北京
萬達曾經的“二號人物”、王健林的“肱股之臣”，如今只能迎接鋃鐺入獄的命運。
近日，北京市第三中級人民法院作出判決，萬達集團前總裁、萬達商管集團原核心高管曲德君因非國家工作人員受賄罪，被判處有期徒刑七年，并處沒收個人財產人民幣五十萬元。
這個曾經在商業地產領域呼風喚雨的人物，如今只能在鐵窗后反思自己的墜落之路。
時間撥回2012年，那是曲德君職業生涯的巔峰時刻。作為萬達商業地產的核心操盤手，他主導了萬達廣場在全國的快速擴張。
那一年，第100座萬達廣場在昆明開業，曲德君站在剪彩臺上，笑容滿面。臺下是密密麻麻的商戶代表和地方政府官員，所有人都想從這個商業巨無霸中分一杯羹。
“曲總當時是真正的實權人物，”一位曾與曲德君共事多年的前萬達中層回憶道，“每個萬達廣場的選址、設計、招商都要經過他的手。商戶想要拿到好位置，開發商想參與項目建設，地方政府想引進萬達提升區域價值，都需要他的點頭。”
在萬達內部，曲德君被視作王健林最得力的“左膀右臂”之一。2015年，萬達商業在香港上市，成為當時全球規模最大的商業地產IPO。曲德君在其中的角色舉足輕重，他領導的商管集團管理著全國數百個萬達廣場，年租金收入超過百億元。
然而，在商業帝國快速擴張的背后，暗流涌動。根據法院查明的事實，2014年至2019年間，曲德君利用職務便利，在萬達廣場商戶入駐、廣告位投放、工程項目承包等方面為多家企業提供幫助，非法收受財物共計人民幣630萬元。
這些交易往往隱藏在正常的商業流程中。一位知情人士透露：“有些商戶為了獲得黃金鋪位，會通過中間人找到曲德君。表面上一切都按程序走，但私下里的‘感謝費’可能已經轉賬完成。”
法院披露的細節顯示，曲德君的受賄行為具有典型性和系統性。他不僅直接收受現金，還通過親屬代收、虛假合同等形式掩飾非法所得。其中最大一筆受賄款高達300萬元，涉及某知名連鎖品牌在多個萬達廣場的優先入駐權。
轉折點出現在2022年。隨著房地產行業進入深度調整期，萬達也開始收縮戰線。與此同時，企業內部反腐力度加大。據接近萬達的消息人士稱，2023年初，萬達審計部門在例行檢查中發現了異常合同，順藤摸瓜牽出了曲德君的問題。
“其實內部早有傳聞，”一位前萬達高管表示，“但因為他位高權重，沒有人敢輕易觸碰。直到公司面臨真正的現金流壓力，需要整頓內部時，這些問題才被擺上臺面。”
2023年6月，曲德君突然從萬達離職，當時對外宣稱是“個人原因”。但業內人士早已嗅到不尋常的氣息。四個月后，北京市公安機關對曲德君涉嫌非國家工作人員受賄罪立案偵查。2024年初，案件移送檢察機關審查起訴。
在2025年的庭審中，曲德君對自己的犯罪行為供認不諱。辯護律師提出，曲德君在案發后積極退贓，且在過去二十年的職業生涯中對萬達集團和中國商業地產發展做出過重要貢獻，請求從輕處罰。
但法院認為，曲德君作為大型民營企業高級管理人員，涉案金額特別巨大，嚴重破壞了企業公平競爭環境和市場經濟秩序，依法應予嚴懲。
最終，法院作出有期徒刑七年、并處沒收個人財產人民幣五十萬元的判決。扣押在案的贓款630萬元及孳息依法追繳，上繳國庫。
曲德君案發后，萬達集團加強了內部控制和合規管理。王健林在內部會議上多次強調：“萬達要成為百年企業，必須建立在廉潔合規的基礎之上。”公司重新修訂了供應商選擇、商戶入駐、廣告投放等流程，增加了透明度和監督環節。
對于無數商業從業者而言，曲德君從巔峰墜落的故事是一面鏡子。它照見的不僅是個人貪欲的毀滅性力量，更是一個行業從野蠻生長走向規范成熟的必然陣痛。
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