集團、唯品會、廣藥集團、大參林四家世界500強企業，形成了強勁的總部經濟效應。

唯品會所在的白鶴沙產業園，是海龍圍科創區起步區，荔灣這幾年高新產業轉型的核心。

在唯品會的引領下，白鶴沙產業園已匯聚起一批高新技術、總部型和戰略性新興產業，如僑銀大廈、創金中心、名創優品總部、海創中心、帝奇醫藥、綠瘦科技園等，形成多點開花的發展格局。

廣藥集團是全球首家以中醫藥為主業進入世界500強的企業。

旗下擁有白云山醫藥集團、采芝林、敬修堂、百源堂、百特僑光等多家知名品牌，構建起從研發、生產到銷售的完整產業鏈。

而大參林作為全國領先的藥品零售連鎖企業，也在2025年首次躋身世界500強，并在龍溪大道片區設立總部及副中心，進一步強化區域產業能級。

圍繞大參林總部，大翔集團、敏城科技、宏信悅谷等一批企業集聚，更有廣州市激光與增材制造產業園這一重點項目落地——該園區總投資13.8億元，已初步形成產業集聚生態，滿園后年產值將達10億元。

從智能制造到生物醫藥，荔灣企業不僅為本地商業繁榮提供源源不斷的消費動能，更助力廣州產業發展再上新臺階。

從路網看未來，白鵝潭日新月異

產業支撐商業繁榮，商業吸引人氣聚集，而這一切順暢運轉的背后，都離不開高效的交通網絡。

以山姆開業為例，為應對龐大的客流壓力，荔灣區提前規劃，對嶺南V谷周邊道路進行了系統性改造——

對花地大道西側原有輔路增加一車道；新增一條花地大道東側輔路，新增兩條車道直達山姆；改造V谷中心路北延路、東側輔路（連接線），新建規劃橫一路及規劃縱一路等。

整個工程共新建、改造6條道路，總長約1.01公里，大大緩解了交通壓力。

在產業園區，路網改造同樣跑出“加速度”。

今年10月，匯盛路、翠園路等7條新建道路同步啟用，打通了廣州國際醫藥港、黃沙水產中心等產業園區與東新高速的連接通道。

再看整個白鵝潭片區，交通也在改天換地。

白鵝潭大道首通段已于今年9月底開通，這條骨干道路未來將串聯起“三館合一”、太古里、萬象城等多個重要節點，不僅有效分流芳村大道近四分之一的交通壓力，更將實現看展、購物、休閑一條龍，真正激活整個濱江商務區。

短短一個月內，從商業配套到產業園區，荔灣區有超過10條道路“上新”。

這密集的路網升級，不僅是為了解決眼前的堵點，更是為未來發展鋪就快車道。

結語

荔灣，正迎來兌現爆發期。

這里有最頂流的商業，廣州第三家山姆、廣州首座華潤萬象城、國內首個濱水太古里。

這里有最有后勁的產業，今年前三季度，荔灣工業技改投資增速沖上71.6%，全市第一，產業投資不斷加碼。

還有仿佛開掛的交通，短短一個月，超過10條道路上新，年底還有萬眾期待的如意坊隧道和22號線后通段。

讓世界重回白鵝潭，早已不是一句單純的口號，而是廣州時代最強音。

宜居、宜業、宜游，一個更懂生活的廣州CBD，正在這里被重新定義。